Ubicata nel cuore della Valle d'Aosta, a pochi chilometri dalle più importanti località sciistiche della regione autonoma, in posizione soleggiata, proponiamo in vendita a Sain Vincent un’ affascinante Villa in stile Liberty , completamente indipendente e particolarmente panoramica. La Villa si distribuisce su 2 piani (3 f.t.) ed è composta da oltre 10 vani, 4 bagni e annessi giardini , terrazzi e 2 garage. Internamente gli spazi sono ben distribuiti. L'Immobile si presenta in ottimo stato all'interno e necessita di eventuali interventi di restauri particolarmente per la facciata. Compatibile con i permessi dell'ufficio tecnico comunale, si presta inoltre per lo sviluppo di nuove attività ricettive, avendo anche le caratteristiche nel posizionare una piscina in uno dei giardini di proprietà. La categoria catastale è A/8. Trattasi di una valida soluzione residenziale abitativa ubicata in una cittadina montana dove sono presenti tutti quei servizi principali per un’ottima qualità di vita.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Clavalité, di fronte alle Caserme di Guardia di Finanza e Carabinieri e a pochi minuti a piedi dall'Arco d'Augusto, VENDESI alloggio posto al piano rialzato di un condominio in cui sono appena stati ultimati i lavori del Bonus 100%. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno a Sud, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera, bagno e due sgabuzzini. Cantina nel piano interrato e posti auto condominiali all'esterno. Possibilità di acquistare un box auto nelle vicinanze a € 20.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

In zona centrale comodo a tutti i servizi, grandissimo e bellissimo appartamento al terzo e ultimo piano con ascensore. Disposto su un unico livello è composto da: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, tre camere da letto (con pavimento in legno), bagno con finestra, il balcone su due lati, un terrazzo, soffitta, posto auto singolo scoperto. Ottima esposizione sud-ovest. L'immobile è posizionato a 100 metri dal centro paese,ha il riscaldamento autonomo con bassi costi di gestione, sono stati sostituiti i serramenti.

Lavancher

GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it A Morgex, in fr. Lavancher, a pochi minuti dal centro del paese e a 10 minuti da Courmayeur, VENDESI alloggio al piano terra di un condominio costruito in stile valdostano. L'unità immobiliare è composta da un unico locale con angolo cottura e bagno e annessa grande area verde in uso esclusivo; nel piano interrato, con accesso da scala interna, troviamo due vani accessori, disimpegno, lavanderia e cantina. Completa la proprietà un'autorimessa nel piano interrato. GUARDA IL VIDEO DELL'APPARTAMENTO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

Nel tranquillo borgo di Villaret, a breve distanza dal casello autostradale di Morgex e non lontano da Courmayeur, inserito in un contesto residenziale caratterizzato abitazioni in stile montano, avvolto dalla natura circostante e ben collegato alle principali vie di comunicazione, edificio rustico da ristrutturare, con giardino pertinenziale affacciato sul Monte Bianco. La costruzione, eretta negli anni '50, presenta una solida struttura in muratura portante e si estende su due livelli, rimanendo libera su due lati paralleli orientati a sud e a nord. Attualmente l'edificio è classificato come fabbricato rurale ad uso agricolo, tuttavia è possibile richiedere un cambio di destinazione per convertirlo in abitazione civile. Sul versante nord dell'edificio si trova un ampio spazio verde di pertinenza, offrendo un'oasi di tranquillità immersa nella serena bellezza della natura circostante. Possibilità di parcheggio scoperto nelle immediate vicinanze.

PRE' SAINT DIDIER CENTRO, ADIACENTE ALLE TERME: proponiamo APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO dalle GENEROSE DIMENSIONI. Ingresso su disimpegno, 1 CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, 1 BAGNO FINESTRATO CON VASCA, AMPIO LUMINOSO SOGGIORNO con TIPICO CAMINETTO A LEGNA CENTRALE ed angolo cottura. Ulteriori posti letto (letto da 1 piazza e mezza) in piccolo soppalco accessoriato di finestra. Completa nella zona giorno un ampio ripostiglio ed armadiatura a muro. La proprietà viene venduta con BOX AUTO PRIVATO E CANTINA e completamente arredato. OTTIMA POSIZIONE! VI ASPETTIAMO PER TUTTI I MAGGIORI DETTAGLI ED INFORMAZIONI!

