Carpi, Modena

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1

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100 ㎡

appartamento posto al piano 6 con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina, 2 balcon1, 2 camere da letto e bagno. Garage singolo. Immobile in ottime condizioni. Riscaldamento centralizzato con contacalorie, cappotto interno.

Carpi, Modena

2

1

2

85 ㎡

appartamento completamente ristrutturato, posto al piano 2 senza ascensore, composto da ingresso, cucina abitabile completamente arredata, sala, balcone, 2 camere da letto, bagno. Riscaldamento autonomo e aria condizionata.

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Se stai cercando un investimento intelligente nel settore immobiliare, non cercare oltre! Abbiamo l'opportunità perfetta per te. Ufficio Diviso in 4 Spazi Indipendenti con 2 Stanze ciascuno, ognuno con il suo bagno e utenze autonome. 4 uffici indipendenti in uno! Un immobile di 217 mq. circa calpestabili in un prestigioso contesto direzionale con ascensore, riscaldamento e condizionamento autonomi suddiviso internamente in 4 uffici con ingressi indipendenti e composti ciascuno da 2 vani ed un bagno completo di doccia. 3 uffici sono attualmente locati, mentre il quarto, dotato anche di un ampio terrazzo coperto, è stato volutamente lasciato libero qualora tu lo voglia utilizzare per la tua attività. A parte dal prezzo possibilità di completare la proprietà con 2 garage doppi al piano interrato. Caratteristiche Principali: ✅ Ubicazione Strategica: questo ufficio gode di una posizione privilegiata con facile accesso a parcheggi, servizi, trasporti pubblici, tangenziale che lo rendono ancora più attraente. Ci troviamo nel prestigioso comparto Agorà di Via Cattaneo ✅ Diviso in 4 Unità Indipendenti: massimizza il tuo potenziale di affitto con quattro spazi separati, ciascuno con due stanze e bagno. Questa suddivisione consente di attirare una vasta gamma di inquilini, offrendo flessibilità e diversificazione. ✅ Utenze Autonome: Ogni unità è dotata di utenze autonome con sotto contatori, garantendo una gestione semplificata e trasparente. Gli inquilini apprezzeranno la loro indipendenza e il controllo sui costi. ✅ Garage Doppi al Piano Interrato: Due garage doppi forniscono non solo sicurezza per i veicoli, ma anche spazio aggiuntivo per archiviazione. Classe energetica C ipe 293,96 Prezzo 250.000 €

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Rif. Annuncio VY337 SANT'AGNESE/POLICLINICO - VIA VIGNOLESE, Ottimo locale commerciale C1 NEGOZIO ristrutturato di recente e con impiantistica a norma al piano terra adiacenze Policlinico con grande Visibilità e Passaggio sia veicolare che pedonale. Ingresso Indipendente dalla strada principale e doppio accesso dal retro, si compone di: ingresso su openspace di 41 m2, tramite 3 scalini abbiamo ambiente di 15 m2, antibagno e bagno con termoarredo, ambiente con portone accesso dal retro ideale uso magazzino/deposito di circa 9,5 m2 e altro locale di 12 m2 con impiantistica e CANNA FUMARIA. Infissi di nuova generazione, canna fumaria diametro 20 cm con uscita sul tetto, fossa biologica autonoma, impianti indipendenti, predisposizione allarme e corrente 380 v., filodiffusione, serrande motorizzate. Parcheggio per due auto ideale anche come carico/scarico. per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

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VD4115 Modena - Zona Buon Pastore in Via F.lli Salvioli proponiamo in vendita appartamento in condominio signorile, posto al piano quinto con ascensore. L'appartamento è composto da un ampio ingresso, uno studio con balcone, disimpegno ingresso, un salone doppio molto luminoso con due balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni e tre camere da letto. Completo di un garage al piano terra. Euro 380.000 Per informazioni e visite: 329-4152369 Fella Alessandro, In alternativa ulteriori info sul ns sito WWW.IMMOBILIAREMEDAGLIEDORO.IT digitando CODICE DI RIFERIMENTO o inviaci una mail segreteria@immobiliaremedagliedoro.it

