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A Rivalta, in zona residenziale e tranquilla comoda a tutti i servizi, proponiamo casa singola di 260 mq su tre livelli, composta da: ampia zona servizi al piano terra con due locali cantina, due locali ripostiglio, bagno e lavanderia; al primo piano ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, ampio soggiorno con ulteriore cucinotto, tre camere matrimoniali e due bagni; al secondo ed ultimo piano ampio e luminoso sottotetto adibito a secondo appartamento, con soggiorno e cucina a vista, due camere e bagno. Completano la proprietà il garage e l'area cortiliva esclusiva di oltre 300 mq.

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A Coviolo, in contesto signorile immerso nel verde proponiamo due ville abbinate speculari di oltre 300mq ciascuna, ideali per due nuclei famigliari. Ogni villa ha il proprio ingresso indipendente al piano rialzato, attraverso il quale, dal portico, si accede allo spazioso soggiorno, con loggia sul giardino antistante, e all'ampia cucina a vista, con seconda loggia affacciata sulla piscina nel giardino retrostante. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, composta da due camere matrimoniali, una con bagno en suite, e uno spazioso bagno di servizio. Sempre dal soggiorno si raggiunge il piano sottotetto composto da un'ulteriore camera matrimoniale con bagno e soffitta. Al piano seminterrato troviamo la vasta taverna con camino e cucina. Completano le proprietà i due garage doppi, l'area di pertinenza esclusiva di circa 260 mq per ciascuna villa, nonché la piscina interrata con ulteriori 1.200mq di giardino, e con ricovero attrezzi e tettoia adiacenti.

Correggio, Reggio Emilia

1

T

104 ㎡

Ufficio al piano terra in casale ristrutturato, i locali open space sono stati ricavati dalla vecchia stalla con colonne e soffitto parizialmente in cotto, ed hanno un'ampia zona verde di pertinenza esclusiva e sono dotati di tre posti auto coperti, la posizione è facilmente accessibile e di passagio.

Stai cercando un capannone con diversi locali, già affittati come investimento in zona Orologia? Ecco la proposta per te! Guarda il video! Ti proponiamo un immobile completamente ristrutturato, così composto: al piano terra un locale per 1 Clinica Veterinaria, 1 Clinica Medica, oppure per 1 ristorante/pizzeria ; 1 locale per un bar/apericena; un locale per servizio di catering già affittato; Comprende inoltre due uffici, già affittati. Al primo piano: un locale per una sala mostra, negozio abbigliamento, o palestra e per completare, un appartamento di 82 mq più un terrazzo di 92 mq. Da notare la presenza di un grande parcheggio e dell'impianto per l'aria condizionata. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente: Karina Armonti 327 455 5511 karina.armonti@casain.casa Claudio Bandieri 332 051 3671 claudio.bandieri@casain.casa

Novellara, Reggio Emilia

2

2

1+

340 ㎡

Villa liberty in bella posizione residenziale del centro, con ampia zona verde, sviluppata con ingressso al piano rialzato su corridoio centrale su cui si affacciano il salone con camino, la cucina, antibagno e bagno, uno studio/soggiorno e la scala di accesso ai piani superiore. Al piano primo si trova la zona notte con due ampie camere, il bagno un grande terrazzo ed un balcone, mentre al piano secondo il sottotetto. Al piano seminterrato si trovano la cantina, la lavanderia ed i locali tecnici. Il giardino si sviluppa con maggior estensione nella parte posteriore dove si trova anche un piccolo capannoncino ad uso garage, con interessanti caratteristiche per ricavare un piccolo loft con soppalco. Rivolta a chi cerca una casa indipendente di giuste dimensioni in zona centrale.

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Stai cercando una villa ideale per due famiglie vicine a Rivalta? Ecco la proposta per te! In un bellissimo contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ti proponiamo una incantevole villa con due unità immobiliari circondata da un ampio giardino privato. L'immobile, semi recente, è così composto: la prima unità ha un ingresso sul salone e cucina abitabile, mentre al piano sottostante ci sono due camere matrimoniali, di cui una con bagno e porta finestra sul giardino, due bagni e uno studio. La seconda unità ha un ampio salone, cucina abitabile con terrazzo, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, è presente una mansarda con soppalco e bagno. A corredo uno spazioso garage e un'area cortiliva con posti auto. Da notare le rifiniture sono di pregio e un giardino privato molto curato! Chiamaci per saperne di più! Referente Chiara 3289649033 chiara.marziali@casain.casa

