Fontignano

APPARTAMENTO CON GIARDINO FONTIGNANO PERUGIA. In contesto tranquillo, adiacente al centro della frazione di Fontignano, proponiamo in vendita appartamento a piano terra di una palazzina a mattoncino di sole 6 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno con armadio a muro, 2 camere, bagno finestrato con vasca e doccia e giardino fronte e retro. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

APPARTAMENTO CON GIARDINO PASSIGNANO - LAGO TRASIMENO. Passignano sul Trasimeno Via Dottori, in contesto residenziale adiacente ai servizi e a poca distanza dal centro storico dell'antico borgo lacustre, proponiamo in vendita luminoso appartamento con ingresso indipendente. L'immobile posto al piano terra di una palazzina di recente costruzione, è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino termoventilato, cucina, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e con doccia idromassaggio, cameretta e bagno con vasca. Completano la proprietà un ampio e curato giardino in parte lastricato con gazebo, portico, locale caldaia e garage di 42 mq al piano seminterrato. Ottime finiture interne. Portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a metano, caldaia a condensazione. L'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, pronto per essere abitato. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

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Tra San Sisto, Pila e Via Settevalli, l'Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare una villa indipendente già divisa in due 2 unità abitative. La Villa è sviluppata nel seguente modo: - piano Terra: bel soggiorno con pavimento in marmo bianco e porticato che affaccia sull’ampio giardino, cucina da cui si accede ad un secondo portico, 2 ampie camere matrimoniali e doppi servizi; - il piano terra è collegato alla sottostante taverna composta da ampio salone con camino, bagno-lavanderia; - il piano primo di compone di un soggiorno, una ampia cucina abitabile con terrazzo a livello, 2 camere matrimoniali ed un bagno; - completa la proprietà un garage per 3 auto, moto, bici e spazio per ripiani ripostiglio. La villa, di recente costruzione e prevalentemente a mattoncini a faccia a vista, è in ottime condizioni generali sia strutturali quanto impiantistiche che di finiture. Gli immobili, abitati dai proprietari, possono essere resi liberi da luglio a dicembre anche in base alle esigenze degli acquirenti. Per valutare al meglio questa proposta abitativa e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo contattarci chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247 per realizzare il tuo sogno di casa.

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San SISTO GREEN - Il LEGNO come materia prima - Naturalmente Eco Sostenibile, Antisismico, Isolante. L'Immobiliare trebbi è lieta di proporvi la possibilità di acquistare un appartamento Duplex in un residence in bio-edilizia. L'appartamento con ingresso indipendente è disposto su 2 livelli così distribuiti: al piano terra abbiamo l'ingresso diretto in un ambiente illuminato da 2 lati di vetrate ed una terza parete rivestita in travertino graffiato a vista; da questa stanza, oltre che al giardino su 2 lati, si accede anche alla zona pranzo, ampia e con angolo cottura. Sullo stesso livello abbiamo un bagno ed una terza stanza utilizzabile con terza camera o come studio o come cucina abitabile. Una scala interna collega questo piano con il superiore in cui troviamo una camera matrimoniale con ampio terrazzo il quale ha una bella vista aperta e panoramica con esposizione a sud ed a est, troviamo poi un bagno con finestra, ed una seconda camera matrimoniale. L'immobile gode di un impianto fotovoltaico di circa 6 kw che alimenta in modo autonomo la casa al punto tale che non è più necessario l'utilizzo del gas ed dei relativi costi. Infatti il fotovoltaico produca energia elettrica la quale alimenta un pompa di calore che produce acqua calda sanitaria ed acqua per il riscaldamento che è a pavimento. L'immobile è anche dotato di impianto di raffrescamento e deumidificazione. L'appartamento è accessoriato con un giardino privato già con siepi messe a dimora che delimitano la proprietà e già dotato di impianto di irrigazione alimentata con acqua proveniente da un pozzo; è inoltre accessoriato da due cantina e 3 posti auto privati scoperti. L'immobile ha un secondo accesso per cui può essere usato anche come 2 unità immobiliari. Le unità immobiliari sono realizzate con struttura portante in legno composte da un pannello in xlam da 10 cm con esternamente un cappotto da 14 cm ed uno all'interno da 6 con isolamento perimetrale a cappotto. Il Residence è esteso su un terreno di circa un ettaro, ai piedi del parco di Lacugnano con accesso dal centro abitato di San Sisto. L'immobile è già pronto, libero e visitabile. Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Ponte San Giovanni

