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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un luminoso appartamento all'ultimo piano di un condominio di recente costruzione dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari. L'appartamento, con tre lati liberi, è signorile, luminoso e gode di una vista aperta sulle montagne. Al suo interno è composto come segue: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e tre balconi. Completano la proprietà la cantina, l'ampio garage e posti auto non assegnati nel cortile protetto da sbarra. Ottima proposta immobiliare vicina ai principali servizi e alle scuole. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

La Montagne

GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it A Quart, in fr. Elobert, a 10 minuti dal centro del Villair e in una zona soleggiata con vista incantevole sulle montagne e su Aosta, VENDESI grande casa indipendente circondata da mq9000 di terreno di proprietà e con annesso fabbricato rurale ad uso stalla e fienile. La villa è disposta su più livelli ed è composta da un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina, il tutto esposto a Sud, con accesso sul lungo balcone che porta alla terrazza coperta. Al piano ammezzato ci sono le 2 camere e un bagno mentre al primo piano è presente la grande camera patronale con bagno privato e balcone. Sempre al primo piano ci sono uno sgabuzzino e un sottotetto ad uso deposito. Salendo ancora di un mezzo piano si accede alla mansarda che può essere trasformata in una eventuale quarta camera da letto. La zona interrata è molto ampia ed è costituita da locali accessori, lavanderia e una doppia autorimessa. Il fabbricato ad uso stalla/fienile ha una metratura complessiva di mq240 ed è ideale per ricovero di mucche o cavalli. GUARDA IL VIDEO DELLA CASA SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

Bellissimo appartamento in zona residenziale tranquilla e soleggiata vicina al centro di Saint Vincent, ottima esposizione con una splendida vista sulla vallata centrale . Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile con balcone, soggiorno con doppio affaccio e balcone, due ampie camere , bagno con finestra . E’ stato ristrutturato da pochi anni , viene venduto arredato . A completare l’immobile anche spaziosissimo posto auto coperto con ampia cantina. Caldaia nuova a condensazione e pannelli solari per l'acqua calda. L’appartamento ha il riscaldamento semi autonomo con conta calorie e con stufa a pellet. Lo stabile è dotato di pannelli solari per l’acqua calda ed è stata sostituita la caldaia con una una a condensazione. Ottimo soluzione abitativa per prima o seconda casa.

Brusson, Aosta

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100 ㎡

NELL'INCONTAMINATO BORGO DI GRAINES, IL PAESE DEL SOLE, A POCHI MINUTI DA BRUSSON, PER VERI AMATORI DELLA MONTAGNA BELLISSIMO RASCARD INDIPENDENTE,ORIGINALE DEL 1622 COMPLETAMENTE RESTAURATO CON FINITURE DI PREGIO E CURATO IN TUTTI I PARTICOLARI.DISPOSTO SU TRE LIVELLI CON 2 BALCONI E GIARDINO PRIVATO E' UNA VERA RARITA' NEL SUO GENERE . AL PIANO TERRA INGRESSO SU SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA , CAMINETTO ALIMENTATO A PELLET CON COMANDO TELEFONICO PER ACCENSIONE A DISTANZA E AUTONOMIA DI 2 GIORNI CON UN CARICO E IMPIANTO CHE PORTA ARIA CALDA A TUTTI E TRE I PIANI. PAVIMENTO IN LARICE CON INSERTO IN PIETRA, BELLISSIMA SCALA IN LEGNO CHE PORTA AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UNA CAMERA MATRIMONIALE CON VETRATA E BALCONE E VISTA SUL CASTELLO, DUE SOPPALCHI E MAGNIFICO BAGNO IN LEGNO E CERAMICA. AL PIANO SEMINTERRATO ISOLATO CON OTTIMI MATERIALI E IGLOO PER AREAZIONE, LOCALE CHE PUO' ESSERE ADIBITO A TAVERNETTA O ALTRA CAMERA E ALTRO LOCALE CON ATTACCO DELLA LAVATRICE. TUTTE LE TRAVI ORIGINALI SONO STATE RESTAURATE E MANTENUTE NELLA STRUTTURA CHE E' STATA COMPLETAMENTE RINFORZATA CON UNA TRAVATURA DI ACCIAIO, IL TETTO CON ISOLANTE DI 15 CM HA LOSE GRIGIE GRECHE. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO ANCHE NEI PARTICOLARI E COMPRENSIVO DELLE IMPOSTE DI TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA'.

