In Umbria su un’altura che domina la Valle del Tevere, tra le morbide colline costellate di ulivi, vigneti e boschi incontaminati, c’è un piccolo borgo circondato da poderose mura di cinta da cui spuntano severe le torri di difesa…il suo nome è Montecchio. Il borgo risalente all’ anno 1100 d. c., è un piccolo “mondo antico” perfettamente conservato. Per il suo fascino Medievale, con i suoi vicoli stretti e le piazze rivestite di pietra, Montecchio è entrato a far parte de “i borghi più belli d’Italia” con l’epiteto di Castello fra i boschi. Nel cuore del centro storico, nella parte più antica del paese, formato da case aggrappate le une alle altre, avvolte dal grande abbraccio delle mura di cinta, c'è un meraviglioso palazzo in pietra di 150 mq circa da ristrutturare, con uno degli affacci panoramici più belli in assoluto Entrando nella casa, tre comodi gradini in marmo ci accompagnano nel grande salone con angolo cottura e camino in cotto antico, qui ci si innamora subito delle altezze tipiche dei palazzi d’epoca, degli spazi ampi e della luce che penetra dall’immensa finestra che guida lo sguardo verso il grande balcone panoramico. Immaginatevi d'estate a gustarvi la colazione guardando i raggi del sole che in lontananza si riflettono sulla splendida Oasi di Alviano, oppure d'inverno a gustare una cioccolata calda con un libro in mano, davanti allo scoppiettio della legna nel camino. Dalla sala tramite una bellissima scala in legno saliamo al primo piano entrando in quella che ora è adibita alla zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, un particolare “studio a ponte” un tempo utilizzato come seconda cucina ed un bagno con doccia. Al secondo ed ultimo piano sono posizionate altre due grandi camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande magazzino di 25 mq circa. La posizione della casa è perfetta con ingresso indipendente di trova all’interno della zona pedonale, quindi lontana dal caos ma con affaccio su una delle piazze principali dove è possibile arrivare con la macchina e tramite una scala privata arrivare direttamente alla porta d’entrata. Sia per viverla come prima casa avendo tutti i servizi a pochi passi, sia da affittare come b&b o casa vacanze non vi resta che venirla a vedere ed innamorarvene. Per info: Homes Italia 0761/1718209 cell.3517881176 info@homesitalia.international

Orvieto, Terni

Immerso nel centro storico di Orvieto, in posizione silenziosa e comoda, vi proponiamo un ampio e luminoso terratetto con garage, taverna e cantina. Il terratetto è disposto su tre livelli ed è composto da ingresso, taverna, servizio e garage al piano terra, salone con doppia finestra e magnifico camino del 600, cucina abitabile, camera padronale e ampio bagno con vasca e doccia al primo piano e da zona living, due camere matrimoniali, tre ripostigli sottotetto e bagno al secondo piano per un totale di 243 metri quadrati calpestabili circa. Il garage di 24 metri quadrati calpestabili circa è collegato direttamente con l'abitazione e dal suo interno si accede ad un ampia cantina/grotta interrata. La casa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '80 e si presenta oggi in buone condizioni con termosingolo a metano, finestre in legno con doppio vetro e inferriate e corrimano fatti a mano. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. Orvieto è una splendida cittadina di origine etrusca, posta ad un'altitudine di 325 metri slm e distante 23 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 76 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 77 km da Perugia, 61 km da Viterbo, 119 km dal centro di Roma e 169 km da Firenze.

