Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

400 ㎡

A Pesaro (PU) in zona mare nei pressi di Viale Trieste e Viale della Repubblica nella "città giardino", si propone in Vendita Villino degli anni venti in stile Liberty con corte, terrazzo, balconi e pertinenze esclusive. Il raffinato Villino progettato e posseduto dall’autorevole Architetto urbinate prof. Giuseppe Brega (progettista di tanti villini della zona mare e a cui dobbiamo le sofisticate decorazioni del famoso Villino Ruggeri in stile Liberty a Pesaro) cui sono dovuti i fregi decorativi sia esterni che interni, è un’intera proprietà di villa singola con ampi e luminosi ambienti che si sviluppa in complessivi tre piani con zona giorno interamente al PIANO RIALZATO con ingresso, salone di tre ambienti con sala da pranzo, una cucina con terrazzo esclusivo e un bagno oltre allo scalone interno che accompagna al piano nobile PIANO PRIMO con corridoio, quattro camere da letto con balconi e una stanza ripostiglio, un w.c. e un ampio bagno. Al PIANO SEMINTERRATO di questa grande residenza al mare vi sono: uno spazioso soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno e lavanderia, una centrale termica, Cantina e Garage cui si accende sia dal vano scala interno dell’abitazione che dal comodo passo carraio esterno del fantastico Giardino Corte esclusiva con Loggia. All'interno dell'area denominata "città giardino" a Pesaro si inseriscono i venti villini da ritenersi di particolare interesse storico artistico, tra cui l'immobile oggetto d'interesse proposto in Vendita. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 223,61 kWh/m²anno - Indice EPgl,ren 0,13 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 1.290.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' garantita una COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1000

265 ㎡

Se stai cercando una soluzione abitativa indipendente, spaziosa e versatile, con negozio al piano terra, garage e scoperto questa è l’occasione che fa per te. CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in zona Pantano Alta a pochi minuti dal centro di Pesaro e dal mare della città, Casa Autonoma con due Appartamenti e due pertinenziali Garage privati, oltre a un Negozio e un Magazzeno al Piano Terra; la Casa è circondata da uno scoperto esclusivo con giardino e accesso carraio con comodi posti auto scoperti. La Casa Indipendente si sviluppa su tre piani fuori terra: - al Piano Terra un Appartamento "Bilocale" con 3 vani, ingresso in corridoio, cucina, wc/bagno e camera oltre al Negozio con wc e vetrina su strada con passaggio comune (ideale per avviare la tua attività commerciale o per affittarlo a terzi) e un Magazzeno con accesso indipendente dal cortile in comune sul fronte del fabbricato; Giardino Esclusivo e Scoperto Comune con tutte le Unità Immobiliari che compongono il fabbricato e due Ripostigli "Garage" privati. Le Unità Immobiliari al Piano Terra necessitano di una ristrutturazione interna e ammodernamento. CLASSE ENERGETICA: G - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 504,14 kWh/m²anno (Unità immobiliare Residenziale) e EPgl,nren 679,80 kWh/m²anno (Unità immobiliare Non residenziale). - al Piano Primo l'Abitazione di circa 100 m² lordi composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e un Balcone, con comodo vano scala che accompagna al Piano Secondo Soffitta con ingresso, n. 4 stanze rip. e un wc/lavanderia. L’appartamento è stato recentemente ristrutturato con ottima ridistribuzione degli spazi interni, è luminoso e in ottimo stato con pavimenti in gres porcellanato e infissi in pvc, completo d'impianto di aria condizionata con split e utenze completamente autonome; CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 332,52 kWh/m²anno. La Casa Indipendente è situata in una zona residenziale e servita, vicina a scuole, supermercati, farmacie e fermate dell’autobus, la posizione è strategica per raggiungere facilmente il centro storico di Pesaro, il lungomare e le principali vie di comunicazione. Questa è una soluzione ideale per chi cerca una Casa Indipendente con ampi spazi interni ed esterni, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 450.000,00 oltre oneri e spese come di legge. E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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276 ㎡