APPARTAMENTO IN VENDITA ZONA PONTE SAN GIOVANNI. Perugia Via Catanelli, in complesso residenziale, con intervento di riqualificazione energetica in fase di ultimazione ( facciata con cappotto termico ) disponiamo di un grazioso trilocale, attualmente locato, composto da soggiorno con cucina a vista e terrazzo con affaccio nel parco condominiale, disimpegno con ripostiglio e lavanderia, grande camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. L'appartamento è ubicato in un contesto ben collegato e adiacente ad ogni genere di servizi. Ottimo anche ad uso investimento. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

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160 ㎡

PREPO: l'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una nuova soluzione abitativa di nuova costruzione di tipologia UNIFAMILIARE in posizione panoramica su perugia. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo memento non solo curando l'aspetto tecnologico ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due ville indipendenti l'una rispetto all'altra, sfalsate in senso verticale di circa 3 metri per permettere la visiona panoramica tra l'una e l'altra e saranno unite solamente da un pergolato in legno. le ville, internamente, potranno essere disposte su un solo livello o con uno dislivello di 5 gradini per dare maggiore divisione tra reparto giorno e notte sfalsate. E' stata progettata una stanza al piano primo che potrà essere utilizzata come camera padronale, come studio panoramico o come secondo soggiorno il tutto dipende dalla scelta dell'acquirente. Le finiture saranno di alto livello sia estetico che impiantistico. le ville potranno comunque subire personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi personalizzabili in base a ciascuna esigenza. le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atte alla prevenzione di muffe e condense. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Immerso nelle incantevoli colline di Castel Rigone, splendido borgo medievale, e a soli 10 minuti di auto da Passignano sul Trasimeno, questa proprietà offre un'opportunità unica di abbracciare lo stile di vita rurale umbro. Il cuore della proprietà è il casolare principale, che si dispone su due livelli, caratterizzato da fondi (ex stalle) al Piano Terra e una residenza al Piano Primo, arricchiti da due annessi, tra cui cantine/depositi e tre spaziosi garage, il tutto circondato da un terreno di circa 2,5 ettari. L'ingresso alla zona residenziale è attraverso una scalinata esterna che conduce alla caratteristica loggetta, introducendo in un'ampia sala da pranzo con cucina a vista. Separata dal salotto da un incantevole arco in mattoni, questa zona offre un ambiente accogliente e conviviale. Attraverso un breve disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, due delle quali dotate di balcone comunicante, e due bagni, uno principale e uno di servizio. La vasta corte esterna è un'oasi ben curata, così come il giardino circostante, arricchito da olivi, alberi da frutto e da fiore, e graziose siepi sempreverdi. Nonostante il suo fascino intrinseco, l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare e trasformare questo gioiello rustico in una dimora su misura, ideale per chi cerca il connubio tra tradizione e comfort moderno.

Città Di Castello, Perugia

10

10

1+

700 ㎡

CITTA' DI CASTELLO - IMMERSO IN UNO SPLENDIDO PARCO INTERAMENTE RECINTATO, VENDESI CASALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON CURA DI OGNI DETTAGLIO MANTENENDONE L'ORIGINALITA' (TRAVI, PIANELLE, COTTO, ECC..) OLTRE AD ALTRO FABBRICATO PIU' RECENTE A POCA DISTANZA DAL CASALE, COSTITUITO DA LOCALI USO CANTINE/STOCCAGGIO/DEPOSITO A PIANO TERRA; UN APPARTAMENTO ABITABILE AL PIANO 1° ED ALTRO PICCOLO APPARTAMENTO DA RIFINIRE. SI ACCEDE ALLA PROPRIETA' DA UN BEL VIALE ALBERATO CON PINI SECOLARI, IN UN AMPIO PARCHEGGIO RISERVATO. IL CASOLARE E' DISPOSTO SU DUE PIANI (TERRA E PRIMO) PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 250 MQ. INGRESSO INDIPENDENTE DA CARINISSIMA LOGGIA COPERTA CON ARCHI E PANORAMICA VISTA SULLE COLLINE CIRCOSTANTI. ALL'ESTERNO ABBIAMO UN BELLISSIMO PARCO PRIVATO CON PISCINA MT. 12x7 OLTRE A TERRENO CIRCOSTANTE DI 10 ETTARI CIRCA CON ALBERI DI OLIVI, NOCI, BOSCO ED UN LAGHETTO PRIVATO PER L'IRRIGAZIONE. TUTTA LA PROPRIETA' E' DOTATA DI RISCALDAMENTO AUTONOMO A GAS GPL CON IMPIANTI SEPARATI. BELLISSIMA PROPRIETA' DA VEDERE!

Vocabolo Collemancio

Cannara. Collemancio. Caratteristico cielo terra in vendita su tre livelli. Ristrutturata nella ricerca del particolare e mantenendo il più possibile fede all'originale, sia nei materiali strutturali che nei suoi interni. Doppio ingresso, portone originale, soggiorno con camino perfettamente funzionante, stufa, cucinotto, vano di sgombro con allacci per bagno, camera matrimoniale, scale che conducono al piano superiore dove troviamo bagno, altri due vani ampi al momento adibiti a spazioso studio con camino originale a parete dell'epoca e studiolo. Al piano inferiore vano caldaia e lavanderia/magazzino. A pochi metri dalla casa giardino di 180 mq con prese elettriche ed impianto illuminazione con lampioni già esistenti. Impianto d'allarme, cassaforte, filtro meccanico dell'acqua, pianelle, travi in legno a vista, facciata in pietra con illuminazione. Sono presenti in loco e se di interesse, mobili di pregio dell'epoca e in arte povera.

Centro Storico

Nel centro storico di Castiglione del Lago proponiamo in vendita appartamento di 110 mq posto al secondo piano di un antico palazzo e composto da doppio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato dove troviamo un unico luminoso vano di circa 78 mq con camino e bagno, dal quale si possono ammirare stupendi scorci del Lago e del centro storico. Possibilità di personalizzare la disposizione e la creazione di nuovi ambienti e di realizzare due unità abitative indipendenti. Castiglione del Lago, tra i 100 borghi più belli d'Italia, è situato in  posizione strategica dalla quale si possono raggiungere con facilità gli antichi borghi della Val di Chiana, Val d'Orcia e Chianti come Cortona, Montepulciano, Pienza, Montalcino, Città della Pieve, Cetona, e i maggiori centri di interesse storico - culturale dell’intera Umbria e Toscana come Perugia, Assisi, Arezzo, Siena e Firenze. Distanze: Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km - Perugia 45 km - Arezzo 65 km - Siena 80 km -  Firenze 120 km - Roma 170 km Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

PODERE CON CASALI IN VENDITA A UMBERTIDE - PERUGIA. Immerso nella tipica campagna Umbra, in posizione collinare tra Perugia e Umbertide, proponiamo in vendita compendio immobiliare costituito da due case coloniche disposte su due livelli, di cui una adibita ad abitazione con due appartamenti e l'altra ad agriturismo con tre appartamenti, un altro casale completamente ristrutturato composto da ampio soggiorno con camino, due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, un annesso al grezzo in pietra con la possibilità di essere trasformato in appartamento ed una rimessa attrezzi di circa 140 mq. Completano la proprietà oltre 23 ettari di terreno con pozzo e laghetto. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599