Capoluogo

Nel vecchio borgo di La Salle, caratteristico immobile d'epoca restaurato con particolare attenzione alla conservazione del carattere originale dell'abitazione, con utilizzo di materiali e soluzioni architettoniche di gusto e pregio particolari. L'abitazione, unifamiliare, è disposta su tre piani, oltre ad un tipico soppalco ed al piano cantine. Al piano ingresso vi è un ampio disimpegno-studio oltre ad una camera con bagno; al piano amezzato vi sono due spaziose camere da letto con bagno padronale, balcone e secondo servizio; al piano superiore caratteristica cucina con grande salotto impreziosito da un caminetto in stile originale. Al piano sottotetto vi è un tipico soppalco con abbaino, dal quale si è possibile ammirare la sommità del Monte Bianco. L'impianto di riscaldamento, in linea con le attuali tecnologie orientate al risparmio energetico, contempla una centrale termica alimentata a biomassa (pellet), oltre ad elementi alimentati autonomamente per ogni piano. La proprietà comprende un posto auto situato in un parcheggio di prossima realizzazione a cura dell'Amministrazione Comunale, a breve distanza dall'immobile.

Sulla collina alta di Aosta, nella zona centrale del villaggio di Excenex accanto alla chiesa di San Nicola, casa unifamiliare terratetto in stile tradizionale alpino, con magnifica vista panoramica sulle montagne. L'edificio, affiancato ad un'altro immobile, si articola su quattro piani, di cui uno seminterrato, e si distingue per la sua posizione angolare. L’orientamento principale è verso sud-ovest, un asse che ottimizza l'apporto di luce naturale contribuendo non soltanto ad una migliore illuminazione ma anche ad un più agevole riscaldamento degli ambienti. 

Al livello seminterrato si trovano due vani con maestose volte in pietra, ideali per uso cantine da vino ma anche per disporre di ampi spazi di stoccaggio, ovvero per divenire caratteristiche taverne in stile montano, aggiungendo così un tocco di autenticità e calore alla dimora. L'accesso all'abitazione avviene tramite un ampio terrazzo, ideale anche per godersi momenti di relax e convivialità; appena varcata la soglia d'ingresso si giunge in un ambiente accogliente e funzionale: un pratico angolo cottura, una confortevole area relax, e un bagno di servizio con finestra. Non manca uno spazio sottoscala, utile e ben organizzato, funzionale per riporre oggetti e utensili ingombranti. Una scala conduce al piano sottotetto ove è ubicata la zona notte. Quest'ultima è caratterizzata dal soffitto con travi in legno a vista che contribuisce a creare la tipica atmosfera delle abitazioni montane. Qui si trova un ampio e luminoso bagno, dotato di una porta finestra che regala una piacevole sensazione di spazio e luce naturale. La camera da letto matrimoniale è arricchita a sua volta da una porta finestra che si apre su di un suggestivo balcone panoramico che abbraccia l'intero lato ovest della dimora, offrendo una vista magnifica e un’affaccio esterno ideale per godersi momenti di relax e contemplazione.

 Nel sottotetto vi è inoltre un vano al grezzo che allo stato attuale non è collegato al resto dell'abitazione. In questo ambiente sarà possibile realizzare una seconda camera da letto con un ulteriore balcone che darà all'ambiente un'atmosfera luminosa e ariosa.

 A completare la proprietà vi è infine un piccolo posto auto scoperto situato proprio accanto all'edificio.