In Comune di Pesaro (PU) nella località Case Bruciate, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita una 'Porzione di Casa Autonoma bi-familiare’ composta da: Abitazione di tipo civile al Piano Secondo con ingresso che accompagna ad un ampio soggiorno/living con stufa a legna e un balcone/terrazzo, una luminosa cucina abitabile con un balcone/terrazzo, piccolo disimpegno, n. 3 camere da letto (di cui due camere “matrimoniali” entrambe con balcone e una camera “doppia-studio”) e un ampio bagno completo di servizi, doccia e vasca con finestra. Completano la proprietà proposta in Vendita: al Piano Terzo (Sottotetto) “ristrutturato a mansarda” n. 4 stanze Soffitta e al Piano Terra una stanza Ripostiglio (adibito a taverna open space con camino) e C.T. con un'ampia Cantina utile come Garage oltre allo Scoperto Esclusivo di totali ca. 321 metri quadrati con luci al led, zona giochi per i bambini, alberi di ulivo secolari, pozzo con riserva d'acqua, passo carraio per parcheggio automobili, moto, scooter e biciclette. INTERNO: le unità immobiliari oggetto di Vendita, versano in ottimo stato di conservazione, ristrutturate internamente con ottima distribuzione degli spazi interni, infissi coibentati in alluminio-legno completi di zanzariere e inferiate di sicurezza con chiusura a chiave, oltre a dotazione elevata dei principali impianti autonomi, Impianto di climatizzazione invernale con split interni all'abitazione (Anno di Installazione 2014) e con Impianto fotovoltaico (Anno di Installazione 2011). ESTERNO: edificio di tre piani fuori terra più piano terzo (sottotetto) con androne scala interna centrale che "divide e collega" i vari piani dell'edificio pluri-familiare con unità immobiliari autonome; il livello manutentivo complessivo del fabbricato è ottimo. POSIZIONE: la palazzina è inserita in un contesto prettamente residenziale, ricco di servizi e aree verdi, Case Bruciate dista a circa 7 km dal centro città Pesaro (PU) Comune di cui fa parte. Prestazione energetica Globale CLASSE ENERGETICA D - EPgl,nren 139.4 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.1 kWh/m²anno. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1) Il mobilio presente nel soggiorno/living, nei bagni e totali n. 3 cucine componibili complete vengono ceduti/e compresi/e nel prezzo richiesto di compravendita trattabile. 2) Bellissime stanze ampie e luminose, con balconi/terrazzi singoli e pertinenze esclusive accessorie ben vivibili. 3) Ottimo per famiglie, genitori, figli e amici a quattro zampe. VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 330.000,00 oltre oneri e spese come per legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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206 ㎡

Nell'esclusiva zona Mare di Pesaro (PU) in porzione di Villino signorile testa di schiera, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile composta da: ingresso al Piano Terra con comoda scala che accompagna al Piano Primo con fantastica zona soggiorno e cucina "open space" con prezioso Terrazzo di ca. 8 m² e bel Balcone di ca. 3 m², disimpegno, due camere da letto e un bagno finestrato oltre al Piano Secondo Mansarda con seconda zona giorno cui si accede a Terrazza esclusiva di ca. 18 m² e con due stanze (utili come camere da letto o studio) e un secondo wc/lavanderia. Completa la proprietà proposta in Vendita una Cantina per deposito motorini e biciclette. Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici (APE) Edificio di Classe Energetica: B - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 90,23 kWh/m²anno Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 645.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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175 ㎡

In zona Centro Mare a Pesaro (PU) nei pressi della più importante opera di fortificazione della città "Rocca Costanza", CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in porzione di Villetta testa di schiera luminoso Appartamento su due livelli composto da: PIANO PRIMO con ingresso, ampio soggiorno, cucina con balcone, una camera da letto, un bagno e una seconda stanza ripostiglio (utile come cameretta/studio); una comoda scala interna che accompagna al PIANO SECONDO (SOTTOTETTO) con disimpegno, quattro stanze soffitta (predisposte e rifinite come soggiorno con angolo cottura e due camere) e una lavanderia/bagno. Completa la proprietà proposta in Vendita un Posto Auto scoperto esclusivo oltre a gazebo deposito bici e moto comune, al Piano Primo Sottostrada della Villetta testa di schiera restaurata esternamente e ristrutturata internamente con predisposizione aria condizionata e caldaia a condensazione installata nel 2009, utenze autonome di luce, acqua e gas. CLASSE ENERGETICA: C - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 93.1 kWh/m²anno EPgl,ren 2.3 kWh/m²anno Vendita Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 510.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. E' garantita una COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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280 ㎡