Centro

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in via Bréan, vicino a viale Conte Crotti e a via Monte Grivola, VENDESI alloggio da riqualificare e posto al secondo piano con ascensore. L'appartamento ha esposizione Est e Ovest ed è composto da ingresso, soggiorno con cucinino, 2 camere da letto, 2 balconi, ripostiglio e bagno. Nel piano interrato è presente la cantina e all'esterno i posti auto condominiali. IL GARAGE E' DA ACQUISTARE INSIEME ALL'ALLOGGIO A €. 20.000. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it

La Thuile, Aosta

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55 ㎡

Interessante opportunita'! disponibile un alloggio a piano secondo composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, zona pranzo, bagno con finestra, ampia camera da letto organizzata con due zone notte, due balconi. Annessi all'immobile a piano seminterrato un posto auto coperto e una cantina. Giardino condominiale l' appartamento e' situato in frazione arly, zona vicina a tutti i servizi commerciali, di fronte alla pista di fondo e non distante dagli impianti di risalita. L'alloggio e' luminoso in quanto gode di buona esposizione solare, da i due balconi bellissima vista panoramica .

L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva bilocale signorile a due passi dal centro, in via Edelweiss. L'alloggio internamente ristrutturato al suo interno è così composto: ingresso con cabina armadio, soggiorno, angolo cottura con zona pranzo, camera, bagno e grande balcone ad est. La palazzina è stata oggetto di efficientamento energetico, attraverso la realizzazione di cappotto termico, la sostituzione della caldaia, impianto fotovoltaico per le parti comuni e ascensore. Ottimo come investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Centro Città

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO!!!!! www.patriziadiemozimmobiliare.it Nel centro di Aosta, in via Torino, a pochi passi da Porta Pretoria e da piazza Chanoux, VENDESI alloggio posto al terzo piano di un condominio con ascensore appena sostituito. L'unità è stata completamente ristrutturata con materiali di ottimo livello (serramenti con triplo vetro, impianto elettrico, impianto idraulico) ed è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone a Sud, camera matrimoniale, cameretta, bagno e cantina. L'appartamento viene consegnato comprensivo della predisposizione dell'impianto di aria condizionata. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un delizioso appartamento al quarto piano di un condominio sito in Via Losanna, nel cuore del centro storico di Aosta. L'unità immobiliare, che è stata finemente ristrutturata nel 2012, si estende su una superficie di 94 mq e comprende ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista dotata di isola centrale, moderna e di design, camera da letto matrimoniale, studio, ripostiglio e bagno con comoda vasca. Completa la proprietà la cantina al piano interrato. La classe energetica D, garantisce un buon livello di efficienza energetica e un risparmio sui costi di riscaldamento e raffreddamento. Il condominio è dotato di un piazzale interno con posti auto condominiali, situazione privilegiata per chi vive in centro storico. La sua posizione centrale permette un facile accesso ai principali servizi e alle attrazioni locali, come negozi, ristoranti e luoghi di interesse storico. Attualmente l'appartamento è affittato con un contratto concordato al canone annuo di 7.200 euro, inoltre tale contratto dà diritto a delle agevolazioni fiscali. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

A ca. 15 minuti da Aosta, caratteristico locale con destinazione bar-ristorazione situato accanto al Golf Club Arsanières. L'immobile si sviluppa su tre livelli interconnessi, disponendo di due lati liberi esposti a sud e a nord, e con un'area esterna usufruibile per l'attività. È stato oggetto di un rinnovamento nel 2014, che ha trasformato lo spazio in un ambiente moderno, pur mantenendo un'atmosfera tradizionale locale. L'utilizzo di finiture in legno e pietra, oltre alle travi in legno a vista, conferiscono un tocco di autenticità e charme all'intero ambiente. La disposizione interna degli spazi prevede al piano di ingresso il bar con un ampio bancone per la preparazione delle bevande. Dal bar è possibile accedere alle tre sale del ristorante, distribuite su due livelli e con buona capacità per servire numerosi coperti; la proprietà comprende inoltre un ampio dehors lastricato in pietra e disposto su due livelli, con vista panoramica sui monti circostanti. Questo spazio esterno amplia notevolmente il numero di coperti durante la stagione estiva, permettendo agli ospiti di godersi appieno l'atmosfera e il paesaggio alpino. Al livello inferiore si trova la cucina, spaziosa e luminosa, con ampie aperture affacciate sul dehors, dotata di un pratico montavivande per consegnare i piatti comodamente alla sala. A completare il reparto dedicato alla preparazione delle pietanze, è presente uno spazio con scaffalature e frigoriferi per lo stoccaggio degli alimenti, e una caratteristica cantina scavata nella pietra, che arricchisce ulteriormente l'immobile, per conservare vini e alimenti.

 La proprietà dispone di due bagni per gli ospiti, oltre a un servizio appositamente attrezzato per le persone con disabilità. È presente anche un ripostiglio per la conservazione degli oggetti, una lavanderia per il trattamento dei tessuti e una piccola dependance con due camere da letto e un bagno, adibita come spazio di cambio per il personale. 

Grazie alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta una soluzione pressoché "pronta all'uso", ideale per chi desidera avviare una nuova attività di bar-ristorazione in una location caratteristica.