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Stai cercando una villa dagli ampi spazi, ideale per una famiglia che desidera vivere in un contesto prestigioso o per realizzare un'attività a Masone? Ecco l'occasione per te! Ti proponiamo una villa incantevole disposta su tre piani, ristrutturata e con stanze molto ampie, alte e affrescate. La villa dispone di un grande parco ad uso esclusivo, completamente recintato e con meravigliosi alberi secolari. La villa è ideale per chi desidera abitare in un contesto prestigioso, tranquillo e immerso nel verde, oppure per un'attività di organizzazione cerimonie o eventi con catering. Si tratta di una proposta davvero unica, chiamaci subito per saperne di più! Referente Angela 338 2338104 angela.franco@casain.casa

Soluzione abitativa unica nel cuore di Sant'Ilario d'Enza Sogni una villa spaziosa per la tua famiglia, con annesso ufficio e una soluzione abitativa indipendente per i tuoi genitori? Nel centro di Sant'Ilario d'Enza, questa proposta immobiliare unica nel suo genere rappresenta l'ideale per chi desidera comfort, flessibilità e stile. Costruita in bioedilizia con materiali ecosostenibili e antisismici, la villa vanta una classe energetica A2 e un impianto fotovoltaico e solare termico per un'alta efficienza energetica. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano terra: Ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, cucina abitabile arredata, bagno, disimpegno, accesso al giardino privato con veranda e barbecue Piano superiore: Studio, due camere da letto matrimoniali, due bagni, camera matrimoniale con bagno privato. Mansarda: Open space con travi a vista e bagno Adiacente alla villa, un fabbricato indipendente su due livelli offre: al piano terra appartamento con giardino composto da soggiorno, cucina abitabile arredata, bagno lavanderia, una camera matrimoniale e una singola, bagno, ripostiglio, garage Al Piano primo e mansarda: Appartamento uso ufficio (convertibile in abitazione) con ampia loggia Quali sono le caratteristiche principali di questi immobili ? Bioedilizia e antisismica Classe energetica A2 Impianto fotovoltaico e solare termico Giardino privato Veranda con barbecue Ampia metratura Finiture ricercate Flessibilità di utilizzo Posizione centrale Mansarda con travi a legno a vista Questa soluzione è perfetta per: Famiglie numerose Professionisti che necessitano di un ufficio in casa Chi desidera ospitare parenti e amici Perché scegliere questa soluzione: se cerchi un'oasi di pace nel cuore del paese, se vuoi una soluzione abitativa completa e versatile, se cerchi costruzioni innovative e ad alta efficienza energetica; se vuoi un Investimento sicuro per il futuro: non lasciarti sfuggire questa opportunità ,non perdere l'occasione di vivere in una casa unica nel suo genere, contattaci per una visita! Per informazioni e appuntamenti: Virgilli Lorena 3316757670

🏡 Stai cercando uno spazioso loft in campagna, ideale per una famiglia, a Bibbiano? Ecco la proposta perfetta per te! In un prestigioso residence di sole sette unità, ti presentiamo un loft con doppio volume, disposto su due livelli e completamente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo i tuoi gusti. E la cosa migliore? Puoi usufruire delle agevolazioni fiscali in corso per la ristrutturazione al 50% ! 🌟 Caratteristiche principali: Loft di 120 mq. totali, al primo piano e nel soppalco in legno con spazio "studio" con travi a vista. Soggiorno aperto luminosissimo, cucina a vista, due camere matrimoniali con cabine armadio e due bagni. Giardino esclusivo di 500 mq per creare il tuo angolo verde Possibilità di installare una piscina interrata Comodo garage doppio in lunghezza con accesso da un portico in comune Cortile privato per il parcheggio delle auto di tutta la famiglia Il prezzo si riferisce allo stato attuale, ma c'è anche la possibilità di acquistarlo completo e pronto per essere abitato, con € 75.000 in più, per un totale di € 295.000 FINITO. Riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, cappotto isolante interno. Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! 🏡 Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per fissare una visita. Non perdere l'occasione di vivere in questo spazio unico e accogliente a Bibbiano! #CasaInCampagna #LoftSpazioso #Ristrutturazione #Bibbiano #VitaDiCampagna Referente : Geom. Gianluca Rigon 3358199110 Mail: gianluca.rigon@casain.casa