Nel cuore del Centro Storico di Pesaro (PU) in palazzo signorile recentemente restaurato con totali tredici unità abitative, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d'Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Abitazione di tipo civile al Piano Secondo e al Piano Terzo (Sottotetto) attualmente allo stato al "grezzo-avanzato" (con travi in legno a vista, predisposizione impianto d'aria condizionata con split, filodiffusione stereo, impianto d'allarme, predisposizione per chiusura automatizzata dei serramenti...) oltre a Autorimessa/Garage di ca. 43 m² lordi al Piano Terra e n. 3 (tre) stalli bicicletta esclusivi in corte comune scoperta. Vendita Soggetta a IVA per Unità Immobiliari completamente finite e rifinite con ottima scelta di materiali di pregio, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 840.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Cappone

Rif. 4313 - COLBORDOLO /PU - ITALY Lontano dai clamori della vita quotidiana, nella pace e tranquillità della campagna Marchigiana in posizione collinare con vista mozzafiato su tutta la vallata, vendesi fabbricato colonico originario dei primi anni 800 che grazie ad un sapiente intervento di recupero ha conservato le caratteristiche architettoniche dell’epoca. Il fabbricato ex agricolo, presenta ancora oggi tutte le caratteristiche tipologiche storiche della casa di pendio, con piani sfalsati, solai e architravi in legno, muratura in mattoni e pietra di fiume, copertura a falde con manto in coppi. Il contesto progettuale è reso interessante dallo studio dei dettagli e dall’armonizzazione dei corpi architettonici con il paesaggio circostante. Adiacenti all’immobile adibito ad abitazione insistono due annessi pertinenziali che nascono da un’architettura basata su elementi strutturali semplici, dovuti all’esigenza antica di ricovero e deposito per le attrezzature del lavoro rurale ora utilizzati quale studio. La superficie complessiva dell’abitazione è di oltre 400 mq. disposta su due livelli e di 150 mq. gli annessi esterni. La proprietà è circondata da un ampio terreno di proprietà di circa un ettaro ed è dotata anche di una piccola piscina. Questo immobile dista 38 Km da aeroporto internazionale di Rimini; 71 Km da aeroporto Ancona-Falconara; 14 Km da ingresso autostradale di Pesaro; 20 Km da ingresso autostradale di Cattolica; 1,5 Km da strada Nazionale per Urbino. Si precisa che l'indirizzo inserito nell'annuncio è puramente indicativo per motivi di riservatezza. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile La superficie indicata è intesa come superficie commerciale dell'insieme. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni

Pesaro, Pesaro e Urbino

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102 ㎡

Nella zona Centro Storico della città, a ca. 100 metri dal Teatro Rossini e dall’ospedale San Salvatore di Pesaro in zona NO ZTL, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento indipendente su più piani in fabbricato a schiera con ingresso in corridoio comune sito al Piano Terra, un’ampia stanza Soggiorno open space con camino al Piano Primo e vano scala esclusivo che accompagna al Piano Secondo con una cucina, una camera da letto singola, un ampio WC/bagno con finestra e una seconda camera da letto padronale con balcone privato. Completano la proprietà proposta in Vendita, un Piano Terzo (Soffitta) con n. 2 ripostigli RiP. (soffitto con travi a vista), oltre al Piano Terra un ripostiglio Rip. (utile come “dépendance” lavanderia/deposito) accessibile da passaggio comune con altra unità in preziosa corte comune scoperta. Attestato di Prestazione Energetica (APE) Edificio di Classe: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 431.36 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.35 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 230.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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60 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) zona ricca di storia e cultura, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita in fabbricato testa di schiera Bilocale di ca. 60 m² al Piano Terra a due passi dal Duomo, dalla Piazza e dal Teatro Rossini. L’appartamento è composto da soggiorno-cucina-pranzo con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto e un bagno. Ristrutturato con cura nel 2000/'01, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianti autonomi (luce, acqua e gas). Disponibile in uso comune una Cantina dove è possibile depositare biciclette. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda ai servizi e alle attrazioni della città e per chi vuole acquistare come investimento per la locazione! CLASSE ENERGETICA: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 191,4 kWh/m²anno VENDITA NON SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 148.000,00 oltre oneri e spese come di legge – E’ GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Rio Salso

