San Gimignano campagna Colonica in vendita ,10 vani , 200 mq attualmente composta da 2 appartamenti . Il primo appartamento e composto da cucina abitabile , soggiorno 4 camere da letto e bagno . Il secondo appartamento e composto da cucina , 2 camere e bagno . La proprietà e inclusa di 84 mq cantina e deposito , un ex fienile ridotto a rudere mq 84 e 68 ha di terreno di qui 21 ha seminativo , 1 ha seminativo arborato ,2 ha uliveto , 2 ha pascolo cespugliato , 32 ha bosco ceduo , 10 ha bosco misto. - Rif. 74

Chianciano Terme

Chianciano Terme, in una straordinaria posizione, nel cuore della val di Chiana, proponiamo la vendita di una prestigiosa proprietà agricola. L'azienda, tutta accorpata, inserita in un luogo incontaminato tipico paesaggio delle colline del Chianti, si compone di 46 Ha. Il casale è costruito in pietra a vista totalmente ristrutturato con cura e con una scelta attenta dei materiali al fine di mantenere un impatto estetico ambientale conforme alle tradizioni del luogo. L'immobile è posizionato in un luogo esclusivo di charme e potrebbe essere sfruttato sia per attività ricettiva turistica, grazie alla location molto richiesta e di grande interesse, sia per dimora padronale importante. Il podere è già produttivo con coltivazioni variegate dal seminativo al vitato, con produzione di Chianti classico e un uliveto che produce un ottimo olio extravergine. La dimora è inserita in uno scenario suggestivo nelle dolci colline toscane. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it www.cibelli.it. Classe Energetica G (234,16 kWh/mca)

Castiglione D'orcia, Siena

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670 ㎡

L'azienda agricola si trova nella campagna di Castiglion d'Orcia, all'interno del Parco Naturale Artistico e Culturale della Val d'Orcia riconosciuto come patrimonio dell'Unesco. Dall'azienda si raggiungono facilmente le terme di San Filippo, Abbadia San Salvatore, graziosa località sciistica e andando verso Siena, città storica di Palio, si trovano le terme di Bagno Vignoni, antico borgo medioevale famoso per la vasca all'aperto. Ad una distanza di 20 minuti circa si raggiungono Montalcino e Montepulciano rinomate località per i loro vini. L'azienda, oggetto di vendita, è composta da un'abitazione di 170 mq circa cui sono uniti circa 400 mq di annessi agricoli; completano la struttura un fienile di 100 mq circa e piccole strutture adibite a forno, pollaio e silos. A completamento terreno di 26 ettari circa, seminativo, adatto anche per vigna e parte anche per l'estrazione di ghiaia. Il terreno è completamente irriguo perchè collegato ad un laghetto adiacente sempre di proprietà. Al confine dell' azienda anche un piccolo bosco di un ettaro circa.

Trequanda, Siena

Affascinante e intima casa a schiera a Castelmuzio, un elegante borgo medievale vicino a Montisi-Trequanda, Siena. Dotato di ingresso privato da una graziosa piazzetta è composto da :cantina-ripostiglio-ripostiglio al piano terra. Primo piano: balcone di Giulietta con splendida vista sulla campagna, soggiorno con camino, cucina.Belle scale in travertino al secondo piano: camera matrimoniale con balcone Juliette, seconda camera da letto, bagno completo con doccia. Eccellente ristrutturazione con materiali di qualità, stile e dettagli gradevoli. Tutti i comfort, riscaldamento centralizzato, impianto elettrico ed idraulico di nuova realizzazione, Davvero luminoso e arioso, con vista aperta, atmosfera intima e intima. Casa del Vicolo si trova a Castelmuzio, un borgo medievale tranquillo e vivace allo stesso tempo. L'Associazione locale "Castelmuzio Borgosalotto", con l'aiuto dei suoi abitanti, imprenditori e turisti affettuosi organizza eventi teatrali, cinematografici, musicali e di libri, per non parlare delle varie cene e degustazioni del fantastico cibo tradizionale toscano, olio d'oliva e vini. Un posto davvero carino per godersi la vita.