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Appartamento ristrutturato al primo piano in piccola palazzina di soli tre appartamenti, libero su 4 lati, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista arredata, e accesso diretto a grande terrazza di circa 40 mq. con pergolato in legno, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, bagno nuovo arredato; dalla terrazza si accede ad un locale stenditoio e alla lavanderia. Al piano terra autorimessa. Riscaldamento autonomo, climatizzatore, addolcitore, cappotto termoisolante interno, controsoffitto con illuminazione, porte interne nuove, porta blindata, finestre in legno con vetro a camera. No condominio. Referente : Gianluca Rigon 3358199110 mail: gianluca.rigon@casain.casa

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In pieno centro storico, a pochi metri dal Teatro Municipale Romolo Valli, proponiamo porzione immobiliare indipendente da terra a tetto di ampia metratura. L'immobile si trova in Via Angelo Secchi n. 24 ed e si sviluppa su quattro livelli fuori terra ed uno interrato. Al Piano terra troviamo due ampie stanze ideali per ricavarci una zona relax/pluriuso o due ampie matrimoniali, splendido cavedio che fornisce luce a tutto l'immobile, pratico deposito e lavanderia. Al piano primo cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno di servizio. Al piano secondo due ampie matrimoniali, studio, bagno in mosaico. Al piano sottotetto quattro locali pluriuso, con possibilità di ricavare balcone panoramico dopo aver verificato le disponibilità da parte degli enti competenti. Infine al piano interrato ampia cantina di circa 60 mq. Vista l'ampia metratura l'immobile si presta anche per ricavare una struttura di tipo ricettiva per studenti.

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In posizione centralissima, in prossimità dell'ospedale Santa Maria Nuova, proponiamo all'interno del residence "I Graniti" splendido appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato sul fronte e sul retro dell'abitazione. L'immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni dotati di doccia e portico. Al piano interrato garage di pertinenza con possibilità di acquisto di una seconda autorimessa. Il residence è dotato di ascensore e zona palestra. Il livello delle finiture del residence e dell'alloggio, la posizione e la composizione interna, lo rendono un immobile unico nel suo genere. Possibilità di cambio di destinazione d'uso ad ufficio e ideale per acquisto per persone giuridiche.

Stai cercando una villa singola ideale per due famiglie a Canali? Ecco la proposta per te! Villa singola composta da due appartamenti di 135 mq ciascuno più locali servizi e garages al piano terra. Ogni appartamento è composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto e due bagni; locali sottotetto. Al piano terra ogni appartamento dispone di una zona servizi e cantina oltre ad una spaziosa autorimessa. La villa è dotata di giardino esterno esclusivo di mq 465. Da notare che le utenze dei due appartamenti sono completamente autonome. Infine, c'è la possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione. La proposta è ottima, chiamaci per informazioni! Referente Giorgio Mattiazzi 366 1707673 giorgio.mattiazzi@casain.casa

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In zona periferica della città di Reggio Emilia nella località di Cella, in strada chiusa, tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo porzione di casa indipendente terra-tetto su tre livelli. L'immobile è composto da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, salottino e bagno; al primo piano zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali con balcone affacciato sul cortile di proprietà e una 3/4 con ulteriore balcone, bagno e ripostiglio; al piano secondo locale sottotetto. Completa la proprietà garage di oltre 40mq in corpo saccato.

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A San Bartolomeo, in caratteristico borgo di sole quattro unità, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione, in classe A3 con alto livello di efficienza energetica e risparmio di consumo. L'immobile, che si estende su una superficie di 225 mq, è composto da: piano terra con soggiorno, cucina con dispensa, ripostiglio, bagno e camera da letto; al primo piano disimpegno, ripostiglio, bagno e tre camere, di cui una con soppalco dove è possibile ricavare uno studio o una bellissima cabina armadio. Gli ambienti interni sono ben illuminati grazie alle numerose aperture, che creano un'atmosfera accogliente e raffinata. Completano la proprietà l'autorimessa in corpo staccato, due posti auto scoperti e il giardino privato. Possibilità di acquistare in ulteriore spazio molto accogliente, nel corpo staccato disposto sull'autorimessa di pertinenza ad uso studio. L'immobile è da personalizzare a proprio gusto. RECUPERO FISCALE DI € 48.000,00 IN 10 ANNI PER LA RISTRUTTURAZIONE.