In splendido contesto residenziale, vendiamo bellissima casa indipendente su 3 livelli. L’immobile è tipico delle finiture dell’epoca (anni 70/80), l’impianto di riscaldamento è dotato di sistema di canalizzazione dell’aria calda per tutto l’immobile. L’immobile si estende su un giardino privato di metri quadri 1000 circa. L’appartamento a piano primo è disposto come segue: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere da letto e bagno. Con scala interna, comunicante con tutti e 3 i piani, accediamo al piano secondo composto da una camera, bagno, lavanderia e ampia zona living in piano mansardato. Al piano terra ampio soggiorno con camino, bagno/lavanderia, garage e locali tecnici e cantine. La metratura e la suddivisione dell'immobile permettono di poter vivere l'abitazione anche come bi-familiare. Ottima soluzione per famiglie numerose o genitori/figli. L'immobile è stato oggetto di inizio pratica 110% con studio e progettazione, con apertura di CILAS. Ad oggi è possibile proseguire tale intervento usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali in vigore. Per ulteriori informazioni contattaci! Rita Immobiliare – Guiglia – Agenzia Immobiliare

Pianorso

AM-7200 tra POLINAGO e LAMA MOCOGNO, in borgata tranquilla e ben esposta, proponiamo ampia casa semindipendente (libera su 3 lati ) con MQ 25.000 CIRCA di terreno : Piano TERRA con ingresso da area esclusiva, ampia sala, cucina abitabile , cucinotto, tinello. Al PRIMO piano 3 camere di cui una con balcone e bagno. Cantine ed ulteriore bagno al piano SEMINTERRATO. In corpo staccato garage e stalla con forno, a completare la proprietà. Terreni agricoli per un totale di mq 25.000 . Riscaldamento autonomo a gpl, infissi in legno e doppi vetri in alluminio, tetto in buone condizioni.

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RIF. ANNUNCIO VY315 ''SAN FAUSTINO'' - Presso Direzionale si propongono n.2 uffici attigui (metratura totale di 428 m2) al piano TERZO c/a in scala estremamente tranquilla e di poche unità con facile accesso. Si segnala che verrà inoltre modificato uno dei due ascensori rendendolo adatto anche a portatori di handicap o disabili. La metratura complessiva ad oggi disponibile al piano è di circa 625 m2 con corridoio centrale che conduce ai vari uffici divisi parzialmente con pareti in cartongesso e quindi rimodulabili facilmente in base alle esigenze. L'ufficio qui proposto per metratura complessiva di circa 213 m2 commerciali si compone di 6 ampie stanze con più ingressi oltre antibagno e 2 servizi. (metratura calpestabile circa 198 m2) estremamente luminosi e composti da pareti in cartongesso facilmente rimodulabili. Ape da eseguirsi a fine lavori. Impiantistica da crearsi ex novo tramite macchine in pompa di calore caldo/freddo - Richiesta € 128.000 per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

Ganaceto

COD. 2360 VENDESI PORZIONE DI CASA A GANACETO Nelle prime campagne Modenesi immersa nel verde, a Ganaceto, proponiamo in vendita una porzione di casa completamente ristrutturata. L'immobile che deriva da un ex casa contadina ha subito un importante adeguamento per quanto riguarda l'antisismica andando ad agire su tutta la struttura partendo dalle fondamenta. All'interno della casa sono state mantenute alcune caratteristiche della che donano all'ambiente un tocco rustico. I lavori sono terminati alla fine del 2019. L'immobile così distribuito: al piano terra troviamo un ampio ingresso con lavanderia e ripostiglio, sala doppio volume collegata da un ampia vetrata con il giardino ad uso privato, cucina abitabile anch'essa collegata con il giardino ed infine una cantina dov'è collocata la caldaia che alimenta il riscaldamento a pavimento. Al piano primo abbiamo tre camere matrimoniali di ampia metratura e altezze doppio volume. Infatti in una delle camere è stato realizzato un soppalco ad uso salottino, il quale potrebbe essere utilizzato come cabina armadio. Infine troviamo un secondo bagno a servire il piano. Il giardino, che copre per tre lati l'immobile, è di circa 800mq. Vi aspettiamo per una visita. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