Terni

10

8

1000

- ㎡

Umbria Nella campagna di Terni,Immersa nel Verde, vendiamo una bella villa di mq.600 con terreno di circa ettari 5 e piscina. Il terreno è semi-pianeggiante con una bella vista sulle montagne. Appartato senza viste sgradevoli. La villa a forma di Zeta (o doppia L ), riceve luce sui 2 lati. Completa la proprietà un Fienile ristrutturato come serra solare. Il corpo principale adibito a fattoria didattica, si compone al P.T. di una grande Cucina con grande Sala da pranzo, Bagno, Portico, Forno, Laboratorio di Cucina, Magazzino. La zona ricettiva con Ingresso indipendente è composta al P.T. di Salone doppio/biblioteca, 2 Camere Con 2 Bagni. Al Piano Primo 6 Camere,4 Bagni, Disimpegno, Balcone Completa la Proprietà un altro grazioso Appartamento con Ingresso indipendente, composto al Piano Terra da un Ampio Salone, Cucina, Bagno, ed al Piano Primo 2 Camere Matrimoniali Leggermente staccato il magnifico fienile con capriate in legno e chiusura a vetrate. Attualmente FATTORIA DIDATTICA, si trova a 6 minuti dalla stazione ferroviari linea Roma-Ancona, e dal centro città. Roma ad ore 1, Firenze ore 2.5,Aereoporto di Roma Fiumicino ore 1.15.Oltre a Assisi, Perugia,Todi,Spoleto Cascata delle Marmore a 5 minuti.Norcia e tutta la Valnerina con i suoi magnifici Tartufi.

Terni

Edificio cielo/terra di 4 livelli accatastato B/1 interamente da ristrutturare all'interno, giardino esterno, terrazzo

Percorrendo le strade che tagliano le magnifiche colline Umbre, non si può non rimanere affascinati dai paesaggi unici e mozzafiato che solo questa zona può regalare. Tra le fronde degli alberi che rivestono le colline si intravedono borghi medievali arroccati su speroni di pietra che si innalzano fieri verso il blu del cielo, sospesi tra storia e natura sembrano usciti da un libro di fiabe. Uno dei più conosciuti è il borgo di Baschi, con le sue vesti medievali è rinomato per l’incantevole centro storico conosciuto come “i buchi” nome derivante dalla taglia minuta delle case e dei vicoli, che insieme creano un piccolo mondo antico perfettamente conservato. Nel cuore del centro storico, nella parte più antica del paese, tra le case aggrappate le une alle altre, avvolte dal grande abbraccio delle mura di cinta, c'è un meraviglioso palazzo in pietra di 358 mq circa che aspetta i suoi nuovi proprietari. Entrando dal portone d’ingresso la scala in marmo ci accompagna al primo piano dove si sviluppa la zona giorno composta da tre grandi sale di cui una con camino in pietra, un soggiorno con il secondo camino, la cucina abitabile, un piccolo terrazzo ed un bagnetto. Salendo al secondo piano si arriva alla zona notte composta da tre grandi camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca e la soffitta con tetto alto che potrebbe essere utilizzata come studio per chi avesse la necessità di lavorare in smart working. Infine, tornando al piano terra c’è l’accesso a due grandi magazzini e una grande cantina che si snoda sotto il palazzo. La posizione del palazzo è perfetta, con ingresso indipendente all’interno della zona pedonale; quindi, lontana dal caos ma con la comodità di un secondo ingresso alla fine della cantina dove è possibile arrivare con la macchina. Sia per viverla come prima casa avendo tutti i servizi a pochi passi, sia per trasformarla come b&b o casa vacanze mantenendo il carattere antico nella ristrutturazione, non vi resta che venirla a vedere per iniziare a sognare. Per info: HomesItalia 07611718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Questo grazioso appartamento, con molti elementi caratteristici come i pavimenti in cotto e la tradizionale struttura del tetto con travi in legno e pianelle in terracotta, si trova in un'ex dependance di un palazzo storico, situato all'interno delle porte della città medievale di Narni, nota per il suo " corsa all'anello", una delle rievocazioni storiche più particolari dell'Umbria medievale. L'appartamento è composto da un bel soggiorno doppio con arco, una cucina semi-aperta, due camere da letto, due bagni ed uno spazioso ripostiglio, ma non dispone di un proprio spazio esterno. La camera da letto al primo piano ha bellissimi pavimenti in parquet e aria condizionata. Si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito, può essere utilizzata come casa vacanze, ma è ideale anche per residenza permanente. Divisione: - PT: ingresso, doppio salone con zona pranzo, con scala interna che conduce al primo piano, e zona salotto con camino, “divise” tra loro da un arco, disimpegno, cucina semi-aperta, ripostiglio con posto lavatrice, camera da letto/studio con bagno con doccia; - P1: disimpegno con armadio a muro, camera da letto con bagno con doccia e piccolo terrazzino con la caldaia. Nessun giardino o terrazzo per sedersi all'aperto. Elettricità 3 kW, acqua comunale, gas metano (da riallacciare), fognatura comunale, impianto di riscaldamento con caldaia a gas (nuova) e termosifoni + 1 camino, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile. Tutti i negozi e i servizi sono raggiungibili a piedi a Narni. Terni 14 km, Spoleto 45 km, Viterbo 48 km, lago di Bolsena 64 km, Roma 84 km, Perugia 87 km, Assisi 89 km.

