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Alle porte di Reggio Emilia, in zona Pieve Modolena, proponiamo ampio rustico , da ristrutturare completamente ,di 800 mq su tre livelli con caratteristica porta morta che divide abitazione da stalla e fienile .Adiacente al corpo principale, troviamo un basso servizio adibito a ricovero attrezzi e utilizzabile come autorimessa . Completano la proprietà gli oltre 70.000 mq di terreno pari a 25 biolche reggiane.

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In zona periferica della città di Reggio Emilia nella località di Cella, in strada chiusa, tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo porzione di casa indipendente terra-tetto su tre livelli. L'immobile è composto da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, salottino e bagno; al primo piano zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali con balcone affacciato sul cortile di proprietà e una 3/4 con ulteriore balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo locale sottotetto. Completa la proprietà garage di oltre 40mq in corpo saccato.

Eccezionale opportunità immobiliare nel cuore di Sant'Ilario d'Enza! Questo fabbricato indipendente, costruito con criteri di bioedilizia e utilizzando materiali ecosostenibili e antisismici, vanta una classe energetica A2 e un sofisticato impianto fotovoltaico e solare termico per garantire un'elevata efficienza energetica. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e offre una versatilità senza pari. Al piano terra, troverai un accogliente appartamento con accesso diretto al giardino privato. Questa unità include un luminoso soggiorno, una cucina abitabile completamente arredata, un bagno-lavanderia, una camera matrimoniale, una singola, un bagno aggiuntivo, un pratico ripostiglio e un comodo garage. Al piano primo e nella mansarda, è disponibile un ampio appartamento adibito attualmente a uso ufficio ma facilmente convertibile in abitazione. Le caratteristiche principali di questa proprietà comprendono non solo la sua costruzione eco-friendly e antisismica, ma anche la sua posizione centrale, il giardino privato, la loggia e la flessibilità d'uso. Con una metratura generosa, finiture di pregio e una suggestiva mansarda con travi in legno a vista, questa soluzione si adatta perfettamente alle esigenze dei professionisti che necessitano di uno spazio ufficio in casa e delle famiglie che desiderano due unità abitative adiacenti. Se stai cercando un'oasi di tranquillità nel cuore della città, una residenza completa e versatile con tecnologie innovative e un investimento sicuro per il futuro, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e iniziare il tuo viaggio verso la casa dei tuoi sogni!

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A San Bartolomeo, in caratteristico borgo di sole quattro unità, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, in classe A3 con alto livello di efficienza energetica e risparmio di consumo. L'immobile, che si estende su una superficie di 225 mq, è composto da: piano terra con soggiorno, cucina con dispensa, ripostiglio, bagno e camera da letto; al primo piano disimpegno, ripostiglio, bagno e tre camere, di cui una con soppalco dove è possibile ricavare uno studio o una bellissima cabina armadio. Gli ambienti interni sono ben illuminati grazie alle numerose aperture, che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Completano la proprietà l'autorimessa in corpo staccato, due posti auto scoperti e il giardino privato. Possibilità di acquistare in ulteriore spazio molto accogliente, nel corpo staccato disposto sull'autorimessa di pertinenza ad uso studio. L'immobile è da personalizzare a proprio gusto. RECUPERO FISCALE DI € 48.000,00 IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE.

FABBRICO, RUSTICO CON 5.000MQ DI TERRENO RECINTATO! Nella prima campagna di FABBRICO, in posizione strategica immersa nel verde a due passi dai servizi, proponiamo in vendita questa interessante proprietà: casale di circa 500mq composto da abitazione, ex stalla e fienile, ricovero attrezzi, 5.000mq circa di terreno livellato, recintato ed in parte piantumato. Ottima opportunità per chi cerca una soluzione immobiliare da riqualificare con più unità abitative o unifamiliare! Rich. € 110.000 Rif. R1257 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Rolo - Corso Repubblica n. 45, tel. ufficio 0522/658323 - rolo@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com

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A San Bartolomeo, in contesto residenziale ed esclusivo, proponiamo appartamento su due livelli, del 2007, in residence con piscina, composto da: al piano secondo ingresso su ampia e luminosa zona giorno, cucina separata da vetrate,1 camera matrimoniale, 1 ripostiglio e 1 bagno; al piano secondo sottotetto 1 camera con balcone coperto e bagno. Completa la proprietà garage di pertinenza. L'immobile presenta ottime finiture. Libero da subito!!