Ozein

Nel villaggio di Turlin Dessous (1543 slm), Ozein, rustico documento risalente al 1'434, con 12.750 mq di terreno adiacente. La frazione è raggiungibile in macchina percorrendo un breve tratto di strada poderale, fino ad affacciarsi su di una terrazza panoramica naturale isolata dal bosco circostante. Il contesto bucolico, è composto da pochi fabbricati, alcuni dei quali recentemente riqualificati e da una piccola cappella. L'immobile oggetto di vendita, è affiancato ad un'abitazione rimanendo libero su tre lati: sud, ovest e nord.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva Villa libera su 3 lati nella prima collina di Aosta, in posizione soleggiatissima e panoramica. L'immobile è stato oggetto di riqualificazione energetica attraverso la realizzazione di un cappotto esterno, la sostituzione dei serramenti e della caldaia a gas Gpl (con attuale possibilità di allaccio alla rete del gas metano appena posata) e la posa di split per la climatizzazione estiva. Internamente l'immobile è composto da ampia zona giorno-cottura (circa 70 mq) , 2 camere da letto, soppalco adibito a studio/ripostiglio, doppi servizi, lavanderia, sottoscala, cantina, grande terrazza, balcone, area verde propria con zona destinata a orto, garage e 2 posti auto esterni; possibiltà di realizzare un ulteriore camera da letto se necessario e di ulteriori zone destinate a deposito! Vista impagabile sulla città!! Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un appartamento mansardato al settimo piano di un edificio in corso Battaglione, a pochi passi da Piazza della Repubblica, pieno centro di Aosta. L'alloggio è composto da ingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e due ripostigli. La riqualificazione energetica in corso, la prossimità alla zona pedonale, la vicinanza a tutti i servizi quali scuole, università, negozi di ogni genere, parcheggi, ecc, rendono questa proprietà un'occasione unica per farne la propria abitazione, ma anche un interessante investimento. Perché scegliere Ultimo piano immobiliare? Scegliendoci incontrerai un team di agenti e consulenti immobiliari giovani ed esperti... Con il tuo aiuto troveremo l'immobile più adatto alle tue esigenze ai migliori valori di mercato, mettendo a tua disposizione i nostri contatti e le nostre collaborazioni con le agenzie partner associate FIAIP... ZERO STRESS... Ci occuperemo noi di tutti gli adempimenti burocratici previsti dalla legge e delle incombenze da svolgere presso gli uffici pubblici, oltre che della stesura dei contratti e della relativa registrazione fino alla conclusione della trattativa di fronte al notaio...

Erésaz

EMARESE – piccolo comune della Valle d’aosta situato a 1200 m. s.l.m., ottimo punto di partenza per escursioni a piedi, a cavallo, ecc.. , immerso nei colori della montagna in posizione tranquilla, panoramica Nella frazione Eresaz vendiamo appartamento di recente ristrutturazione interna, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: ingresso su soggiorno con camino a legna termoventilato e ampia cucina a vista, due camere da letto, una con letto matrimoniale e l’altra con quattro posti letto singoli, bagno con doccia idromassaggio e balcone. Completano la proprietà un posto auto una cantina/lavanderia. L'appartamento ha un'uscita in esclusiva su un piccolo cortile condominiale , che può essere utilizzato per fare grigliate e pranzi all'aperto. Non ci sono spese condominiali. Nella casa ci sono quattro unità abitative. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet e ventilconvettori. L’appartamento è sito in una zona tranquilla, comoda e strategica per visitare tutti le più rinomate località turistiche della Valle d’Aosta.

Situata all'estremità sud della frazione Abaz a Challand Saint Victor, casa indipendente in posizione privilegiata e appartata, con vista panoramica sulla splendida valle sottostante. 
 L’abitazione, immersa nella natura, dispone di un accesso pedonale attraverso percorsi sterrati che si snodano sia dalla piazzetta della frazione. La superficie abitativa è distribuita in modo efficiente su tre livelli, di cui due completamente fuori terra, offrendo ambienti luminosi e panoramici. Al piano basso si trova una spaziosa taverna seminterrata, con servizio igienico; al primo piano, raggiungibile tramite ballatoio esterno, vi sono una luminosa zona giorno, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto con vista sul bosco. Salendo la scala interna dalla zona giorno si accede al secondo piano mansardato dove si trovano altre due camere da letto con il secondo bagno. Queste camere comunicano attraverso un balconcino che offre una vista magnifica sulle cime circostanti, rendendo l'esperienza di vivere in questa proprietà ancora più suggestiva.
 L’immobile è dotato di ulteriori utilità, tra le quali un deposito attrezzi e una spaziosa area esterna attrezzata con un gazebo che consente di godere appieno del clima mite della zona. La proprietà comprende inoltre un ampio terreno gricolo sottostante non collegato direttamente alla proprietà. Considerata la sua posizione privilegiata e tranquilla, questa proprietà offre la massima privacy e tranquillità grazie anche alla presenza di ampi spazi esterni fruibili per godere appieno della bellezza dell'ambiente naturale circostante.