Ficulle, 1.500 abitanti, raggiungibile da Roma in auto con l’autostrada ( 10 km dall’uscita di Fabro) e in treno, è a portata di ben 7 città d’arte a meno di un’ora in auto, da 3 centri termali e 3 laghi. È un borgo medievale e la proprietà si trova nel cuore del borgo, Via di Castelmaggiore, in una via pedonalizzata (tranne carico- scarico dei residenti) dove si è immersi nel silenzio e nei ‘rumori‘ della natura. La casa è tutta in pietra a secco, ed è stato rivalutato tutto ciò che ne fa una dimora di una volta: soffitti a cassettone, altri con le volte a botte, con la taverna con uscita indipendente e un bagno a livello. Ambienti supportati da un grande camino e da impianto di riscaldamento, che produce anche acqua calda. Un primo piano con grande salone, a cui si accede da un portone di sicurezza, un secondo con camera con vista sulla Val di Chiana e bagno di rappresentanza a livello. Un terzo piano mansardato con armadio. Sotto il primo livello della taverna una grotta tipica delle case di Ficulle. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 - 3515554987 - Mail info@wohler-partners.com - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

PORANO ... questa volta vi portiamo a Porano a soli 8 km da Orvieto ... siamo in un vivace borgo amato e scelto da imprenditori, artisti e scrittori italiani ed internazionali che hanno deciso di stabilire proprio a Porano la loro residenza. La proprietà che vi proponiamo affonda le sue origini alla metà del 1800 circa di cui rimango le mura e la cantina ... da quel che ci raccontano questa grande casa è stata la sede della stazione dei Carabinieri ... ora è un grande fabbricato (circa mq 600) allo stato grezzo dove, gli attuali proprietari, avevano deciso di stabilire la propria residenza. Nel loro progetto la casa è suddivisa in tre appartamenti ognuno con le sue pertinenze (parte del piano terra e del terreno) ... ma la grande metratura fa sì che potrebbero realizzarsi addirittura cinque appartamenti con terrazze e giardino. Situata appena fuori le mura medioevali di Porano la struttura ha un accesso pedonale e due accessi carrabili dalla parte del vecchio borgo mentre la facciata opposta guarda verso il terreno di circa mq 3800 in parte edificabile (... si potrebbe ulteriormente ingrandire la casa ... realizzare una piscina ...). Nelle belle giornate dalle finestre dell'ultimo piano si vede il Duomo di Orvieto. Questa grande casa, che viene venduta così al grezzo, lascia ampio spazio alla fantasia e a diversi utilizzi ... la sua vicinanza ad Orvieto ... che vuol dire anche essere vicini all'autostrada ... (Roma e Firenze si raggiungono in un'ora e mezza!) ... snodo ferroviario ... rendono la proprietà perfetta sia come abitazione privata sia come struttura ricettiva di charme. Eravate in cerca proprio di una proprietà come questa dove realizzare un sogno di vita e di lavoro?! Chiamateci 0755181218- 3774697820 ... ci occupiamo di case ma soprattutto di persone ...

Sant'egidio

A 10 km da Orvieto, antico casale in pietra da ristrutturare di mq 700 ca. su 3 livelli + annesso agricolo. Terreno agricolo di 3 ettari ca. con uliveto e seminativo . Acqua e luce. Bellissima posizione panoramica e suggestiva sui monti dell' Umbria.

Marmore

IMMOBILE E POSIZIONE Magnifico palazzo storico in vendita in location mozzafiato sulle Cascate delle Marmore. La proprietà in vendita si trova a Terni, in Umbria, non lontano da una delle cascate più alte e più affascinanti d'Europa. Dal palazzo si raggiunge la Cascata delle Marmore percorrendo pochi chilometri, mentre la vista si estende fino al Lago di Piediluco. L’immobile di prestigio sembra essere stato costruito da ordini ecclesiastici con il fine di fornire assistenza a pellegrini e viandanti, che giungevano da tutta Europa. Questo perché attraversavano questa precisa diramazione della Via Francigena: Assisi, Spoleto, Greccio, Roma. La posizione era dunque stata scelta strategicamente come punto d’incontro e d’arrivo. Il fabbricato risulta, quindi, di interesse storico, risale infatti al 1625: si sviluppa su un corpo centrale ed è composto da varie appendici risalenti a diverse epoche successive. INTERNI Fabbricato di interesse storico, composto da un corpo centrale, risalente al 1625 e da varie appendici risalenti a diverse epoche successive. In un’ala, sul lato ovest, è presente una piccola cappella, nella quale si sono celebrate le liturgie, in particolari ricorrenze familiari, fino a pochi anni or sono. Tale edificio fu fatto costruire dal Monte di Pietà, come riporta una iscrizione posta sopra l'ingresso principale, e destinato, probabilmente, per molti anni, a convento e punto di ricovero per i viandanti. All’interno una grande scalinata mette in comunicazione due ampi piani con stanze a soffitto a volta. L’appartamento in vendita si sviluppa su 600 Mq ed è composto da 12 Locali. ESTERNI Sulla facciata principale è presente un grande Arco con Androne verso il Portone. Sui lati dell’Androne ci sono due ampi vani, Gabelle, usate a quel tempo per riscuotere i dazi e dare una prima accoglienza ai viandanti. Tutto ciò avveniva al di fuori del portone al fine di garantire la sicurezza all’interno. Il portone presenta ai lati feritoie per valutare chi si presentava ed una botola superiore per dissuadere chi era intenzionato ad attaccare. Cantine e grotte per le riserve di cibo scavate nella roccia sono da contorno agli ampi vani. Intorno alla Chiesa della Madonna della Pietà ci sono tante testimonianze di tutta la comunità diocesana: nel tempo fu visitata da numerosi alti prelati e ci sono anche testimonianze di presunti affreschi oggi celati da pitture successive. Tale edificio fu fatto costruire dal Monte di Pietà, come riporta una iscrizione posta sopra l'ingresso principale, e destinato, probabilmente, per molti anni, a convento e punto di ricovero per i viandanti. DISTANZE Vicino ai principali servizi: 1km dall’autostrada, 1km da principali servizi (negozi, alimentari, poste, banche, distributori carburanti), 1km attrazioni principali della zona. Distanza da aeroporti principali: 90km da Perugia, 147km da Roma, 175km da Ancona. Distanze dalla prime città: 98km da Perugia, 119km da Roma, 200km da Pescara. UTENZE Rete disponibile telefono Wi-Fi: no disponibile Riscaldamento: metano Acqua: Acquedotto pubblico Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La proprietà è ideale per chi desidera avere un rifugio in campagna non troppo lontano dai centri abitati né isolato e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione (il casello autostradale dista appena 12 minuti di auto), una location tra le più belle dell’Umbria, vicina a numerose altre attrazioni da visitare (Parco archeologico, Parco fluviale, Parco giochi, Basilica di San Valentino, Anfiteatro Romano, Rocca Sant’Angelo, Lago di Piediluco, percorsi e-bike). Posizione strategica, al centro dell’Umbria, a metà strada tra Toscana, Lazio, Marche e Abruzzo. La proprietà si presta a essere utilizzata come prima casa, seconda casa o come struttura ricettiva.