In località Les Fiou, collocato in posizione riservata e soleggiata, a breve distanza da Aosta, incantevole appartamento duplex in stile montano, con vista panoramica sulle montagne. L’abitazione è stata in buona parte ristrutturata nei primi anni 2000 e occupa gli ultimi due piani di un piccolo complesso bifamiliare. E' orientata verso sud-est e presenta due ingressi separati e indipendenti: il principale attraverso una balconata esterna e il secondario tramite il deposito retrostante. Al piano d’ingresso si trova un'ampia cucina abitabile, arricchita da mobili artigianali in legno. Questo spazio comprende la zona pranzo e un'area relax, creando un ambiente che invita a condividere pasti e momenti di tranquillità. A servizio di questo ambiente vi è inoltre un bagno completo di vasca da bagno. Separato dalla cucina si estende il salone, caratterizzato da un soffitto impreziosito da travi in legno a vista. Questo spazio offre uno scorcio panoramico sulle montagne, grazie ad un’ampia vetrata che cattura l'incanto della natura circostante. Adiacenti alla sala si trovano una confortevole camera da letto doppia, un versatile disimpegno di transito e un deposito molto spazioso che include la centrale termica connessa ai pannelli solari per la produzione di acqua calda. Da qui si accede a una incantevole terrazza con servitù di utilizzo esclusivo, che regala una vista suggestiva sulla magnifica catena del Grand Combin. Al piano superiore collegato da scala interna si trova la zona notte, anch’essa con soffitto a travi in legno a vista , composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale, servite da un secondo bagno dotato di box doccia. Entrambi i piani comprendono balconi angolari che si estendono lungo i lati dell'edificio, ampliando gli spazi esterni disponibili per ammirare la Becca di Nona e la cresta del Monte Emilius. La proprietà include la quota di un mezzo di una spaziosa cantina comune ad entrambe le abitazioni che compongono il fabbricato. È inoltre possibile usufruire degli spazi scoperti situati di fronte all'edificio per parcheggiare e, qualora si fosse interessati, è possibile affittare separatamente un orto adiacente. Durante la stagione invernale è possibile usufruire di due opzioni per il riscaldamento: mediante l'uso di stufe collegabili alle diverse canne fumarie situate in varie parti della casa, o tramite radiatori regolabili con tre termostati per altrettante zone dell'abitazione. Nel periodo estivo, grazie all'ottimo isolamento assicurato dalla spessa muratura in pietra, gli ambienti rimangono naturalmente freschi. Questa residenza rappresenta un'ottima soluzione per nuclei familiari numerosi o con figli grandi desiderosi di avere la propria privacy, nonché per coloro che amano accogliere amici e parenti in un ambiente accogliente e autonomo, senza rinunciare alla comodità di una posizione prossima al centro cittadino di Aosta e ai principali servizi offerti dalla zona.

L'agenzia immobiliare Ultimo Piano propone in esclusiva grazioso trilocale con taverna e giardino. L'immobile, sito a Brissogne, località residenziale a pochi minuti da Aosta e prossima a tutti i principali servizi, al suo interno è così composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e area verde ad uso esclusivo al piano terra; spaziosa taverna, cantina, ripostiglio e wc-lavanderia al piano sotterraneo. Completano la proprietà il posto auto e l'autorimessa al costo di 20.000 Euro. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Centro

GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it In una delle zone più prestigiose di Aosta, in via Edelweiss, VENDESI villa completamente indipendente, con una splendida area verde esterna di proprietà di circa mq 400. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è composta al piano terra da soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina c'è l'accesso diretto al terrazzo coperto e all'area verde. Al primo piano si trovano la camera matrimoniale, le 2 camerette e i 2 bagni con doccia. Tramite scala a chiocciola si accede alla mansarda abitabile adibita a salottino e studio. Dai 2 balconi coperti della mansarda si può godere di una splendida vista su Aosta e sull'intera collina. Nel piano interrato della casa ci sono lavanderia, locali accessori e locale caldaia. Completano la proprietà un garage e 3 posti auto esterni. L'abitazione è dotata di impianto di allarme sia periferico che perimetrale, di pannelli solari per la produzione di acqua calda e di una caldaia a condensazione a metano per il riscaldamento. GUARDA IL VIDEO DELLA VILLA SUL NOSTRO SITO www.patriziadiemozimmobiliare.it

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L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva un trilocale in palazzina riqualificata invia Saint Martin de Corleans in prossimità del nuovo polo universitario. L'immobile, completo di cantina, al suo interno è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. La riqualificazione energetica, la vicinanza a tutti i servizi quali scuole, negozi di ogni genere, parcheggi, ecc, rendono questa proprietà un'occasione unica per farne la propria abitazione, ma anche un interessante investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