Serramazzoni, Modena

Serramazzoni, loc. Ligorzano, in posizione panoramica e soleggiata, fabbricato composto da 4 unità abitative in buono stato di manutenzione, 2 locali ad uso cantina, 2 garage, il tutto circondato da oltre 1000 mq di giardino. Classe Energetica. in corso di valutazione.

COD: 2345 VENDITA A FINALE EMILIA DUE APPARTAMENTI IN VILLA La Tua Casa nella campagna di Finale Emilia Immergiti nella serenità della campagna, a soli 6 minuti dal centro di Finale Emilia, con queste due opportunità abitative. Gli appartamenti, seppur necessitino di alcune cure interne, sono già stati arricchiti da miglioramenti esterni, compreso il bonus 110 per l'efficienza energetica. Dettagli Principali: Bonus 110: Cappotto termico, nuovi infissi, scuri, tetto rifatto Classe Energetica: B Primo Appartamento: Entra in un'atmosfera accogliente con un ingresso che conduce a una cucina caratterizzata da un camino, un soggiorno spazioso e una cantina. Al primo piano, tre camere da letto e un bagno ristrutturato creano uno spazio familiare. Le soffitte abitabili al secondo piano offrono ulteriori possibilità, con un comodo bagno di servizio. Secondo Appartamento: Un trilocale accogliente con ingresso al piano terra su soggiorno e cucina, completato da un ampio bagno e una cantina. La scala in legno conduce al primo piano, dove troverai due camere da letto matrimoniali, creando un ambiente intimo. Esterno: Il cortile e il giardino circondano la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato e la siepe completa garantisce la tua tranquillità. C'è un portico comune per il garage. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci. Prezzo di Vendita: 190.000€

Lama Mocogno, Modena

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155 ㎡

Lama Mocogno, in posizione centrale, al 2° ed ultimo piano con splendido panorama, appartamento recentemente ristrutturato composto da: salone con camino, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, balcone e due locali ad uso soffitta collegati internamente. Classe Energetica: F, Ipe: 203,37.

Formigine (Mo) Adiacenze centro Appartamento in vendita in piccola palazzina a 2 minuti dal centro della città a piedi e 1 minuto dal parco Villa Gandini (ex villa Aggazzotti). Appartamento al 2° piano con ascensore di 124 Mq composto da: ampio ingresso, su ampia sala con camino e due balconi, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni e ripostiglio. Cantina e garage singolo. > Ottima posizione > Ben tenuto > Libero da potersi trasferire e abitare -->> Relazione Tecnica già redatta e disponibile -->> Certificazione Energetica già redatta e disponibile UFFICIO VENDITE: chiamaci allo 059 7145921 per prenotare la tua visita e/o visionare la documentazione. Per i colleghi agenti immobiliari: #iocollaboro Se hai un cliente contattami che lo vendiamo insieme. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano Tel. 059 7145921 SITO: http://emanuelevallone.it YOUTUBE: https://www.youtube.com/c/EmanueleVallone LINKEDIN: https://www.linkedin.com/in/emanuelevallone FACEBOOK: https://www.facebook.com/emanuelevalloneVendoCaseconSuccesso INSTAGRAM: https://www.instagram.com/emanuelevallone.it