Rif. 4347 - RIO SALSO DI TAVULLIA /PU In zona appartata e tranquilla vendesi villetta bifamigliare in ottimo stato di manutenzione. L’ubicazione dell'immobile essendo nel paese è particolarmente privilegiata in quanto nelle immediate vicinanze abbiamo tutti i servizi principali quali: supermercato, farmacia, parchi giochi per bambini, scuole, asili, e servizi di pubblica utilità. La casa si sviluppa su tre livelli con un appartamento al piano terra, un appartamento al piano primo ed una soffitta al piano secondo. Al piano terra un bel loggiato conduce all'ingresso dell'appartamento che è composto da una cucina, un cucinotto, 2 camere, un bagno ed un ripostiglio. A fianco troviamo un garage e sul retro la centrale termica. Con ingresso indipendente ma volendo comunicante con l'appartamento al piano terra, al piano superiore troviamo altro appartamento di più ampie dimensioni composto da: sala, cucina, cucinotto, 3 camere, bagno un balcone ed un terrazzo che gira su tre lati della casa. La scala prosegue per la soffitta al piano secondo che è divisa in quattro stanze e che attualmente è allo stato grezzo. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo di circa mille metri quadrati da adibire a giardino, parte ad orto, ma nel quale potrebbe essere ideale l'installazione di una piscina. Questo immobile per le caratteristiche che presenta è ideale per due famiglie o per genitori e figli. Per ulteriori informazioni contattateci pure in ufficio.

Cartoceto, Pesaro e Urbino

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305 ㎡

Nell'antico e caratteristico borgo collinare Comune di Cartoceto della provincia di Pesaro e Urbino nelle Marche, a ridosso delle colline che circondano la vallata si propone in Vendita elegante Casale di recente ristrutturazione (anno 2008 e "mai abitato") di Superficie Catastale Totale: 305 m² su due piani, composto da 11 vani e precisamente: ingresso al Piano Terra con ampio salone/soggiorno e camino, una cucina abitabile con sala da pranzo, un wc finestrato, ripostigli e vano caldaia oltre ad una comoda scala interna che collega il Piano Terra con il Piano Primo ove si trovano quattro camere, un wc e tre bagni (ogni stanza da letto ha il proprio servizio esclusivo). Circonda l'intera Abitazione proposta in Vendita un fantastico Scoperto esclusivo di complessivi ca. 7.000 m² tra prato arborato e uliveto (con ca. 90 ulivi). Ottima posizione, buona ristrutturazione con finiture di pregio e utenze autonome (energia elettrica da rete, GPL e acqua). Ideale come B&B - Bed and Breakfast ed eventuale possibilità di realizzare una piscina esclusiva. APE: Edificio di Classe Energetica: F - Prestazione Energetica Globale EPgl,nren 408.74 kWh/m²anno - EPgl,ren 1.27 kWh/m²anno. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 460.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Borgo Massano