Pienza, Siena

Delizioso hotel a 100mt dal centro di Pienza. L'Hotel La Sosta è stato progettato da un architetto specializzato in sviluppi alberghieri, ed è in perfette condizioni, con regolari permessi, e in conformità alle leggi in vigore. Accoglie gli ospiti  un'ampia, luminosa ed elegante Hall con divani davanti al grande camino toscano, la Reception, un angolo Bar - Colazioni - Ristorante, supportato da una regolare cucina professionale. Le camere sono davvero gradevoli, eleganti e arredate con gusto, ciascuna col suo bagno, la maggior parte con la propria area in giardino, per i momenti di relax. L' Appartamento privato ospita un bel salotto luminoso, cucina abitabile, due camere, un bagno. Questa ala è una casa perfetta, al momento ad uso privato per i proprietari: se desiderato, potrebbe invece essere trasformata in tre ulteriori suites per l'Hotel. La Sosta è in perfetto stato, immediatamente pronto per l'attività turistica, in un'area di grande afflusso di clientela attirata da questa famosa località di estremo pregio. SITUAZIONE Conveniente posizione a soli 100 mt dal centro di Pienza, l
a 'Città Ideale' che, con la sua  Piazza e il Duomo creati da Papa Piccolomini, è un raro esempio di urbanesimo rinascimentale. Dichiarata dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità nel 1966, l'intera Val d'Orcia è stata inclusa nella lista dei Paesaggi Culturali di Interesse Mondiale. Molti i negozi con prodotti locali, formaggi, ceramiche, stoffe, bijoux. Piacevoli ristoranti e una magnifica passeggiata lungo le antiche mura, con una maestosa vista sul Monte Amiata. L'HOTEL. OSPITA VENTI PERSONE 8 Camere doppie + 2 Camere doppie nell'ala privata, trasformabile in ulteriori camere.
 Piano terra: Entrata principale dalla strada, con spazio esterno privato. Reception, Hall per gli ospiti, con confortevole area divani davanti al grande camino toscano. Zona Colazioni-Bar-Ristorante. Cucina professionale. Stanza e bagno del personale. Ascensore. 
Primo Piano: Ulteriore entrata dalla stradina interna del paese sul giardino privato. Saletta per ospiti sul giardino. 8 camere doppie con bagno. APPARTAMENTO PRIVATO: Accogliente, luminoso soggiorno, cucina, 2 camere doppie, 1 bagno, ampio ripostiglio. Questa ala, al momento usata come abitazione privata dei proprietari, se desiderato è facilmente trasformabile in ulteriori camere o suites, tutte con bagno privato, da destinare all'hotel. SPAZI ESTERNI:  L'Hotel ha due entrate private, accessibili direttamente dalla strada, con la possibilità di un vicino parcheggio. Gradevolissimo giardino con tavolini e sedie nell'area comune, e un'area privata per ogni camera. ALTRI DETTAGLI: L'Hotel è stato progettato da un architetto specializzato in sviluppi alberghieri. Domotica centralizzata per Aria Condizionata e Riscaldamento Indipendente in ogni Camera. Intonaci insonorizzanti, doppi vetri. Cucina professionale, Stanza  e bagno del personale. 
Ascensore. L'Hotel è in perfette condizioni, con regolari permessi, e in conformità all

Vuoi l’investimento che può darti la possibilità di cambiare la tua esistenza? Azienda agricola con casale di 190 metri quadrati di superficie calpestabile e 270 metri quadrati di superficie lorda, con piscina e serra in Toscana, nel comune di Piancastagnaio, provincia di Siena Contattaci per informazioni e visite Azienda agricola di Ha. 32.47.45 composta da terreni seminativi, oliveto e prato pascolo con fabbricato adibito ad Agriturismo disposto su due livelli e composto da ingresso, sala comune, tre camere ognuna con bagno esclusivo e zona relax con porticato in legno al piano terra e sala accoglienza, cucina, disimpegno, 2 camere con bagno esclusivo al piano primo. L’azienda, oltre alle attività agricola ed agrituristica, comprende anche una serra di 2.500 metri quadrati completamente automatizzata che attualmente viene utilizzata per la produzione di piante ornamentali. La proprietà è completata da un laghetto privato che garantisce la disponibilità di acqua per tutto l’anno, da un magazzino di 150 metri quadrati, da un annesso di 40 metri quadrati di superficie con possibilità di ampliamento per ulteriori 50 metri quadrati e da un parco macchino completo che garantisce lo svolgimento di tutte le attività in modo autonomo. Potete ritemprare sia lo spirito che il fisico con l’utilizzo di una piscina con accesso garantito da scala alla romana, acqua calda per 365 giorni all’anno e di un campo da tennis attualmente in fase di realizzazione. L’aspetto estremamente fondamentale, che distingue la proprietà da tutte le altre, è la sua completa autonomia dal punto di vista energetico; infatti tutte le strutture sono alimentate da un impianto di teleriscaldamento all’avanguardia e da un impianto fotovoltaico istallato sulla copertura del magazzino più grande. Inoltre l’azienda beneficia dei contributi per la sua natura Biologica, di contributi Pac e di un importante credito di imposta legato all’utilizzo degli impianti energetici ed ha la sicurezza, grazie ad una clientela fidelizzata, della commercializzazione di tutto il prodotto derivante dalle lavorazioni in serra. Le parole e le immagini non rendono conto della effettiva qualità di tale proprietà quindi……. Contattaci per una visita in loco.