San Cesario Sul Panaro

VILLA BIFAMILIARE A SAN CESARIO SUL PANARO (MO)<br><br>Villa bifamiliare già divisa in due appartamenti, ottima soluzione genitori/figli<br>Proponiamo in vendita questo splendido immobile in una zona tranquilla di San Cesario sul Panaro, già diviso in due appartamenti, con giardino privato!<br><br>L'appartamento su due livelli è composto da: <br><ul><li>ingresso</li><li>soggiorno</li><li>cucina abitabile</li><li>3 camere matrimoniali</li><li>1 studio/camera singola</li><li>2 bagni</li><li>ampio terrazzo solarium</li></ul><br>Collegato internamente, troviamo l'appartamento più piccolo, composto da:<br><ul><li>soggiorno con angolo cottura</li><li>camera matrimoniale</li><li>bagno</li></ul><br>Inoltre, la proprietà dispone di una autorimessa di 25mq. <br>L'immobile è proposto in vendita ad €409.000,00<br><br>L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e pronto per essere abitato!<br>CHIAMA SUBITO PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER PRENOTARE UNA VISITA!

Vaglio

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1.300 ㎡

Antica villa da ristrutturare di inizio '800 , con caratteristica torretta, in posizione riservata e tranquilla, immersa in un parco pedecollinare, con magnifica vista panoramica della valle e del Monte Cimone. La Villa si trova nel Comune di Lama Mocogno, in provincia di Modena e occupa una superficie di circa 1.300 mq. E’ circondata da un giardino di circa 3.000 mq con dependance , casa del custode, stalla e fienile. La proprietà si compone di quattro unità abitative e alcuni annessi. Due si trovano nel corpo principale mentre due sono separate. Spazi interni La villa padronale è distribuita su tre livelli fuori terra ed architettonicamente è un complesso di forma regolare piuttosto armonica, risalente al sec. XIX. L’unità principale misura complessivamente circa 860 mq; le unità abitative, essendo divise e con accesso esterno risultano indipendenti l’una dall’altra. Unità abitativa 1 (piano terra e piano 1°): è all’interno del corpo principale e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 570 mq. Al piano terreno, si compone di ingresso con suggestiva scalinata in pietra, ampio sala con camino grande, soggiorno con stube in maiolica, veranda con vista, tinello, dispensa, 1 cucina abitabile, 1 bagno, cantina e ripostiglio. Al piano superiore troviamo invece la zona notte con 7 camere da letto matrimoniali alcune con camino, 1 bagno e una panoramica e ampia loggia. Unità abitativa 2 (piano 2°): anch’essa indipendente è composta da soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto matrimoniali, un bagno ed un'ampia loggia per una superficie di circa 290 mq. I tre piani possono anche essere collegati da una scala interna già esistente. Completano la proprietà un piano seminterrato con cantine, stalle, casa del custode ed una depandance su due livelli di mq 250. Spazi esterni La proprietà si trova inserita in un grande giardino di circa 3.000 mq. con affacci panoramici sul Monte Cimone e sulla valle. Ubicazione I principali servizi possono essere trovati nel paese di Lama Mocogno che si trova a circa 1 km dalla Villa. Il paese è situato a 60 Km dall'uscita dell'autostrada A13 "Modena sud" ed è vicina ad alcune delle più importanti località turistiche dell'Emilia Romagna come Pavullo nel Frignano e Maranello; città di interesse come Modena, Reggio Emilia, e Bologna ricadono nel raggio di circa 60 Km. Le stazioni sciistiche di Sestola e dell’Abetone distano rispettivamente 20 e 25 Km dalla Villa. Gli Aereoporti di Modena e Bologna sono situati l’uno a 60 Km, l’altro a 90. Potenzialità d’uso Questa proprietà, vista la grande qualità e la disposizione degli spazi con molti accessi indipendenti, si presta per essere utilizzata sia come struttura ricettiva, sanitaria, didattica, casa vacanze, o come residenza per una o più famiglie