Rif. 4278 - San Giorgio di Montecalvo in Foglia, vendesi bellissima villa bifamiliare di recente costruzione in ottimo stato di manutenzione. Tutti i principali servizi sono a poca distanza, ottima è l'esposizione al sole. La casa è divisa in due appartamenti speculari distribuiti da cielo a terra. Ciascuna delle due porzioni è sviluppata su tre piani di cui un piano seminterrato e due piani fuori terra per totali 400mq. circa l’una, oltre a scoperto retrostante e giardino antistante l’immobile, portico e terrazzi abitabili. Il piano seminterrato è composto da un garage per due auto, il locale caldaia, una taverna grezza e un grande bagno/lavanderia. Il piano terra è raggiungibile tramite scala interna o da scala esterna ed è composto da un ampio salone, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni di cui uno finestrato. Dal salone si accede al portico, al giardino e patio e all’ampio scoperto retrostante la casa. Il terzo piano si raggiunge con scala interna (esiste predisposizione per ingresso dall’esterno). Il piano per una metratura pari a 95 mq è attualmente grezzo ed è soppalcabile nel punto più alto. Completa la proprietà un ulteriore pertinenza completamente indipendente rispetto all’abitazione attualmente adibita a garage. Ciascun appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, impianto aspirazione a muro, impianto aria condizionata, addolcitore per l'acqua, scuroni esterni in legno, doppi vetri, zanzariere, inferriate e impianto allarme. I materiali utilizzati sono di pregio. Questo immobile si presta come soluzione ideale per genitori e figli o per più nuclei familiari. Il doppio ingresso sia dal garage interno sia dall'esterno dell'abitazione offre la possibilità di divisione in due unità immobiliari per ciascuna porzione di immobile per un totale di quattro appartamenti. Gli appartamenti possono essere venduti anche singolarmente A € 325.000,00 CADAUNO.

Rif.V077 - Ecco la risposta che cercavi! Placa questa tensione mentale e immagina il frutto del cambiamento, assaporane la sensazione, fai come se! Come se: potessi già godere l'ampiezza e la funzionalità di questi spazi, cogliendo l'invito a vivere ogni momento con pienezza, trasformando il quotidiano in qualcosa di straordinario. Come se: fossi seduto in soggiorno sul tuo mega divano, magari con ancora il camino acceso, visto che il tempo è pazzerello. Come se: stessi armeggiando in giardino per preparare la serata in compagnia di amici sotto il gazebo, mentre il BBQ ha già iniziato a sbuffare. Come se: le crisi diplomatiche in famiglia fossero un lontano ricordo; finalmente avere hobby o passioni ingombranti, studiare o lavorare da casa, avere ospiti, trovare un po' di pace, adesso è possibile. Qualche graffio del tempo su di me non può offuscare la grandezza del tuo sogno. Vivi la grandezza, nella tua nuova casa, vieni a scoprirmi! CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso indipendente; Posizione; Spazi; Giardino; Ampio garage ZONA: Semi centrale | QUARTIERE: Trave | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa a schiera_Di testa - Discrete - 1981 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Oltre 5 locali - Discrete / Necessari interventi localizzati ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Bagno taverna ristrutt. - 2023 STATO IMPIANTI: Originali - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia/Vano tecnico esterno - 1992 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Discreto stato - Legno/Vetro camera - Avvolgibili/PVC LATI LIBERI FINESTRATI 2 di 3 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 Unità adiacente LIVELLI ABITATIVI: 3 - Terracielo | PIANO: S1_R_1_2 | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala di accesso - Scoperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 235 m²; Balconi 16 m² Tot - Soffitta 5 m²; Cantina 6 m²; Giardino 182 m²; Scop. pavim. 45 m2; n°2 Garage 57 m² Tot COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno/Sala da pranzo; Cucina semi abitabile (P1) C. Matrimoniale; C. Doppia; C. Singola; Bagno fin./Vasca (P2) n°2 Vani utilizzati come camere da letto; Bagno fin./Doccia TERRAZZI/BALCONI: n°2 Balconi/Zona living; n°2 Balconi/Zona notte SPAZI ACCESSORI: Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: n°2 Camini GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Recintato; Illuminato CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: Assente POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare tra le parti SPESE CONDOMINIALI: €10 Circa UTENZE: Autonome - Attive PREZZO DI VENDITA: €298.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Pesaro, Pesaro e Urbino