Mazzini

Immediatamente fuori le mura in un condominio di grandi dimensioni appartamento da ristrutturare al secondo piano servito da ascensore, completo di tutte le comodità quali balconi, posti auto e cantina. Possibilità di realizzare un confortevole appartamento con ingresso, doppio soggiorno-pranzo con finestra e balcone, cucinotto con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia e bagno finestrato. Posizione molto comoda per gli spostamenti a piedi verso il centro storico.

Radicofani, Siena

Nella parte storica del paese dello splendido borgo di Radicofani, uno dei cinque comuni facenti parte del Parco della Val d'Orcia, abbiamo il piacere di proporre, in via del tutto esclusiva, bellissimo terratetto con ampio giardino. Nel cuore del centro storico, 210 mq circa con doppio ingresso, la prima entrata è dal corso principale da un bel portone e la seconda da un ampio cancello dove ci accoglie un grande giardino collegato alla zona giorno della casa che ci permette di vivere al meglio lo spazio esterno per pranzi e cene all'aperto e godere di momenti di relax con un meraviglioso panorama. Al piano terreno abbiamo anche un ampio salone, bagno e piccolo ripostiglio; una bellissima scala in cotto originale e balaustra in ferro battuto ci porta al piano primo con quattro camere e altro bagno. Soffitte al secondo piano da rifinire ma con pavimenti di pregio e molte finestre. A completamento nel giardino piccolo ripostiglio e un garage di 30 mq circa con soffitti in travi e mezzane. Per le dimensioni e per la posizione, l'immobile è ideale sia come residenza principale che come seconda casa, in un contesto unico nel cuore della val d'orcia dichiarato patrimonio dell'Unesco, vicino a importanti luoghi turistici e termali.

Sovicille, Siena

Questo resort è un vero gioiello, immerso nel verde incontaminato del cuore della Toscana, la Montagnola Senese. Pur essendo in un contesto molto naturale e completamente tranquillo resta a soli 15 minuti in auto dalla città di Siena. La tenuta misura 44 ha e ha origini sin dal dodicesimo secolo. L'attuale proprietario ha caratterizzato il complesso con la creazione di 9 ampie camere da letto con rispettivi bagni e con un arredamento davvero accattivante. L’architettura storica è stata preservata con cura, mantenendo i materiali originali come la pietra a vista ed il cotto nonché le travi in legno di castagno e porte di legno massello. La superficie netta abitabile è di 900 mq è suddivisa su 3 edifici. Vi sono presenti ampi saloni con camini, ed un totale di 11 camere da letto e 9 bagni, una cucina professionale attrezzata per gruppi come anche cucine singole in caso di uso come appartamenti. Da notare inoltre sono la sala biliardo e un antico forno in pietra. Completano la proprietà i 44 ettari di terreno circostanti con giardino, parcheggio e bosco. Questa primavera è prevista la costruzione di una piscina interrata. La proprietà si presta ad ospitare gruppi di persone che vogliono svolgere delle attività insieme e necessitano di un contesto naturale e di spazi generosi. Il luogo è ideale per la tenuta di cavalli nonché per attività outdoor come mountain bike e trekking.

San Quirico D'orcia, Siena

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200 ㎡

Vendesi nel cuore del centro storico del paese di San Quirico terratetto di 200 mq circa con terrazza di 20 mq circa molto panoramica. Un ampio ingresso conduce al grande salone collegato direttamente alla terrazza molto panoramica che diventa una zona giorno estiva. Cucina abitabile, quattro grandi camere e due bagni. Ristrutturata recentemente con solai in travi di legno e mezzane e pavimenti per lo più in cotto originali. Immobile sia per uso privato sia per investimento visto che è già inserito negli affitti turistici.