In una palazzina storica costituita da poche unità e completamente ristrutturata, situata nel cuore di Aosta a pochi passi da piazza Chanoux, caratteristico e accogliente appartamento rifinito con materiali di ottimo gusto e qualità. L'abitazione occupa tutto il piano secondo dell'edificio e vi si può accedere direttamente dall'impianto ascensore dotato di chiave di sicurezza, oltre che dal vano scale comune. E' composta da un ingresso-disimpegno centrale dal quale si accede da un lato alla zona giorno con l'angolo di cucina aperto sul soggiorno affacciato tramite il balcone sulla via pedonale più nota di Aosta, mentre sull'altro lato si trova la camera da letto matrimoniale dotata di una comoda cabina armadio. Al centro dell'appartamento si trovano il bagno principale dotato di doccia idromassaggio e il secondo servizio adibito anche a lavanderia, oltre ad una capiente armadiatura realizzata su misura. L'impianto di riscaldamento è autonomo e comprende sia una caldaietta alimentata a gas metano che funziona anche per l'acqua calda che la possibilità di integrazione con una stufa da collegare alla canna fumaria dedicata. L'edificio è stato oggetto di recenti opere di riqualificazione che hanno compreso anche il rinnovo della copertura.

A Gaby in Frazione Gattinery, a meno di 10 minuti agli impianti sciistici di Gressoney Saint Jean, si propone appartamento di ampie dimensioni in casa con sole tre unità abitative. L'alloggio è posto al secondo piano e si sviluppa internamente su due livelli: ampio balcone con ingresso su disimpegno, bagno, cucina, soggiorno e 2 ampie camere da letto con accesso su grande balcone, ripostiglio, scala interna che accede al piano superiore dove si accede ad un disimpegno, 2 camere da letto, cucina e zona sottotetto non abitabile,. L'alloggio si presenta da ristrutturare. Completano la proprietà un ampia porzione di giardino privato di 120 mq e una cantina e locale centrale termica. Parcheggio auto nell'area comune. Riscaldamento autonomo a GPL e nessuna spesa condominiale. Attestato di prestazione energetica in fase di valutazione.

Circondato da rigogliosi meleti e sito a pochi minuti dai principali servizi e dai trasporti pubblici, nonché dalla scuola elementare, panoramico, appartato e spazioso appartamento con giardino. Alla proprietà si accede da una breve strada sterrata che termina su di un'area di parcheggio lastricata in pietra antistante l'ingresso dell'edificio, ove sono disponibili due posti auto in uso esclusivo.

 Attraverso un piccolo disimpegno di ingresso si accede ad una spaziosa e luminosa zona giorno con angolo di cottura. Questo ambiente è arricchito da ampie aperture che permettono di godere del panorama circostante, sino a scorgere la città di Aosta. 

Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera padronale con proprio bagno e con una profonda cabina armadio, una seconda camera doppia ideale per i più piccoli, una terza camera/studio, ed il secondo bagno con vasca.

 A completare la proprietà vi è un ampio deposito/lavanderia con finiture di livello pari a quelle degli ambienti principali, accessibile sia dall'esterno che internamente, e un grazioso giardino ad uso esclusivo.

 Nel 2010 l'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione che ha incluso la modernizzazione delle finiture interne e degli impianti, l'isolamento del pavimento tramite un vespaio aerato con sistema di igloo, la coibentazione del soffitto, la sostituzione degli infissi esterni con nuovi modelli ad alta efficienza, e l'installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore in tutte le stanze, che non solo garantisce un'aria più salubre, ma riduce anche le dispersioni termiche, riducendo notevolmente il costo del riscaldamento. 

La proprietà è inoltre protetta da un sistema di allarme per garantire la sicurezza e la tranquillità dei suoi abitanti.

 Non sono previste spese condominiali; il riscaldamento è autonomo, con possibilità di utilizzo sia di una caldaietta alimentata a metano che di una stufa a pellet. 
 Grazie alle sue caratteristiche, questa casa rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera vivere in modo indipendente, con bassi costi di gestione, in un contesto rurale autentico e ordinato ma altresì vicino a tutti i servizi necessari.