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62,7 ㎡

In edificio residenziale di prossima realizzazione a Pesaro (PU) che sarà costruito a regola d'arte secondo i più moderni criteri costruttivi e nel rispetto delle norme previste per la parte architettonica, strutturale, termica ed acustica, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Appartamento “BILOCALE” con Loggia-Terrazzo sito al Piano Primo e con Cantina e Posto Auto al Piano Interrato. (Possibilità di acquistare Autorimessa 'GARAGE' al Piano Interrato, tutte le autorimesse e cantine saranno realizzate in conformità alle normative vigenti). I materiali impiegati saranno forniti dalle migliori ditte tra quelle presenti sul mercato come da Capitolato di Cantiere e la struttura è garantita dalla ditta venditrice per dieci anni ai sensi dell'art. 1669 del Codice Civile. IMPIANTO RISCALDAMENTO E CONDIZIONAMENTO: l'immobile sarà dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione ad elevato rendimento con tiraggio forzato ed accensione elettronica, posta in apposita centrale termica condominiale e ogni appartamento verrà reso autonomo mediante l’applicazione di appositi contabilizzatori indipendenti. L'impianto sarà completo in ogni sua parte e conforme alla legge 10/91 sul contenimento dei consumi energetici. All’intero di ogni singola unità è previsto un sistema di riscaldamento radiale a pavimento, con integrazione di scalda salviette elettrico nel bagno; nell’appartamento verranno installati n° 2 punti per la predisposizione di impianto di condizionamento. IMPIANTO GAS: ogni zona cottura sarà dotata di rubinetto di erogazione completo di allacciamento alla rete di distribuzione. IMPIANTO ELETTRICO: l’alloggio verrà dotato di impianto elettrico costituito da conduttori di rame isolati entro tubi dielettrici incassati nelle murature, seguendo la normativa tecnica applicabile all'impiego (CEI 64-8, CEI 11-8, livello1) ed installando componenti e materiali costruttivi a regola d'arte (L.37/08). IMPIANTO IDRICO-SANITARIO: le unità immobiliari saranno dotate di impianto solare-termico condominiale con l’applicazione di pannelli solari sul tetto e di un serbatoio per l’accumulo dell’acqua calda, dimensionato come per legge, da installare in luogo e a discrezione della D.L. Gli edifici saranno allacciati all'acquedotto Comunale con erogazione nelle cucine e nei bagni, l''impianto di adduzione dell'acqua calda e fredda sarà realizzato con tubazioni multistrato, il tutto a norma di legge. VENDITA SOGGETTA A IVA, con prezzo di compravendita richiesto dall'Impresa Costruttrice stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 180.000,00 + IVA oltre oneri e spese come di legge - È GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

Pesaro, Pesaro e Urbino

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1+

224 ㎡

In Centro Storico a Pesaro (PU) fuori dalla zona ZTL e dove si può passeggiare per le vie del Centro e per i viali del Mare, CAMBRINI ENRICO in qualità di Agente Immobiliare Professionale e attività di Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in Vendita Casa a schiera di testa su più piani con pertinenze esclusive e precisamente: Abitazione sita al Piano Primo con ingresso in disimpegno, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere, un bagno e un ripostiglio oltre a Veranda e Terrazza esclusiva; scala interna che accompagna al Piano Secondo Sottotetto con due stanze Soffitta e una preziosa Terrazza privata. Al Piano Terra una porzione di terreno uso Cortile che migliora l'esigenza abitativa dell'unità immobiliare e un Ripostiglio, oltre ad una fantastica Cantina "Magazzino/Garage" di ca. 60 m² lordi (con altezza ca. 4,33 metri trasformabile) e Ripostiglio sempre al Piano Terra dell'edificio da ristrutturare (gli interventi di recupero del patrimonio edilizio beneficiano di importanti agevolazioni fiscali). Possibilità di realizzare più Unità Immobiliari previa redazione e presentazione di regolare Progetto al Comune di Pesaro. APE: la Proprietà parte promittente venditrice deve fornire copia di nuovo Attestato di Prestazione Energetica degli Edifici, obbligatorio come previsto dalla legge, che verrà rilasciato dal Professionista Tecnico abilitato incaricato. Vendita NON Soggetta a IVA, con prezzo di compravendita richiesto trattabile stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 350.000,00 oltre oneri e spese come di legge. *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA