San Marino

BENTIVOGLIO - Loc. San Marino - In piccola palazzina, appartamento 5 locali di 142 mq c.a. disposto su due livelli e posto al secondo ed ultimo piano dell'edificio. L'appartamento è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, 3 balconi, bagno, due camere matrimoniali ed una camera singola. Sovrastante sottotetto, da cui si accede da scala interna, comprensivo di open space di 65 mq c.a. illuminato da velux elettrici ed ulteriore servizio igienico. Completa la proprietà una autorimessa a parte ad € 13.000. Ottime finiture tra cui Infissi legno con vetrocamera, pavimenti in parquet ed antifurto. CONSEGNA IMMOBILE 4/6 MESI. Rif. ICM668 divisioneresidenziale

ad.ze Via Marconi Casalecchio di Reno: In zona a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita appartamento CLASSE A al piano rialzato in palazzina oggetto di intervento di riqualificazione energetica ( cappotto esterno, rifacimento balconi, cambio centrale termica e sostituzione infissi) Ingresso arredabile, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto doppi servizi, cantina ciclabile, volendo AUTORIMESSA ( euro 25.000) Classe A Ape 58,45 Libero subito IMMBOLE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA Per visite progetti Immobiliari sas 0515877416 www.progettimmobiliari.net

Crevalcore, Bologna

Al centro di Guisa Pepoli, frazione a meno di 3 km dal centro Crevalcore, vendesi casa con ingresso indipendente, libera su tre lati, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e ampio garage di circa 32 mq. Al primo piano cinque camere matrimoniali e un ampio ripostiglio. Al secondo piano sottotetto. Corte privata sui tre lati di circa 120 mq e cantina in basso comodo esterno di circa 48 mq. Riscaldamento e utenze autonome.

MONZUNO: A pochi passi dal centro del paese, posizione panoramica, nel verde delle nostre colline, a 30 minuti da Bologna e sul sentiero degli DEI, proponiamo in vendita bellissima porzione di bifamiliare distribuita su più livelli, di circa 153 mq. con giardino privato con spazi curati di circa 1.000 mq. completamente recintato. L’abitazione, di recente costruzione (2006), è perfetta in ogni suo dettaglio, composta da ingresso da portico con tetto in legno, ampio soggiorno, cucina abitabile con porta finestra che si affaccia sul giardino, dispensa, antibagno e bagno. Al piano superiore tre camere e bagno con vasca e doccia. Al piano seminterrato troviamo una comoda zona stireria/taverna o spazio utilizzabile per ogni esigenza, con due finestre, antibagno e bagno/lavanderia più accesso ad un ampio garage di 28 mq. e all’esterno 2 posti auto privati. I materiali utilizzati sono di ottima qualità, casa tutta coibentata, tetto in legno a vista, infissi in legno con scuri esterni, inferriate e zanzariere. Parquet nelle camere. Parte del giardino è edificabile e pertanto se si volesse costruire un'altra abitazione o struttura accessoria, c’è anche questa preziosa possibilità. Riscaldamento a gas metano ed inoltre predisposizione per riscaldamento integrativo a pellet o legna. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa per famiglia o casa per i momenti di relax o vacanze. Ape “E” Ipe 157,51.

A due passi dal centro di Molinella ma già nel comune di Argenta, villetta interamente al pian terreno con ottime finiture. L'abitazione fa parte di un fabbricato bi-familiare all'interno di un borgo realizzato nel 2010, è interamente realizzata in mattoni faccia a vista ed ha, oltre all'autorimessa in corpo separato, il giardino di pertinenza. E' composta da soggiorno con angolo cottura con doppio volume e tetto a vista, due camere da letto, due bagni e cantina. Climatizzata, riscaldamento a pavimento, casetta per attrezzi e posto auto ombreggiato in giardino, corte condominiale con posti auto.

Molinella

Molinella – Fraz. San Pietro Capofiume In zona tranquilla e silenziosa, nella borgata di Alberino, vendesi porzione di casa cielo terra di 250 mq, catastalmente costituita da due appartamenti. Al piano terra ingresso, doppia autorimessa di 26 mq, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia oltre a portico e a cantina di mq. 70 al piano seminterrato; al piano primo ampio soggiorno, cucina, tinello, 2 camere, bagno e ripostiglio, oltre a piano sottotetto vivibile di mq 50 e a due vani ad uso ripostiglio. Completa la proprietà un giardino esclusivo di 1.000 mq. L'immobile, edificato negli anni '90 si presenta in buono stato di manutenzione, il bagno a piano terra è stato da poco rifatto. Dispone di un riscaldamento autonomo a metano. Ingresso indipendente e possibilità di frazionare l’area cortiliva. Richiesta: Euro 298.000 trattabili

Funo

Fabbricato cielo terra composto da due piani fuori terra e un piano interrato, dotato di corte esclusiva, sito nella frazione di Funo del comune di Argelato, in prossimità di due grandi aree commerciali quali l'Interporto e il Centergross. L'ingresso autostradale "Bologna Interporto" sull'A/13, dista circa 5 Km ; la zona, ben collegata e ben servita ha uno sviluppo prevalentemente residenziale caratterizzato da edifici di medie dimensioni. Il fabbricato e' composto da un ampio locale al piano terra destinato a deposito/laboratorio, locali ad uso ufficio e abitazione al piano primo, mentre il piano interrato e' destinato a deposito e box. POSSIBILITA' D'ACQUISTO TRAMITE RENT TO BUY !!

Zola Predosa, Bologna

4

3

1+

317 ㎡

Via Madonna Prati (Zola Predosa). In tranquillo contesto, in caratteristico borgo di nuova realizzazione, Giordani & Partners Real Estate propone in vendita porzione di villa trifamiliare con triplo affaccio e giardino privato. Immobile completamente autonoma dal punto di vista energetico. Consegna Settembre 2022. POSIZIONE: immersa nel verde, in posizione comoda per l'accesso alla Via Bazzanese, l'abitazione è situata a 1,5 km dal centro di Zola Predosa. PARTE INTERNA: ingresso su luminoso soggiorno, grande cucina abitabile dalla quale si accede al portico esterno esclusivo, servizio finestrato e vano lavanderia. Al piano superiore troviamo la zona notte che comprende quattro camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e doppio servizio finestrato. Finiture di pregio e riscaldamento a pavimento. PARTE ESTERNA: Il giardino privato di 683 mq circonda la proprietà che gode di doppio accesso (pedonale e carrabile) tramite cancelli automatici. Costruzione in intonaco e pietravista con portico privato ed autorimessa con vano cantina collegati internamente all'abitazione. Completano la proprietà 2 posti auto. Caratteristico borgo composto da cinque unità abitative in pietravista con accesso comune tramite cancello automatico. PARTE IMPIANTISTICA: impianti a norma e certificati. Riscaldamento autonomo a pavimento, predisposizione impianto A/C, impianto fotovoltaico da 6 KW. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: di nuova costruzione, in tranquillo contesto, ampi spazi, ideale per famiglie, grande giardino privato. Vendita da Impresa. Possibilità di detrazioni fiscali. Consegna prevista: Settembre 2022. L'indirizzo di geolocalizzazione dell'immobile potrebbe essere approssimativo. Per ulteriori informazioni e per predisporre una visita della proprietà, potete contattare il nostro ufficio telefonando allo 051 584447, oppure potete inviare un’e-mail al seguente indirizzo: info@giordanire.com. Potete inoltre visionare questa ed altre soluzioni visitando il nostro sito www.giordanire.com. La nostra agenzia immobiliare, associata FIAIP, testimone privilegiato Nomisma, si è specializzata in compravendite e locazioni immobiliari, offrendo ai propri clienti numerosi servizi: consulenza per compravendite immobiliari (con assistenza fiscale e finanziaria) in Italia ed all’estero, stime e perizie anche per successioni e divisioni ereditarie, consulenza contrattualistica, legale e notarile, pratiche catastali ed edilizie, consulenza per l’esecuzione di interventi di costruzione e ristrutturazione pre-post vendita, servizi di property finding in Italia ed all’estero promozione pubblicitaria sulle principali riviste settoriali ed internet, home staging. Lingue straniere parlate: inglese, spagnolo e francese. Our real estate agency is specialized in real estate sales and rentals. It offers the following services: Real Estate sales consulting (including fiscal and financial assistance) in Italy and abroad, Inheritance estimates and appraisals, including hereditary divisions, Contract consulting, both legal and notary, Cadastral and construction assistance, Construction renovation consulting, pre and post-sales, Property finding services in Italy and abroad, Advertising and promotion through major trade journals and the Internet, Home staging. Languages spoken: English, Spanish and French.

San Vincenzo di Galliera - Circondata dal verde della campagna bolognese, caratterizzata dalla splendida vista panoramica sulle colline, vendesi villa indipendente di grandi dimensioni, con gradissimo giardino arredato con piante ad alto fusto. L'immobile realizzato a metà degli anni 80, è caratterizzato da ambienti di grandi dimensioni, ampie finestrature e tanto spazio ad uso servizio; L'accesso alla casa avviene dal portico frontale sul comodo ingresso, dal quale poter raggiungere sul lato destro la zona giorno, composta da salone con accesso al portico, sala da pranzo con terrazza coperta e cucina semi abitabile, mentre sul lato opposto, salendo 3 gradini si raggiunge la zona notte dove sono presnti 3 grandi camere da letto un bagno ed un ripostiglio. Al piano terra invece è presente un garage di oltre 40 mq, una lavanderia / centrale termica, una cantina, una grande stanza uso taverna di circa 30 mq oltre ad un'altra stanza con camino. L'area circostante è di circa 3000 mq, perfetta per gli amanti degli animali e della tranquillità. Rif. 1593 ad euro 249.000