Tra Orvieto ed Amelia, percorrendo la strada che costeggia la riva del lago di Alviano da un lato, e le colline ricamate dai calanchi dall'altro, si scorge in lontananza, elegante ed imponente, un guardino severo che seduto sulla parte più alta del monte, vigila la valle del Tevere …è il Castello di Alviano. Camminando sui ciottoli del sentiero dell’unicorno, fra i vicoli stretti e le piazzette, il centro storico se ne sta lì accovacciato stretto nell’abbraccio delle mura medievali, che d'improvviso si aprono davanti ai nostri occhi, regalandoci incantevoli squarci sul lago e sulla valle. Nel cuore del centro storico nella parte più antica e suggestiva del paese, a pochi passi dal castello, c’è una casetta posta al piano terra, di 50 mq circa, con doppia entrata indipendente che vi farà innamorare. Entrando, ci accoglie la sala, comoda per organizzare pranzi e cene in compagnia di famiglia ed amici, ma che all’occorrenza può essere utilizzata come camera per gli ospiti. Poco più avanti, il soggiorno con angolo cottura e camino, a sinistra vi accompagna verso la camera da letto impreziosita da un caratteristico armadio a muro, a destra invece è posizionata la seconda entrata indipendente, con accesso da un piccolo spazio esterno di proprietà esclusiva. Completa questo grazioso appartamento un bagnetto ed un comodo magazzino di 16 mq. Per info: 0761/1718209 cell 3517881176 info@homesitalia.international

Nel Centro Storico di Amelia, si propone in vendita un Complesso Immobiliare di sicuro interesse, composto da più Immobili. Il principale è un Edificio su quattro livelli, comprendenti oltre 20 locali ed oltre 10 bagni, mentre adiacente all'Edificio ci sono altre unità immobiliari, che comprendono anche Magazzini Rimesse Box e due giardini di circa 400 mq l'uno. Il Complesso Immobiliare può essere utilizzato sia come Casa Vacanze, che come Residenza per Anziani, o ancora come Complesso Alberghiero. rif 31599

San Venanzo, Terni

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1+

260 ㎡

In un graziosissimo Borgo Medioevale vicino a Spoleto con cinta muraria intatta munita di torri di avvistamento sito a 20 km da Perugia VENDESI cielo terra indipendente di mq 260 , abitazione tipica ristrutturata di grande atmosfera composta da 2 ingressi , cucina abitabile, taverna, zona living con ampio camino, altri due splendidi salotti con camino , 4 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazze panoramiche aperte sulla vallata di mq. 40 cadauna, cantina e stanza di servizio, garage con stanza caldaia e legnaia. Tutto in pregiati materiali d'epoca . Termoautonomo. Completa la Proprietà terreno di competenza di mq 1000. ANTIQUA IMMOBILIARE LA SPEZIA antiqua.immobiliare@hotmail.com Mobile3331444919