Correggio, Reggio Emilia

4

3

1+

293 ㎡

Villa indipendente fine anni settanta in zona residenziale, composta di due unità indipendenti con ingressi separati: una più piccola sviluppata tutta al piano terra, composta da ingresso su soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio; l'altra più grande al piano primo, con zona giorno composta da ingresso su ampio soggiorno con balcone, grande cucina con balcone, zona notte con tre camere, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca; al piano secondo ed ultimo ampio sottotetto. Il giardino circonda la casa sui quattro lati ed è dotato di una tettoia per il ricovero di due auto. Casa tenuta bene, in posizione tranquilla, ideale per nucleo familiare con genitori e figlio; le due unità hanno impianti separati.

A Cavriago, in zona Pianella a poca distanza dal centro del paese, proponiamo villetta a schiera di 160 mq su tre livelli con area cortiliva esclusiva. L'immobile è composto da: al piano rialzato ingresso su ampio living di 40 mq con soggiorno e zona pranzo, cucina a vista e bagno di servizio; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola, bagno con vasca e ripostiglio; al piano seminterrato taverna, cantina e lavanderia. Completano la proprietà il garage in corpo staccato e l'area esclusiva di 150 mq.

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Reggiolo, Reggio Emilia

5

3

1000

847 ㎡

REGGIOLO RE in zona residenziale, vendesi palazzina indipendente dei primi del ‘900 con n. 2 corpi di fabbrica composti da mq. 481 uso abitazione + mq 116 uso ufficio + mq 750 deposito/magazzino. Il corpo principale si sviluppa su n. 3 piani f.t. ed è caratterizzato dalla presenza al piano terreno dell’unità immobiliare ad uso ufficio di n. 4 ampi locali, servizi e ripostigli e dell’abitazione disposta su più livelli con salone, sala pranzo, studio, n. 4 camere da letto, tripli servizi e ampio studio open space al piano mansarda; il tutto è stato oggetto di ristrutturazione nel 1996. Accanto troviamo l’immobile uso deposito/cantina con annesso porticato completamente da ristrutturare. Tutta la proprietà è circondata da parco cintato alla quale si può aggiungere un appezzamento di terreno seminativo irriguo arborato di mq 1.090 Richiesta € 490.000,00 (+ € 45.000,00 terreno in caso di interesse)

Se stai cercando una casa singola ideale come investimento composta da tre appartamenti, abbiamo la soluzione giusta per te! L'immobile è situato in una zona tranquilla e ben servita. Vanta una superficie di 469 mq e offre un buon potenziale per essere ristrutturato in chiave moderna, come da foto in rendering allegate all'annuncio. Si compone come segue: - un appartamento al piano primo con ascensore, soggiorno con balcone, tinello, cucina, tre camere matrimoniali, tre studi, tre bagni; a corredo due cantine, due garage e sala giochi di 67 mq. - due appartamenti al secondo piano senza ascensore di 120 mq cadauno, composti da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, bagno; annessi cantina e garage di proprietà. Il giardino circostante offre uno spazio all'aperto dove trascorrere piacevoli momenti di relax e socializzazione, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Il prezzo di vendita di 699.000 € rappresenta un ottimo investimento per chi desidera acquistare una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Reggio nell'Emilia. La proposta è ottima, chiamaci per saperne di più! Giordano Bettuzzi 3493635448 giordano.bettuzzi@casain.casa Zoryana Bachynska 3667487801 zoryana.bachynska@casain.casa

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Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità: un casale completamente ristrutturato, unico nel suo genere, che offre comfort, stile e una posizione invidiabile, a soli 15 min. dal centro di Reggio Emilia. A piano terra: _ un mini appartamento, perfetto per ospitare grazie all'accesso indipendente. _ taverna ricavata dalla ex stalla con soffitti a voltoni in cotto, un ambiente suggestivo e accogliente perfetto sia come ritrovo che come spazio di lavoro. Al primo piano: _un immenso salone con cucina a vista, perfetto per intrattenere ospiti e familiari, due bagni moderni e raffinati e due camere da letto spaziose oltre ad un ampia cabina armadio. Infine sopra l'appartamento appena descritto c'è la splendida mansarda a soppalco, con tetto in legno lamellare ventilato, dotata di bagno, ideale per una palestra privata, a cui fanno seguito altre due camere matrimoniali. Completano la proprietà: _uno splendido prato di 3000 mq con bellissima piscina e quercia secolare, circondato dalla zona prendisole pavimentata. _il fabbricato annesso ora adibito ad autorimessa per 10 auto, con la possibilità di creare una dependance in stile loft per gli ospiti. Caratteristiche Speciali: Ristrutturazione di alta qualità con attenzione ai dettagli. Atmosfera unica della stalla ristrutturata con attenzione. Design moderno e funzionale degli interni. Ampio parco con piscina per un lusso senza compromessi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica nel suo genere, ideale per chi cerca una residenza di prestigio con spazi generosi e comfort senza pari. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Referenti: Alessia Siringo: tel. 348 8807058, alessia.siringo@casain.casa Maria Laura Salsi: tel. 340 6367483 , marialaura.salsi@casain.casa