Minerbio - In piena zona industriale Ronchi, a pochi minuti dal centro del paese e comodo a tutti i servizi, ben collegato alla rete stradale, posto a circa 10 km sia dall'ingresso autostradale di Altedo in direzione nord sia da quello di interporto in direzione sud, vendesi fabbricato di 850 mq ad uso produttivo di recente costruzione, indipendente su 4 lati, posizionato su un lotto di 2600 mq interamente recintato e dotato di ampio ingresso carrabile. L'immobile è caratterizzato da una palazzina uffici e servizi sviluppata su due piani con impianti recenti e rete LAN già cablata, comunicante internamente con l'area produttiva, che è posta interamente al piano terra ed è dotata di impianto di riscaldamento. L'area cortiliva di ampie dimensioni, consente di poter far transitare comodamente i mezzi pesanti, facilitando le operazioni di carico e scarico; su tale area è presente anche una tettoia/magazzino esterno di circa 150 mq. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso, finemente realizzato, dotato di uffici molto luminosi, di grandi dimensioni e ampia sala riunioni. Riferimento 1610 ad euro 800.000 Vendita in regime di REVERSE CHARGE.

San Pietro in C. ad.ze - Vendesi villetta a schiera di grandi dimensioni recentemente ristrutturata, comoda al centro del paese ed alle principali vie di comunicazione, disposta su più livelli e dotata di giardino privato. L'immobile è composto da ingresso al piano rialzato su soggiorno, cucina separata con balcone, disimpegno e bagno; al piano primo sono presenti camera matrimoniale con balcone, camera doppia, disimpegno e bagno; al piano mansardato è presente una camera da letto di grandi dimensioni con bagno dedicato oltre ad una stanza ripostiglio; i servizi cantina/taverna e l'ampio garage sono posizionati al piano terra, assieme ai 3 posti auto esclusivi. La villetta è stata oggetto di 110% grazie al quale oggi è provvista di cappotto termico, tetto completamente rifatto, lucernai/velux nuovi, infissi di ultima generazione in pvc con zanzariere e taparelle nuove, impianto di condizionamento e caldaia a condensazione, il tutto per ridurre al minimo i costi di gestione. Questa soluzione abitativa è l'ideale per chi cerca indipendenza, risparmio energetico, grandi spazi e un costo contenuto. Da Vedere. Rif. 1578 ad euro 249.000

Nel borgo di Capanna de Moratti, ad un solo km dall' antico borgo medievale di Castel di Casio e con parziale vista sul suggestivo lago di Suviana, proponiamo in vendita ampia casa semi indipendente libera su tre lati con corte esclusiva recintata e terrazza. La casa, disposta su due livelli principali oltre sotto tetto e cantine, si compone di ingresso su ampia sala con zona pranzo, tinello con cucinotto, camera, ripostiglio e bagno al piano terreno. Al piano primo abbiamo invece disimpegno, quattro ampie e luminose camere da letto di cui una con balcone e secondo bagno. La proprietà comprende inoltre una struttura indipendente su due livelli con legnaia, pollai e porticati ed un' altra porzione di fabbricato, ex stalla/fienile con forno a legna e portici oltre a circa 6 ha di terreno agricolo e boschivo nei dintorni. € 165.000 per Info 3517930876

Castelmaggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico. Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti. Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato. La proposta si rivolge ad una famiglia di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento. Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 629 divisionecantieri

Ovest

SARAGOZZA | FUORI PORTA - Ampio locale commerciale in vendita, libero subito, ad'uso negozio. Adibito precedentemente a RISTORANTE con CANNA FUMARIA autonoma e con soffitti alti 4,5m. Il negozio è composto da un'area di vendita di circa 99m² + zona cucina di circa 10m², 2 bagni uno per i clienti e 1 per il personale. All'ingresso c'è una zona che era adibita a bancone bar. Al piano interrato c'è un locale uso magazzino di circa 20 mq. perfetto per essere riutilizzato come ristorante o food in generale, ma adatto in realtà per qualsiasi destinazione commerciale. Dotato di riscaldamento ed aria condizionata. Euro 280.000 | APE "C" eptot 1310,61 - RIF GI2416

14.irnerio

CENTRO STORICO ZONA UNIVERSITARIA ad.ze PIAZZA ALDROVANDI via Quadri in stabile signorile del '600 appena ristrutturato, silenzioso interno appartamento uso ufficio (internamente conformato come abitazione) in buono stato disposto su due livelli composto da ingresso 3 locali (cucina sogg camera) 2 bagni termo autonomo categoria A/10 (cambio d'uso non possibile) libero a GIUGNO 2024 Classe G Euro 145.000 TRATTTABILI