Orvieto

Il Casaletto, villa con giardino ed oliveto, Orvieto, Terni – Umbria

Casale in pietra libero su tre lati, giardino ed oliveto, in posizione collinare, immerso nella campagna umbra a soli cinque minuti dalla città di Orvieto, Terni. La proprietà, molto luminosa, è raggiungibile da un cancello automatico percorrendo un vialetto con alberi da frutto ed olivi ed anche da un secondo accesso di servizio, e nonostante la sua posizione appartata e tranquilla, gode di una spettacolare veduta sul centro storico di Orvieto, dal quale spicca la facciata del Duomo, importate monumento storico ed artistico del territorio, ed alle spalle del casale c’è la meravigliosa vista su Rocca Ripesena. Il casale, di circa 265 mq è composto da un ingresso con porticato, un’ampia cucina, un salone con accesso ad un piccolo cortile privato, un soggiorno, due camere da letto e due bagni al piano terreno, mentre al primo piano sono presenti due camere ed un bagno. Gli interni, in parte, sono caratterizzati dalla presenza di materiali tipici, quali pavimenti in cotto, travi in legno e parquet i quali donano una luce calda creando un’atmosfera intima e rilassante. Terreno, di circa 2 ettari con oliveto di circa 200 piante. Lo spazio esterno presente permette la costruzione della piscina. Il Casaletto è perfetto per gli amanti della vita di campagna, per chi desidera un angolo di pace anche nei periodi di vacanza.

IMMOBILE Rif: ORV2676
Dove: Orvieto, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: porzione di casale di circa 265 mq, disposto su due livelli con giardino ed oliveto

Monteleone D'orvieto

Villa Parelli in pietra con piscina, Monteleone d’Orvieto, Umbria
Casale ristrutturato con sei camere e piscina in vendita vicino a Monteleone d’Orvieto, in Umbria. Posizionato a 500 metri sul livello del mare, vicino al borgo di Monteleone D’Orvieto, con un paesaggio che spazia dal Monte Arale alla Val di Chiana fino ai monti Cetona e Amiata, un piccolo angolo di paradiso dove una natura autentica e selvaggia, ricca di boschi rigogliosi e vivaci ruscelli, fa da cornice a una morbida campagna domata dalla sapiente mano dell’uomo, fatta di olivi secolari e floridi vigneti. Villa Parelli è costituita da un antico podere contadino realizzato in pietra grezza con il tradizionale tetto a coppi e mezzane di terracotta, di origini del 1800, ristrutturato negli anni 90 e trasformato in una villa ricca di storia, fascino ed eleganza. Dal portico e la loggia si accede alla zona giorno caratterizzata da un soggiorno con camino e grandi vetrate, sala da pranzo, cucina in muratura rivestita in mattonelle e lavabi in rame. Le sei camere da letto, di cui due padronali con bagno en-suite e guardaroba, si trovano al piano inferiore a cui si accede da una scala in legno e dall’accesso esterno. Ogni stanza ha caratteristiche diverse, ma l’atmosfera comune con soffitti con travi di legno e i pavimenti in cotto percorrono tutta la casa. Il rustico nel piano interrato è ricavato da una grotta, da vivere come taverna grazie al camino e l’accesso al giardino. Nella loggia si trova ancora l’antico forno in muratura. Nel giardino, perfettamente curato con fiori, piante ornamentali, prato, cipressi e alberi da frutto, una piscina, un secondo forno a legna, un pergolato e un barbecue per cucinare all’aperto. Tutta l’area intorno alla casa è pavimentata in mattonelle di terracotta. In posizione riservata ma non isolata, vicino a negozi e servizi, Villa Parelli è ideale sia come prima casa sia come residenza per le vacanze, con i maggiori siti di interesse storico e culturale del territorio facilmente raggiungibili in pochi minuti, da vivere sia con famiglia e amici che per ospitare turisti e viaggiatori da tutto il mondo.

IMMOBILE Rif: MNL2542

Dove: Monteleone, Provincia: Terni, Regione: Umbria
Tipologia: casale su tre livelli, con superficie complessiva di circa 500 mq + tettoia di 43 mq circa attrezzata con barbecue, forno a legna

Nella zona più a monte della proprietà è stata realizzata una tettoia di circa 43 mq con un'area attrezzata con barbecue, forno a legna e piano con lavello. Di fronte ad essa troviamo una pergola in travi di castagno, ricoperta da una vite: un luogo perfetto in cui mangiare all'aperto e godere della vista della piscina e del giardino perfettamente curato a prato.

Anno di costruzione: 1800

Anno di ristrutturazione: 1991