IMMOBILE CERTIFICATO!

Circondaria pressi, in bel condominio ubicato in contrada tranquilla limitrofa a tutti i servizi ed alla nuova linea T2 del tram raggiungibile a piedi in un solo minuto, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ (usufruttuaria 88 anni) di questo bell'appartamento di 3 ampi vani della consistenza complessiva di mq.70 composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo con acceso ad una terrazza di servizio, ampia sala con accesso alla seconda terrazza, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio.

L'immobile è ubicato ad un piano intermedio con ascensore ed ha un'ottima esposizione con doppio affaccio e ventilazione trasversale. Il condominio si presenta molto bene visto e le opere straordinarie più importanti risultano eseguite recentemente, inoltre l'impianto di riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calorie.

Anche nell'ottica di un investimento, l'appartamento risulta essere molto appetibile considerata anche la sua posizione strategica vista la sua vicinanza al centro storico, raggiungibile in appena 4 minuti, al nuovo Polo Universitario, al Parco delle Cascine, alla linea 2 del tram, al centro commerciale Esselunga ed all'ospedale di Careggi.

Catastalmente l'appartamento è in Categoria A/2 di classe 3, superficie catastale mq.76, con rendita catastale di Euro 578,43 pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.340,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro un anno), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.

Nostra esclusiva, oggetto molto interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.
Classe Energetica G, Ipe 193, Rif.A0471, richiesta Euro 180.000,00.

L'IMMOBILE CERTIFICATO rappresenta la nuova dimensione del mercato immobiliare, garantendo al 100% acquirenti e venditori.

Sin dalla sua immissione sul mercato immobiliare l'IMMOBILE CERTIFICATO risulta corredato della seguente documentazione:
- Predisposizione relazione tecnica di conformità urbanistica-catastale redatta e sottoscritta da un professionista abilitato regolarmente iscritto ad un Albo professionale,
- Attestato Prestazione Energetica (A.P.E.),
- Visure catastali storiche aggiornate,
- Planimetria catastale aggiornata depositata presso la competente Agenzia del Territorio,
- Copia atto di provenienza,
- Copia atto di mutuo (se esistente),
- Visure ipotecarie,
- Tabelle millesimali, regolamento di condominio ed ultimi due verbali di assemblea condominiale (se esistenti)

Cambiamo insieme le regole del mercato immobiliare! Noi siamo pronti. E voi?