Buonconvento, Siena

Un confortevole appartamento in un'antica casa incastonata nelle Mura Medievali di Buonconvento, paese nella lista dei Borghi più Belli d'Italia. Recentemente ristrutturato, Le Mura ha gradevoli spazi ariosi, soffitti a travi originali, e grandi finestre. Entrata dalla centrale Via Soccini, un'antica scala porta al secondo piano. Ingresso, salotto- pranzo, cucina, finestre sull'antica corte e sui tetti medievali del paese, un balconcino ampliabile. Due camere doppie, due bagni. Subito abitabile, in una situazione di sapore storico, abitato e amato dalla sua comunità. Una casa perfetta come prima residenza, o una soluzione senza pensieri per le vostre vacanze. Un paese con forti tradizioni locali, eppure dotato di ogni servizio: il posto ideale per gustare lo speciale stile di vita di Toscana.

Taverne Arbia

La proprietà si geolocalizza a 650 metri dal supermercato Coop della zona, a 6 km da Porta Pispini primo accesso pedonale per il centro storico di Siena ed a 6,1 km da Viale Toselli zona ad alto sviluppo commerciale. Giunti sul posto possiamo notare come questa località molto vicina alla città sia ben sviluppata. Infatti è fornita di molti negozio per la vendita al dettaglio, qualora fosse necessario un acquisti " dell'ultimo minuto", ma anche di un mercatino settimanale dopo poter fare acquisti di qualità a buon prezzo. Siamo vicini al centro ma con una mentalità di Paese, rievocando i tempi passati. La struttura principale è ben conservata e, giunti sul posto, possiamo parcheggiare il proprio mezzo di trasporto, davanti al portone condominiale. Salendo una scala composta da 34 gradini, accediamo al pianerottolo, posto al secondo piano, che consente l'accesso, attraversando un bel portone in legno blindato, ai vani principali. La proprietà, nonostante la dimensioni modeste ha una planimetria davvero efficace. Infatti è ben distribuita già adesso, ma consentendo modifiche di distribuzione qualora fosse necessario per esigenze future. Entriamo nel piccolo ingresso, sulla cui sinistra si affaccia la zona notte composta da due camera matrimoniali molto ampie. Qualora non fossero necessarie ma si desiderasse avere una zona living maggiore, una delle due può essere destinata a soggiorno per creare una zona relax completa. Proseguendo, frontalmente troviamo il bagno grande con la doccia ad incasso, che non ha finestra ma che possiede un'apertura i vetro cemento che dona luce all'ambiente. Infine, raggiungiamo la zona giorno, molto graziosa, con una zona pranzo con angolo cottura, progettato su misura, che possiede anche un ripostiglio molto grande, con finestra, dove sono stati installati la caldaia e un lavabo per, eventualmente, creare la zona lavanderia. A servizio indiretto dei vani principali, più esattamente sul retro dello stabile, è presente una cantina spaziosa per rimessaggio attrezzi, utensili o oggettistica di uso non quotidiano.

COLLE DI VAL D'ELSA zona Borgonuovo Vendesi appartamento di circa 140 mq., posto al secondo ed ultimo piano (senza ascensore) di un piccolo condominio di soli 4 appartamenti, così composto: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile , quattro camere matrimoniali (due con balcone), tre ripostigli e bagno. Ripostiglio/taverna di circa 35 mq. Garage di circa 18 mq. e resede esclusiva di circa 70 mq. Disponibile in breve tempo. Per rispettare la privacy, si informa che l'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto, ma solo indicativo della zona. Maggiori informazioni in agenzia.

Montalcino, Siena

Bella villa moderna, spaziosa e piena di luce, ai margini di Montalcino. Attraenti gli interni: zona giorno open space salotto con camino, studio, pranzo adiacente alla cucina abitabile. La cucina è completamente attrezzata, con doppio accesso al giardino, comodo ripostiglio-dispensa. Molto luminosa grazie alle numerose finestre, interessante zona mansarda che si apre sulla zona giorno. Sullo stesso piano: 3 camere, 1 bagno. La taverna, connessa al piano principale con una scala interna, e con entrata privata dal giardino, ospita un ulteriore appartamento indipendente: salotto-cucina-pranzo, studio, camera matrimoniale, grande bagno. Facile accesso all'entrata principale e al garage. L'ampio giardino che circonda la casa confina coi boschi e la campagna di Montalcino. Numerosi grandi alberi, frutteto, erbe aromatiche, acqua per irrigazione. Indipendente e privata, vicino al paese, con interessante architettura degli anni 80, Villa Montalcino è accogliente e molto luminosa, una casa confortevole e subito abitabile.