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L'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare questo appartamento dal panorama aperto ed assolato posto al nono piano. Questo appartamento vi offre non solo una vista panoramica incredibile, ma anche uno spazio abitativo esterno gradevole perchè tutto esposto a sud. Grazie alle ampie finestre di ogni stanza, l'appartamento è immerso nella luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile essendo esposto a sud e situato ad un piano molto alto non risente del frastuono della città, ma comunque è vicino a tutti i servizi e le comodità quali scuole, negozi, autobus mini metrò e raccordo autostradale. L'appartamento si compone di un ingresso, un ampio soggiorno con accesso al grande terrazzo, una cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni entrambi senza finestra. Il riscaldamento è centralizzato con valvole di termostatiche e contabilizzatore delle calorie che rendono la gestione del riscaldamento come se fosse autonoma. L'immobile è dotato di garage privato Contattaci oggi stesso per tutte le informazioni aggiuntive necessarie o per prenotare un appuntamento chiamando lo 075 5005034 o il 335 5650247.

Pievaiola

Zona Castel del Piano Pievaiola, in contesto residenziale e ben servito, a pochi minuti dal Polo Ospedaliero, disponiamo di ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un palazzo con rivestimento a mattoncino faccia vista composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali di cui una con terrazzo, camera singola, 2 bagni finestrati e garage di 24 mq con soppalco. Riscaldamento autonomo. Superbonus del 110 approvato con lavori in fase di realizzazione. Per informazioni: Gianfranco Piccini 335 5335599

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L'immobiliare Trebbi è lieta di offrirvi la possibilità di acquistare una innovativa soluzione abitativa di nuova costruzione in tipologia BIFAMILIARE posizionata sulla collina di San Biagio della Valle a 5 km da Pila ed a pochi minuti dal polo Ospedaliero Universitario. Il progetto della villa vuole dare un'impronta decisa è moderna rispetto alle tradizionali costruite sino a questo momento, non solo curando l'aspetto tecnologico, ma anche puntando ad una particolare attenzione nell'architettura e nel design. Verranno realizzate due porzioni di villa bifamiliare l'una completamente indipendente rispetto all'altra. Per chi ne fosse interessato è possibile dividere la 2 unità anche in modo non simmetrico creando per esempio un appartamento più grande ed uno piu' piccolo. Internamente ciascuna villetta sarà composta da un ingresso diretto nel soggiorno con cucina che, ai soli fini estetici è stata attualmente prevista aperta ma ha la possibilità di essere chiusa. Il reparto notte si compone di una camera da letto matrimoniale, una doppia ed una singola, con doppi servizi. Sono stati previsti armadi per lavanderia e guardaroba. Le ville sia internamente che esternamente avranno finiture di alto livello sia estetico-qualitativo che impiantistico. Le unità immobiliari saranno dotate di: - pannello solare termico per la produzione di acqua calda; - pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica; - isolamento perimetrale a cappotto per una migliore coibentazione atto alla prevenzione di muffe e condense; - riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Potranno comunque subire internamente personalizzazioni e modifiche sulle direttive dell'acquirente e quindi completamente personalizzabili. la classe energetica finale sarà "A4". Per valutare al meglio questa proposta commerciale e tutte le nostre altre soluzioni, sulla base delle vostre specifiche esigenze, Vi consigliamo di fissare un appuntamento chiamando il numero 075 5005034 o direttamente il 335 5650247

Perugia

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195 ㎡

Zona Stazione (via San Prospero) - disponiamo in vendita di un appartamento di ampia metratura, situato al secondo e ultimo piano su piccola palazzina e composto da: soggiorno, cucina separata abitatabile, 3 ampie camere matrimoniali, un ampio studio che può essere un quarta camera da letto, bue bagni con finestra, ripostiglio, un grande terrazzo di circa 40 mq e un fondo/cantinetta al piano sottostrada. In buone condizioni. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ti interessa questa soluzione? Contattaci per avere la priorità nelle visite!