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Rif. Annuncio VY295 LABORATORIO INDIPENDENTE, GRANDE VISIBILITÀ E PASSAGGIO VEICOLARE, COMODO ALLA TANGENZIALE E AL CENTRO ____________________________________________________________________________ ZONA CIRO MENOTTI - Ad.ze Maserati Showroom Modena, a 5 minuti dalla stazione dei treni, vendiamo LABORATORIO ARTIGIANALE con Showroom e piccola area cortiliva di pertinenza. Al catasto D7 ad uso artigianale/commerciale risulta perfetto per attività leggere che necessitino di area espositiva e visibilità tipo lavorazioni artigianali e di laboratorio, marmista, falegnameria, rivenditore di materiale, assistenze meccaniche, produzioni ''bianche'' ecc. OGGETTO UNICO NEL GENERE, da rivedere negli interni e nell'impiantistica ma dal grande potenziale. PIANO TERRA: Portone laterale con serranda automatizzata l. 3,50 x h. 3,70 circa che consente accesso all'openspace produttivo con H. centrale 6 metri e dimensioni interne 20 x 10; un pedonale consente l'accesso all'area cortiliva retro recintata di circa 40 m2. Al piano, a completamento troviamo disimpegno, servizio finestrato, un locale spogliatoio + zona showroom/uffici per altri 100 m2 circa dotata di vetrine su strada. PIANO PRIMO: stanza openspace con grandi vetrate + ulteriori due ambienti per circa 90 m2. Utenze Autonome e NO spese condominiali, Copertura Rifatta di recente - RICHIESTA € 330.000 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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RIF. ANNUNCIO VY271UFF PORZIONE AD ANGOLO COMPOSTA DA UFFICI SU DUE LIVELLI E MAGAZZINO/LABORATORIO OLTRE AREA DI PERTINENZA ASFALTATA A MODENA ''CROCETTA'' - In posizione estremamente favorevole della città, comoda al centro e alla stazione dei treni, alle vie di comunicazione principali, su strada ad alto scorrimento e visibilità, si propone complesso ad uso misto di testa con parcheggi esclusivi. L'immobile oggetto di vendita, si colloca in stabile dal buon impatto estetico ed edificato negli anni 2000 all'interno di lotto recintato e chiuso da ampio cancello scorrevole; si stratta di due subalterni che si compongono di LABORATORIO/MAGAZZINO di circa 300 m2 ed UFFICI per complessivi 250 m2. PIANO TERRA E PIANO PRIMO: Si sviluppano gli UFFICI A/10 completamente e finemente ristrutturati ed arredati come da foto con ingresso indipendente dal lato parcheggio e anche dal laboratorio. Al piano terra abbiamo zona reception/accoglienza di circa 50 m2, al piano superiore troviamo 6 ampie stanze oltre a doppi servizi e funzionale area ristoro con arredo cucina per circa 200 m2. Impianti raffrescamento e riscaldamento autonomi, cablaggi, pavimenti flottanti, stanza ced (cl. energetica D 36,98 kWh/m³a) PIANO TERRA: il capannone openspace estremamente luminoso grazie alle ampie vetrate sul lato ed un grande portone di ingresso, presente un antibagno/spogliatoio e servizio. L'immobile non ha riscaldamento attualmente; l'accesso diretto alla parte uffici avviene tramite 2 porte al piano terra oppure tramite comoda scala che porta al piano superiore. Cat. catastale D7 con h. parte ''bassa'' circa 4,20. Di pertinenza abbiamo uno SPIAZZO per 15 auto e per carico/scarico, parcheggio con area di passaggio per l'attività accanto. RICHIESTA TRATTABILE E CONSEGNA IMMEDIATA Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Limidi