PANORAMICA E POSIZIONE DELL’IMMOBILE Autentico casale in pietra posto su una dolce collina della Val d’Orcia, con annesso e parco panoramico. La casa è bella come il paesaggio circostante, quindi non abbiamo bisogno di aggiungere altro essendo la proprietà situata in una delle località più esclusive della Val d’Orcia, nel cuore della Toscana. Più precisamente si trova nel comune di San Quirico d’Orcia nei pressi della rinomata località termale di Bagno Vignoni (raggiungibile a piedi dalla casa). Bagno Vignoni è un borgo romano, utilizzato già dai romani come ritiro termale, oggi è uno dei borghi più belli della Toscana di interesse storico e culturale. Il cuore del paese è la grande vasca in pietra di epoca romana, ai suoi lati si trova la caratteristica loggia, tutt’intorno suggestivi vicoli disseminati nel borgo con tipici caffè, ristoranti e alberghi con lussuose terme. DISPOSIZIONE INTERNA La proprietà è composta da un fabbricato principale adiacente, altri due annessi adibiti ad antico forno a legna funzionante, garage e magazzini, il tutto affacciato su una bellissima corte antica in pietra tipica delle costruzioni rurali di un tempo, di grande fascino e romanticismo. Gli edifici così disposti hanno l’aspetto di un piccolo borgo di incredibile fascino. Oltre ai 3 fabbricati descritti, pochi gradini sotto c’è la foresteria di circa 90 mq composta da soggiorno, cucina, bagno al piano terra e camera al piano superiore. Questa dependance è la dimora perfetta per accogliere gli ospiti e lasciare loro completa privacy, oppure, può essere adibita ad affitti turistici, mantenendo privato l’edificio principale, in quanto la piscina, se presente, sarebbe a metà strada tra l’edificio principale e la dependance. La casa padronale, di circa 346 mq, si sviluppa su due livelli ed è così disposta: Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con camino, una cucina con dispensa, sala da pranzo e bagno. Sempre al piano terra con accesso indipendente (ma collegato anche alla zona giorno), si trova una camera da letto con bagno e ripostiglio (questa camera ha accesso diretto al grazioso cortiletto ombreggiato con salottino e zona relax). Salendo al primo piano, tramite scala esterna originale in pietra o scala interna a chiocciola, veniamo accolti nella zona notte composta da un secondo soggiorno dal quale si accede alle 3 camere da letto e al bagno in comune. All’interno le camere sono in stile rustico come da tradizione toscana, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno a vista e sono molto accoglienti e luminose grazie ai colori tenui che le caratterizzano e alle ampie finestre che si aprono sulle impareggiabili colline della Val d’Orcia. Da tutte le finestre si può ammirare il tipico paesaggio toscano con dolci colline e cipressi, castello, uliveto e vigneti. TERRENI ED ESTERNI La proprietà in vendita si raggiunge tramite una breve strada sterrata (in parte asfaltata e in ottime condizioni) direttamente dal centro di Bagno Vignoni, cui si accede tramite un bel cancello automatico in ferro, che si apre su un’ampia area verde con parcheggi che prosegue con il bellissimo giardino rigoglioso, con splendide querce, ulivi, aiuole e arbusti tipici della macchia mediterranea. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 9030 mq. Da tutti i lati e punti del giardino è possibile ammirare una fantastica vista sulla campagna circostante, in particolare dalla zona dove sarebbe possibile realizzare la piscina, dalla quale è possibile ammirare il Monte Amiata e il borgo di Rocca d ‘Orcia di fronte, veramente suggestiva se ammirata dal bordo di una magnifica piscina a sfioro. UTILITÀ La casa dispone di tutte le utenze, tra cui: riscaldamento a metano, allaccio acquedotto comunale e cisterna deposito, cisterna raccolta acqua piovana, telefono fisso e internet. GESTIONE ATTUALE POTENZIALE UTILIZZO L’immobile è ideale come meravigliosa seconda casa di campagna, prima casa, prima casa, inserito in circuiti di locazione turistica