A due passi dal centro di Quattro Castella, in ottima zona residenziale e strada chiusa proponiamo casa singola con due appartamenti con ingressi indipendenti, ampio verde privato di circa 800 mq. così composta: appartamento al piano terra di 120 mq. con ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Al primo piano appartamento di 130 mq., con soggiorno, balcone, cucinotto, disimpegno notte, tre camere matrimoniali e bagno. Al secondo piano ampia zona sottotetto al grezzo di 126 mq. Garage di 45 mq. con comodo porticato. Immobile perfetto per gli amanti degli spazi comodi e funzionali, utenze autonome, ottimo per due nuclei famigliari!

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Villa a Schiera di Nuova Costruzione: Modernità e Sostenibilità a Sabbione, Reggio Emilia Vi presentiamo con entusiasmo questa nuova costruzione di ville a schiera, situata in una zona tranquilla e verde di Sabbione, Reggio Emilia. Caratterizzate da un design moderno e certificazione di Classe A4, queste ville offrono il massimo risparmio energetico e un ambiente sano per la vostra famiglia. Caratteristiche Principali: Classe Energetica: A4 - Certificazione Green Passive House: Garantiamo un ambiente ecologico e energeticamente efficiente per il vostro benessere. Design Moderno: Gli interni spaziosi e luminosi con finiture di qualità offrono comfort e praticità. Spazi Esterni: Godetevi il vostro giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aria aperta e per condividere piacevoli momenti con amici e familiari. Posizione Panoramica: Ammirate la bellezza della natura circostante da ogni angolo della vostra casa. Composizione Interna: Piano Terra: L'ingresso vi accoglie in un ambiente ospitale, con soggiorno e cucina adatta a cene in famiglia. Il giardino è accessibile direttamente dal soggiorno, mentre il garage offre un comodo parcheggio. Primo Piano: La camera da letto padronale con bagno privato e cabina armadio, due camere matrimoniali e un bagno completano il piano superiore. Caratteristiche Costruttive: Tecnologia Avanzata: La costruzione con moduli armati A-System di ultima generazione per isolamento termico e acustico superiore. Questo materiale certificato e garantito Anti Muffa Anti Umidità, Anti topi, Anti Termiti, ha una resistenza sismica superiore ad una classica casa in laterizio o legno. Tempi di costruzione significativamente più veloci rispetto alle costruzioni tradizionali. Rispetto per l'Ambiente: La posizione in una zona verde testimonia il nostro impegno per la sostenibilità ambientale. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una casa moderna e rispettosa dell'ambiente. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Referente: Valerio Sinisi Telefono: +393425026358 Email: valerio.sinisi@casain.casa

Reggio Nell'emilia, Reggio Emilia

4

3

1

175 ㎡

Nel cuore del centro storico, affacciato su una delle piazze più belle, proponiamo in modo esclusivo questo notevole appartamento di circa 170 mq tutto ad un piano; l'immobile si presente in ottime condizione ed è stato completamente ristrutturato. Gli spazii sono molto luminosi grazie ai numerosi affacci su tutti i lati e le finiture sono ben curate. Da notare il parquet in listelli di rovere posato in tutta la casa. Questo accogliente immobile è composto da ingresso, salone con splendido affaccio sulla piazza, cucina abitabile, 4 camere da letto, due disimpegni, due bagni, un bagno lavanderia ed un ripostiglio. Annessa una cantina ed un solaio privato. La distribuzione degli spazi e delle due caldaie inserite all'interno dell'immobile permettono la divisione in due unità separate. Per capire meglio FISSA UN PRIMO INCONTRO!!!!