COD: 2432 VENDITA A LIMIDI APPARTAMENTO DUE CAMERE GARAGE E CANTINA Entra in un mondo di serenità e tranquillità con questo splendido appartamento situato in una strada chiusa, lontano dal caos del traffico. Al secondo piano di un piccolo complesso di soli 4 appartamenti, questo immobile è il luogo perfetto per trovare pace e relax. Con un ingresso spazioso e luminoso che conduce ad una sala accogliente e una cucina abitabile perfetta per condividere momenti speciali con la famiglia di quattro persone, questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per vivere comodamente. Le due camere da letto matrimoniali sono l'ideale per riposare in tutta tranquillità, mentre il bagno ben curato soddisferà ogni tua esigenza quotidiana. Inoltre, potrai godere di ulteriore spazio nella soffitta comune all'ultimo piano, perfetta per riporre gli oggetti stagionali. Con un garage e una cantina collegati direttamente all'immobile, avrai tutto lo spazio di cui hai bisogno per le tue necessità di stoccaggio. Ma la vera gemma di questa proprietà è la zona verde comune sul retro della palazzina, un'oasi di tranquillità dove potrai rilassarti e rigenerarti immerso nella natura. Contattaci ora per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la tua nuova casa! Prezzo di Vendita: 149.000 €

Torrazzi

Complesso immobiliare a destinazione mista direzionale e industriale, posto nella zona industriale Torrazzi, in fregio alla tangenziale cittadina. La parte produttiva di circa mq 1.300 ha un'altezza di 7 m. sottotrave, mentre la palazzina uffici, sviluppata su 3 piani, ha una superficie complessiva di circa 800 mq. Occasione unica e irripetibile, anche come investimento a reddito.

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VB0516 MODENA EST, zona residenziale, in palazzina faccia vista con area verde e cortiliva comune recintata, vendiamo luminoso appartamento con termo autonomo composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno, 2 camere, balcone, bagno, oltre a soffitta e garage; Richiesta € 233.000,00, classe energetica in fase di valutazione.

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Rif. Annuncio VG603 MODENA NORD - In contesto artigianale della città, disponiamo in vendita di complesso composto da Capannone con Uffici al Piano terra ed ampio Appartamento con terrazzo al piano superiore. Con Ingresso Indipendente dall'area cortiliva di pertinenza, abbiamo quindi il blocco LABORATORIO di 475 m2 (al catasto D7) composto dall'openspace produttivo con buone altezza, carroponte, riscaldamento ad aria oltre a circa 62 m2 di UFFICI con proprio ingresso Indipendente e servizi. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 e area cortiliva di 100 m2. Con proprio accesso e comodo vano scale con pavimento in granito ci portiamo al piano superiore dove abbiamo APPARTAMENTO di oltre 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi e la zona giorno con cucina abitabile, un bel terrazzo di 28 m2. Buone finiture con infissi doppi vetri legno, inferriate, pavimentazione misto ceramica/parquet. Presente inoltre un ampio BOX AUTO. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento anno 2004,piano 2 con ascensore,composto da ingresso,sala,cucina,1 letto matrimoniale,2 singole,2 bagni,terrazzo mq 25,garage,2 posti auto,risc. Autonomo,aria condizionata,prezzo € 235000.

COD. 2293 - VENDITA RUSTICO IN ZONA SERRAMAZZONI COD. 2293 - Siete alla ricerca di un posto che dia tranquillità e vitalità allo stesso tempo? Noi abbiamo ciò che state cercando! Una casa, tanto verde e una piscina dove ammirare il panorama. Vicino al centro di Serramazzoni in una tranquilla borgata, tra il verde degli alberi e dal panorama mozzafiato, vendiamo porzione di rustico, libera su 2 lati, in sasso. Al piano terra troviamo tavernetta con accesso ad ampia lavanderia e due cantine. Al primo piano, con ingresso da porticato, troviamo cucina non abitabile, 2 salotti, 2 camere da letto matrimoniali, 2 camere da letto singole e 2 bagni. Completa la proprietà un ampio terreno esterno dove troviamo anche la piscina . Possibilità di renderle 2 unità separate, così come da piantina originale. RICHIESTA: 165.000,00 €

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VD4310 Zona Morane libero a luglio 2024 posizione molto tranquilla (strada chiusa) in piccola palazzina residenziale di recente costruzione appartamento posto al piano primo con ascensore e composto da ingresso su soggiorno, ampio terrazzo loggiato di 23 mq con tendoni estivi motorizzati ed invernali che lo rendono fruibile in ogni momento dell'anno, cucina abitabile, disimpegno ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni. Completo di ampio garage di 27 mq e posto auto coperto al piano interrato. Ottime finiture: riscaldamento a pavimento, aria condizionata, inferriate, tapparelle in alluminio coibentato motorizzate, pavimenti in legno. Classe Energetica A. Euro 398.000

