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VB0505 MODENA, località Lesignana vendiamo villa a schiera centrale di ampia metratura ed in buone condizioni con giardino privato sul retro e area cortiliva sul fronte: P.semint.: garage per 3 auto, cantina,lavanderia: P.rialz.: balcone, ampia sala, tinello, cucinotto, bagno ristrutturato 15 anni fa, balcone con accesso al giardino, p.1: disimp. 3 camere, bagno ampio oltre a sottotetto al grezzo ad uso ripostiglio. Richesta € 287.000,00 classe energetica in fase di valutazione.

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VD4185 ZONA MADONNINA libera villa di recente costruzione, con ampia area cortiliva pertinenziale. L'abitazione è così composta. Piano Terra: tre ampie cantine, una lavanderia e uno stenditoio. Piano Primo: cucina abitabile, salone, camino, tre camere da letto, due bagni TERRAZZO LOGGIATO. Piano Secondo (sottotetto) tre ampie soffitte con ottime altezze. Ampio Garage al Piano Terra. La Proprietà ha la possibilità essere abitata da tre nuclei famigliari. riscaldamento autonomo, aria condizionata, antifurto, irrigazione automatica, predisposizione pannelli solari. POSSIBILITA' DI ARREDO MOLTO INTERESSANTE euro 595.000,00 tratt.

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rif. annuncio: VY293 INDIPENDENTE CON AMPIA AREA ESTERNA ESTREMAMENTE LUMINOSO COMODO ALLA GRANDE VIABILITÀ LIBERO SU 4 LATI APPARTAMENTO INCLUSO ____________________________________________________________________________ MODENA OVEST/VIA ZANFI - Capannone al catasto D8 commerciale/artigianale INDIPENDENTE su ampio Lotto estremamente comodo alla grande viabilità. Ci troviamo a 2,5 km dal casello di Modena Nord, il complesso in vendita possiede area esterna di pertinenza di 1600 m2 di piazzale + circa 110 m2 di area verde. Fabbricato edificato nel 2015/2016 libero su 4 lati, con vari accessi su tutti i lati. Ottime condizioni generali disposto su tre livelli ovvero PIANO INTERRATO, PIANO TERRENO E PIANO PRIMO. Il piano INTERRATO con H.2,5 è accessibile sia dall'interno (scale o eventuale montacarichi) che da una ampia e comoda rampa esterna ed ha metratura di circa 510 m2 con servizio, spogliatoio e area magazzino/deposito/garage. Il livello TERRENO (H.4,60) con 3 ampi portoni carrai ha una superficie di circa 900 m2 ove trovano spazio vari Uffici, Spogliatoio, sala mostra e 3 servizi oltre ad APPARTAMENTO di 85 m2 ideale per custode con possibilità di arredo. L'area asfaltata è comoda e consente la circolazione di ampi mezzi ed il parcheggio di circa 14/15 macchine oltre ad avere 100 m2 di porticato. Il piano PRIMO presenta superficie di circa 650 m2 uso magazzino H. 3,05 con altro Ufficio di circa 50 m2 e servizio. Già dotato di allarme, grande luminosità naturale, calate ed impianti a norma certificati ed autonomi, libero in 3 mesi circa. Richiesta € 1.250.000,00 Per Info: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD3865 CENTRO STORICO AD.ZE CANALCHIARO proponiamo PALAZZETTO (terra cielo) con unica abitazione completamente ristrutturato con FINITURE DI ALTO PREGIO. Ricostruzione di tutte le strutture portanti e coibentazione mediante cappotto esterno, riscaldamento a pavimento, massimo confort abitativo. ARCHITETTURA MODERNA CON SPAZI INTERNI RAZIONALI E APERTI. Completa l'esclusiva proprietà una ampia autorimessa e lavanderia al piano terra. Info presso ns. uffici. APE cl.E

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Vivere con stile ed eleganza RIF. VHS7314 📍📍📍 Zona Sant'Agnese, Modena Se desideri vivere in un contesto esclusivo, inserito in una villa dei primi del 900' completamente ristrutturata, questa è la soluzione ideale per te. Se sei alla ricerca di un immobile di pregio da poter affittare che conservi valore nel tempo e ti garantisca una rendita duratura questa è la soluzione ideale ✅ Caratteristiche principali: *** 1° Piano con ascensore *** In villa d'epoca completamente ristrutturata nel 2010 *** Finiture di pregio *** Riscaldamento autonomo a pavimento *** Posto auto privato in cortile e cantina L'appartamento è inserito in una villa dei primi del 900' completamente ristrutturata nel 2010 e suddivisa in 5 unità immobiliari. Entrando lo stile elegante ti farà immergere da subito in un’atmosfera ricercata. L’ accogliente ingresso, attrezzato con un comodo ripostiglio da adibire ad armadio guardaroba, si apre sul soggiorno. Comunicante con la sala incontriamo la cucina abitabile completamente arredata. Proseguendo si accede alla zona notte composta da 1 camera matrimoniale con una capiente cabina armadi accessibile aprendo una scenografica porta scorrevole a vetri a tutta altezza. Completa l'appartamento un elegante bagno con doccia rivestito in mosaico. Un comodo posto auto privato nel cortile ed una cantina ciclabile terminano le dotazioni della proprietà. Il cortile è pavimentato, recintato e delimitato da un cancello dotato di apertura motorizzata con telecomando Le finiture sono di ottimo livello moderne e dai colori neutri, l’illuminazione a faretti crea un’atmosfera di classe e ricercata, le dotazioni impiantistiche sono di prim'ordine: il riscaldamento è autonomo e a pavimento, l'impianto di condizionamento è canalizzato. Ci troviamo nel rinomato quartiere San Agnese popolato da ville e giardini, a due passi da Via Emilia ed ai suoi servizi (negozi e mezzi pubblici). Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Non perdere l'opportunità di vivere in un esclusivo appartamento in una delle zone più ricercate di Modena. Questa casa è disponibile al prezzo di € 285.000 compreso di arredo cucina e cabina armadi. Possibilità di acquistare il resto del mobilio a parte dal prezzo. Classe energetica E ipe 195,14 Spese condominiali secondo l'ultimo consuntivo 893 €