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Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica autonoma, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

CARPI ZONA V.LE MANZONI, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO! Ricercata soluzione abitativa posta al secondo piano in ottime condizioni, composta da arioso ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte con armadio a muro, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, bagno, oltre ad autorimessa posta al piano terra. L'immobile è completo di aria condizionata e riscaldamento canalizzato, porta blindata, infissi doppio vetro con zanzariere! Rich. € 168.000 Rif. V0338 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi - Via Etna n. 12, tel. 059/645023 - carpidue@eurocasaimm.com

Carpi, Modena

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100 ㎡

appartamento posto al piano 6 con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 balcon1, 2 camere da letto e bagno. Garage singolo. Immobile in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, cappotto interno.

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Se stai cercando un investimento intelligente nel settore immobiliare, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Ufficio Diviso in 4 Spazi Indipendenti con 2 Stanze ciascuno, ognuno con il suo bagno e utenze autonome. 4 uffici indipendenti in uno! Un immobile di 217 mq. circa calpestabili in un prestigioso contesto direzionale con ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomi suddiviso internamente in 4 uffici con ingressi indipendenti e composti ciascuno da 2 vani ed un bagno completo di doccia. 3 uffici sono attualmente locati, mentre il quarto, dotato anche di un ampio terrazzo coperto, è stato volutamente lasciato libero qualora tu lo voglia utilizzare per la tua attività. A parte dal prezzo possibilità di completare la proprietà con 2 garage doppi al piano interrato. Caratteristiche Principali: ✅ Ubicazione Strategica: questo ufficio gode di una posizione privilegiata con facile accesso a parcheggi, servizi, trasporti pubblici, tangenziale che lo rendono ancora più attraente. Ci troviamo nel prestigioso comparto Agorà di Via Cattaneo ✅ Diviso in 4 Unità Indipendenti: massimizza il tuo potenziale di affitto con quattro spazi separati, ciascuno con due stanze e bagno. Questa suddivisione consente di attirare una vasta gamma di inquilini, offrendo flessibilità e diversificazione. ✅ Utenze Autonome: Ogni unità è dotata di utenze autonome con sotto contatori, garantendo una gestione semplificata e trasparente. Gli inquilini apprezzeranno la loro indipendenza e il controllo sui costi. ✅ Garage Doppi al Piano Interrato: Due garage doppi forniscono non solo sicurezza per i veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per archiviazione. Classe energetica C ipe 293,96 Prezzo 250.000 €

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Rif. VY334 SAN FAUSTINO - Presso il Direzionale 70, Real Casa Modena dispone di spazi uso ufficio di varie metrature già disponibili e da sistemare nelle impiantistiche, varie metrature anche frazionabili. Il complesso, collocato in una posizione strategica, comodo ai principali assi viari della provincia, ha il pregio di essere immediatamente riconoscibile, facilmente raggiungibile e di possedere ampi parcheggi per le attività. L'ufficio qui proposto (PIANO PRIMO RIALZATO con INGRESSO INDIPENDENTE) è di facile accesso, completamente cablato, attualmente composto da ampio ingresso/sala attesa che conduce a 4 STANZE UFFICIO di cui 3 estremamente generose, antibagno e doppi servizi; la metratura è estensibile accorpando spazi attualmente liberi accanto. Nelle opere eventuali interne va installata NUOVA impiantistica in pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento autonomi. n.b.: possibilità di ampliare la metratura sullo stesso piano a circa 550 m2 (una porzione è già ristrutturata di recente). Per info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Farneta

AM-7256 MONTEFIORINO in tranquilla borgata nelle vicinanze di FARNETA proponiamo casale in sasso completamente ristrutturato. Al piano TERRA ingresso da corte comune su bel salone con camino, cucina molto spaziosa e bagno. Al piano PRIMO 3 camere di cui una con bagno privato e terrazzino loggiato e una con cabina armadi. Al piano SEMINTERRATO tavernetta con uscita su area privata, 2 cantine e 1 bagno. Riscaldamento autonomo a gpl. Acquedotto comunale e cisterna di accumulo. Si vende parzialmente arredata.