Castelfranco Emilia, Via Castiglione. Ubicato in una zona residenziale immersa nella tranquillità, ma a due passi dal centro e da tutti i servizi e negozi necessari alla vita di tutti i giorni, nasce il nuovo complesso "CORTE MODERNA - the social hub"; due edifici ad "elle" dalle linee moderne e composti da un totale di 79 unità abitative caratterizzate da ampi spazi esterni, architetture dal design contemporaneo, tecnologia di ultima generazione ed il tutto in un contesto dove la socialità e l'aggregazione sono un elemento di primaria importanza. Appartamento trilocale posto al primo piano e composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla loggia coperta, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato, un ulteriore bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano l'immobile un posto auto coperto al piano terra ed uno spazio soffitta nel sottotetto. L'appartamento, con finiture ancora da personalizzare, prevede un capitolato di alto livello. Nella progettazione degli impianti meccanici e nella progettazione dell’isolamento termico dell’edificio in oggetto, ci si è basati su un sistema tecnologico molto efficiente nel suo complesso ed in particolare in materia di contenimento dei consumi energetici. Le scelte dei materiali utilizzati per la realizzazione dell’involucro edilizio e le scelte impiantistiche, sono state fatte con l’obiettivo di realizzare un edificio caratterizzato da un indice di prestazione energetica totale da attestarsi all’interno della fascia Classe A. Particolarmente curate le aree comuni a servizio dei residenti: sala multifunzionale, area attrezzi, "Amazon locker", orti in vasca, area giochi bambini, casetta dell'acqua, kids room e stazioni di ricarica auto elettriche. Un complesso ideale per chi è alla ricerca di un immobile nuovo, tecnologicamente all'avanguardia, con bassi consumi, adatto alle famiglie e ad uno stile di vita "social". CLASSE ENERGETICA DI PROGETTO: A www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Proponiamo in vendita a 3 km dal centro storico di carpi, villa bifamiliare da ristrutturare posta su un lotto di 700 mq. suddivisa su tre livelli , dove al piano terra troviamo: ingresso, disimpegno, salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, lavanderia, bagno, ripostiglio e centrale termica. Al piano primo: ingresso indipendente da scala esterna, disimpegno, salone con ampio balcone che circonda l'immobile su tre lati, soggiorno o eventuale ulteriore camera da letto, cucina abitabile, due camere matrimoniali con rispettivo balcone di pertinenza, due bagni e ripostiglio. Al piano secondo collegato da scala interna dal piano primo troviamo unico vano ad uso sottotetto. Completano la proprietà 530 mq. di area cortiliva che ne circonda l'immobile su quattro lati. LIBERA SUBITO !

Lesignana

COD. 2174 VENDESI VILLINO A LESIGNANA Cod. 2174 Proponiamo in vendita un villino con corte esclusiva a Lesignana di Modena. L’immobile è distribuito su tre livelli senza ascensore, così composto: al piano seminterrato troviamo una taverna, una lavanderia con centrale termica e un garage doppio con accesso diretto all’appartamento; al piano rialzato ingresso su soggiorno, cucina abitabile e un bagno; al primo piano la zona notte con due camere matrimoniali di cui una con accesso al balcone, una camera singola e un bagno. Dispone inoltre di una soffitta con ripostiglio al piano sottotetto. Riscaldamento autonomo, finestre con doppi vetri e pavimenti in granito e gres porcellanato. Adatto per chi cerca tranquillità all’interno di un contesto urbano ben servito da attività sportive, scuola dell’infanzia, farmacia, ufficio postale e mezzi pubblici. PREZZO: 259.000,00 €

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VB0484 MODENA, ZONA V.LE STORCHI, IN POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA, VENDIAMO VILLA SCHIERA DI TESTA CON LIMITATA AREA CORTILIVA PRIVATA COSI' DISPOSTA: PIANO RIALZATO BALCONE COPERTO, AMPIA SALA, CUCINA ABITABILE, BAGNO,PIANO PRIMO 3 CAMERE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, 2 BALCONI, PIANO SECONSO: SOTTOTETTO MANSARDATO OPEN SPACE, PIANO SEMINTERRATO DOPPIO GARAGE, CANTINA FINESTRATA PAVIMENTATA, BAGNO/LAVANDERIA FINESTRATO. RIPOSTIGLIO. RICHIESTA € 360.000,00 CLASSE ENERGETICA IN FASE DI VALUTAZIONE.

San Pietro In Elda

RIF.2229 VENDESI PORZIONI DI CASA ALLO STATO GREZZO IN LOCALITA' SAN PIETRO IN ELDA Vendesi due unità residenziali al grezzo inserite in uno splendido borgo risalente al 1500, la cui unità principale è stata sede dell'allora comune di San Pietro in Elda. Sviluppandosi su due piani per un totale di circa 180 mq cadauno, con giardino esclusivo e posto auto riservato, gli immobili sono così costituiti: ingresso a piano terra su disimpegno, spaziosa cucina abitabile, ampio soggiorno, due bagni, TRE camere da letto e due ripostigli. Se vuoi realizzare la casa dei tuoi sogni, NOI ti diamo la possibilità di farlo!! PREZZO: €130.000

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RIF. ANNUNCIO: VY287 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui di metratura 428 m2 al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. La metratura complessiva del piano è invece di circa 625 m2 vendibile in toto. Si segnala che verrà inoltre modificato uno dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. Tramite corridoio centrale le due unità presentano un complessivo di 12 uffici suddivisi tramite pareti in cartongesso e ben 4 servizi; tutti gli ambienti sono estremamente luminosi, si sviluppano su tre lati con una buona vista. Ape da eseguirsi a fine lavori. Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4422 Zona Mulini Nuovi libera villetta di testa con ampio giardino privato composta da ingresso, garage, centrale termica, cantina e ampio garage al piano terra, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno bagno e terrazzo al piano primo, disimpegno, tre camere da letto e bagno al piano secondo, ampio solaio al piano sottotetto. Termo autonomo con caldaia di recente sostituita, infissi nuovi. Euro 315.000

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VD4178 Modena, Parco Amendola, libero a rogito, luminosissimo ATTICO piano 3° + 4° (Vista completamente libera sul verde) in signorile condominio di recente costruzione, appartamento è rifinito molto bene con finiture fiori capitolato e sviluppa una superficie commerciale di oltre 300 mq, E’ composto da: Piano 3° grande salone con terrazzo in parte loggiato comunicante con la cucina, disimpegno notte, tre belle camere e due bagni. Sovrastante piano, collegato con scala a giorno, con ampia mansarda con tetto in legno a vista, composta da grande zona living, bagno, lavanderia e due stanze (la mansarda è dotata di accesso anche autonomo servito da scala esterna condominiale e ascensore). Finiture molto moderne, impianto di riscaldamento autonomo di tipo a pavimento, impianto di condizionamento (nuovo) autonomo a split e impianto d'allarme. Completo di ampio garage per due auto. Euro 795.000

Centro Storico

COD. 2311 – APPARTAMENTO IN VENDITA IN ZONA GALLO COD. 2311 - ZONA GALLO, zona centrale, vista Ghirlandina, proponiamo in vendita, in stabile di pregio con ascensore, appartamento di mq. 210, posto al quinto piano, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile molto grande; disimpegno notte con 4 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà 2 solai, 2 cantine e un garage doppio. Soluzione ideale genitori/figli. OTTIMA POSIZIONE: 2 minuti a piedi dal centro, servita da attività commerciali. RICHIESTA: €. 490.000,00

MAISONETTE PRIMAVERA – APPARTAMENTI CON INGRESSI INDIPENDENTI Vendiamo, in posizione comoda ai servizi, a pochi passi dalle scuole e dalla piscina, appartamenti con ingressi indipendenti di diverse metrature. Le 2 palazzine sono composte da 8 appartamenti ciascuna, 4 piani terra e 4 piani primi su due livelli di ampie metrature. Ogni appartamento dispone di autorimessa, ampia cantina con accesso diretto all’abitazione. La struttura, già esistente dal 2008, verrà ultimata con nuove finiture ed impianti completamente nuovi. Predisposizione per impianto fotovoltaico, caldaie di ultima generazione, infissi doppio vetro con zanzariere incorporate nel telaio. A partire da 150’000 € per gli appartamenti più piccoli (da capitolato) ad un massimo di 190’000 € per gli appartamenti più grandi(da capitolato). Per informazioni su dettagli, capitolato, tempi e costi contattarci! La prima palazzina a valle di 8 appartamenti sarà ultimata entro fine Aprile 2023(ancora 1 disponibile), mentre la seconda palazzina a monte sarà ultimata entro fine Marzo 2024(ancora 5 disponibili). Già visionabile, in stato di avanzamento lavori. Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare