Brescia

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106 ㎡

ATTICO TRILOCALE PANORAMICO CON ASCENSORE E BOX Trilocale al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore. L'appartamento di circa 102 mq. si presenta in buone condizioni, con serramenti già sostituiti. Ingresso nel lungo corridoio che conduce a tutte le stanze della casa. Cucina separata, ampio soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vasca e finestra, comodo ripostiglio, lungo balcone ad angolo, particolarmente panoramico. Al piano seminterrato garage singolo di circa 14 mq. Al piano quinto spazio soffitta di proprietà esclusiva. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calorie. Spese condominiali circa 83 € mensili. Zona servitissima da negozi, autobus e metropolitana, particolarmente comodo anche per la vicinanza a tangenziale e autostrada. Da vedere! CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà con rispetto, professionalità e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a. estiaimmobiliare.com cristinaleuzzi.it

Lumezzane, Brescia

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T

95 ㎡

Lumezzane (BS) Gazzolo – Casa singola con box auto doppio e giardino esclusivo Proponiamo in vendita introvabile casa singola completamente da ristrutturare, completa di box auto doppio e giardino esclusivo, situata in una zona residenziale tranquilla e sempre assolata! Questa proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e offre un cortile privato ed un grande terreno circostante. All’interno, troviamo al piano terra un accogliente atrio d’ingresso con luminoso soggiorno, cucina separata, comodo ripostiglio/dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. La zona notte, posta al piano primo, comprende una camera da letto aggiuntiva ed un bagno padronale. Inoltre, troviamo un sottotetto attrezzabile, un box auto doppio ed una cantina. Il terreno circostante è di oltre mq 500, offrendo un ampio spazio esterno ed indipendenza garantita! Soluzione ideale per famiglie amanti della tranquillità! Classe energetica: G – 342,61 Kwh/mqa.

Mazzano, Brescia

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1+

155 ㎡

Villa singola edificata a metà degli anni '70 su lotto di 1400 mq. La soluzione si trova in una zona residenziale molto tranquilla con accesso da strada privata. Al piano terra si apre un ampio soggiorno con sala da pranzo a vista e cucinotto separato abitabile. Sempre al piano una prima camera matrimoniale, uno studio che può essere convertito in ulteriore camera da letto ed un bagno finestrato. Dalla scala in legno a vista si raggiunge il piano primo dove vi sono altre due camere matrimoniali ed un bagno. Nell’interrato oltre ad un garage doppio in larghezza troviamo un’ampia cantina ed il locale caldaia. Termoautonomo. In attesa di a.p.e. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Castel Mella, Brescia

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130 ㎡

PENTALOCALE CON DUE BAGNI E POSTO AUTO In una corte antica sapientemente ristrutturata, silenziosa e ben abitata, situata nel cuore di Castel Mella e quindi comoda a qualunque necessità, proponiamo in vendita un grande appartamento di 130 mq, luminoso e arioso, disposto su due livelli, pronto da abitare. L'ingresso si trova al primo piano e ci introduce nell'ampio salone, in fondo si trova la bella cucina abitabile separata, due gradini conducono nel corridoio dove troviamo la prima camera e il bagno dotato sia di doccia idromassaggio che di vasca. Una bella scala conduce al secondo piano dove dal corridoio siamo introdotti in altre quattro stanze, due adibite a camera e altre due attualmente adibite a guardaroba e stireria, convertibili in camere al bisogno, oltre a un comodo bagno dotato di doccia. Il piano superiore ha un'altezza massima di 2,50 mt pertanto al catasto risulta accatastato come soffitta, ma come si può ben vedere dalle fotografie risulta comodamente utilizzabile. Completa la soluzione un posto auto esclusivo di 13 mq all'interno della corte. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Spese condominiali 72€ al mese. CONTATTAMI ADESSO al numero di tel. 0306377658. Cristina Leuzzi, titolare di Estìa Immobiliare, rappresenta un solido intermediario per chi è alla ricerca di appartamenti, ville e case in vendita. Se sei alla ricerca di un'agenzia immobiliare pronta a guidarti nella vendita della tua proprietà, con rispetto e competenza, puoi trovarmi a Brescia in Via Forcello 16/a.

CETO, Valcamonica, immersa nella natura, bella baita adibita ad abitazione. Con ampio terreno di proprietà. Libera sui quattro lati. Completamente ristrutturata. Con capanno adibito a magazzino all'interno del terreno. C.E. G IPE 128,23 kWh/m²a. 205.000 euro in totale. Occasione! CASE CAMUNE Via Nazionale 46/a - Nadro di Ceto (BS) Web: www.casecamune.com E-mail: info@casecamune.com Tel. 0364.433188 - 348.7640150 www.facebook.com/CaseCamune

Brescia Nord

Mompiano, in zona pedecollinare proponiamo in vendita introvabile villa singola disposta su piano unico con vista panoramica sulla città. L'immobile edificato negli anni si presenta in ottime condizioni generali. Internamente la disposizione degli ambienti è funzionale e ben congeniata, la tranquillità e la luminosità degli spazi sono i valori aggiunti di questa proprietà. L'ampio interrato con accesso diretto dal soggiorno, consente il collegamento al box ed ai posti auto esterni. Il giardino che circonda la villa permette di godere di momenti di tranquillità in tutta sicurezza allietati dai diversi alberi da frutto al suo interno. C.E.: G Rif: v2408

Mazzano – A meno di 5km dal casello di Brescia EST, e affacciato sulla SS Gardesana, garanzia di forte visibilità, proponiamo in vendita un complesso su due livelli con area esterna e piazzale fronte strada. La soluzione si sviluppa in un corpo di fabbrica che fa capo a due diverse proprietà unite nell'intenzione di vendere: - Rustico al piano terra di 960 mq proprietà persona fisica pertanto soggetta a imposta di registro - Zona di produzione/commerciale di categoria D/8 al piano primo, servita da rampa riscaldata e oggi utilizzata come concessionaria auto, finita perfettamente e con una zona uffici separata. - Area esterna lungo tre lati con due piazzali fronte e retro per complessimi 1200 mq. Peculiarità interessante la parete a vetrate che affaccia sulla Gardesana per garantire ulteriore visibilità degli interni del piano primo. La soluzione è ideale per chi ha necessità di una sede mista con logistica al piano terra, esposizione/commerciale al piano primo e uffici già finiti. Considerata la presenza di due distinte proprietà, le unità PT e P1 sono acquistabili anche separatamente. CLASSE ENERGETICA: G - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 100.24 kWh/m²/anno Specialist: Marco Copeta - copeta@benimpre.com www.benimpre.com – 0300982096 Benimmobili Impresa è un brand di Benimmobili Gruppo Immobiliare Associato, la cui sede è situata nel cuore di Brescia Due in Via Malta 7. Benimmobili Impresa offre servizi mirati e personalizzati per la locazione e la vendita di immobili ad uso Commerciale, Direzionale, Artigianale - Industriale, e da investimento oltre a seguire operazioni di Sviluppo Immobiliare.

Gussago (BS): Ottima occasione per sviluppare un'operazione commerciale nel pieno centro di Gussago. Il palazzo risale all' Ottocento e si colloca in una posizione di assoluto prestigio; lo stabile si contraddistingue per una forma a "C" ed i tre lati affacciano sulla corte interna. L' immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano interrato ed allo stato attuale di fatto ha una destinazione mista residenziale e commerciale: si compone infatti di due locali commerciali collocati al piano terra e sette appartamenti di differenti metrature ai piani primo e secondo. Sono presenti inoltre due box all'interno della corte. CLASSE ENERGETICA: G – INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 577,83 kWh/m3/anno www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Mazzano, Brescia

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90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo appartamento quadrilocale al piano primo con ingresso pedonale indipendente al piano terra con giardino privato di circa 60 mq. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura con accesso al balcone di 8 mq, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento esterno con comoda scala che serve l’interrato con accesso nella cantina-lavanderia di 15 mq con finestra e autorimessa di 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi ,pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Mazzano, Brescia

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T

90 ㎡

MOLINETTO DI MAZZANO, NUOVO CANTIERE CONSEGNA PREVISTA AUTUNNO 2024. In contesto di sole quattro unità vendiamo indipendente appartamento quadrilocale al piano terra con doppio giardino uno frontale di circa 40 mq (compresi camminamenti) e uno laterale di 80 mq. La soluzione si sviluppa internamente con zona giorno e angolo cottura, tre camere di cui una matrimoniale e due singole, un bagno finestrato e con doccia. Collegamento con comoda scala esterna che serve l’interrato con accesso diretto nella cantina-lavanderia di 25 mq con finestra e autorimessa di circa 25 mq con basculante larga 3 metri. Ottime finiture da capitolato incluse nel prezzo: predisposizione climatizzatore zona giorno e zona notte, riscaldamento a pavimento, raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica, sanitari sospesi, pannelli fotovoltaici da 2kw inclusi. – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Brescia Sud

C’è chi cerca la casa dei suoi sogni, e chi invece una casa da sogno… indipendentemente da quale delle due cose stiate cercando siamo qui oggi a proporvi una soluzione veramente bella. Proponiamo in vendita questa porzione di villa bifamiliare, ristrutturata nel 2015 dalla proprietaria con l’idea di tenerla, viverla e lasciarla in seguito ai figli. Questo vuol far comprendere che si tratta di una casa costruita sulle basi del per sempre, quindi nessuna delle scelte è stata fatta pensando al risparmio. Ci troviamo nella parte residenziale di Chiesanuova, in una delle zone meglio abitate del quartiere, una piccola oasi di pace a pochi minuti dalla città. La casa si sviluppa su due piani. A piano terreno troviamo una generosa zona giorno con cucina a vista dotata di penisola in marmo di botticino. La sala e la cucina sono divise da due mezzi archi rivestiti in mosaico composto da diverse pietre e ottone, il tutto contornato da bordi in marmo. Sempre al pian terreno alloggiano una camera da letto singola, tranquillamente utilizzabile anche come studio e il bagno di servizio. Il primo piano ospita un bagno con zona lavanderia e due camere da letto: una singola ed una matrimoniale. Quest’ultima nasce dall’unione dell’originaria camera matrimoniale ed una singola, giusto per sottolinearvi la grandezza. Ovviamente, se fosse necessario, è possibile ritornare comodamente alla disposizione originale. Da entrambe le camere si accede al terrazzo, __ mq da sfruttare dando sfogo alla vostra fantasia. La proprietà gode di un’area esterna che circonda la casa sui suoi tre lati. Attualmente sia il lato facciata che il lato retro sono stati pavimentati. Sul terzo lato troviamo il giardino arricchito da un ulivo secolare. Per chi desse la giusta importanza alla propria privacy, qui non ha di che preoccuparsi, le alte e ben tenute siepi che dividono la casa dalla proprietà affianco fungono da ottimo isolamento visivo. La richiesta è trattabile. Se vuoi passare dal sogno alla realtà, non ti resta che chiamarci. P&B Immobiliare non è un'agenzia come le altre!! A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale per farti risparmiare tempo e ridurti lo stress. Per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve "intervista" telefonica o in agenzia se preferisci, così potremo capire insieme se questa è la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e nel caso in cui l'immobile non corrispondesse alle tue esigenze, potremo inserirti in una lista in cui verrai avvisato con priorità appena disporremo della casa che hai sempre sognato.

Brescia

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T

42 ㎡

ATTIVITA' DI BAR-CAFFE' Causa pensionamento proponiamo in vendita ottima attività di Bar-Caffé posizionata su strada di forte passaggio veicolare e pedonale, con ampio parcheggio disponibile. L'attività viene esercitata in orario diurno dalle 7 alle 16, dal lunedì al venerdì, e si presta perfettamente per essere gestita da due persone, anche aumentando l'orario di apertura per intercettare gli aperitivi serali. Il locale si presenta in ottimo stato, ben tenuto ed accogliente, con attrezzature recenti ed impianto elettrico rinnovato e certificato nel 2020. Il plateatico esterno di circa 22 mq recintato e coperto è ben curato e rende l'ospitalità particolarmente invitante. Tutto l'arredamento e le attrezzature sono inclusi nel prezzo. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Nessuna spesa condominiale. Nel retro esiste un antibagno con bagno ed un secondo antibagno con bagno accessibile ai disabili ed un bel locale di deposito dotato di finestre. Per informazioni chiamare Estìa Immobiliare tel. 0306377658. Collaboriamo con tutte le agenzie. www.estiaimmobiliare.com

Sabbio Chiese, Brescia

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121 ㎡

A Sabbio Chiese proponiamo meraviglioso appartamento parzialmente arredato posto al Primo Piano di un complesso immobiliare. Dall'ingresso si accede alla zona giorno composta da un angolo conversazione/tv e dalla cucina a vista. Da qui si può usufruire della loggia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, vista panoramica, due camere e il ripostiglio. Il bagno, finestrato con ampia doccia, è dotato di doppio lavello. A piano seminterrato vi è l'ampio garage e la comoda cantina. Le finiture sono di pregio, tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti e non sono previste spese condominiali.

Caionvico

Brescia Caionvico, villa di grandi dimensioni in una posizione tranquilla e signorile ma ottimamente servita. Al piano terra un appartamento con grande sala, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Lo stesso al primo piano con ingresso indipendente. Nel seminterrato la taverna, vari locali tecnici, il grande box auto e un piccolo appartamentino indipendente. Possibilità  di edificare un ulteriore ampliamento. Un grande giardino di mq. 900 circonda la proprietà. CLASSE ENERGETICA: G- INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 209 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 3487063051 - falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30

Centro Città

Brescia, Via San Rocchino, affascinante villa storica in posizione pedecollinare e luminosa che offre la possibilità di usufruire del verde circostante ma anche vicina al Centro Storico della città e tutti i suoi servizi. La villa si sviluppa su più livelli, con diversi spazi esterni terrazzati dai quali si può apprezzare un gradevole panorama, gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale, le finiture di pregio sottolineano la storicità dell’edificio, possibilità di ascensore interno. Nella zona giorno troviamo un ingresso di rappresentanza nell’ampio salone arricchito da camino, zona pranzo e cucina separata con grande dispensa. Comodo guardaroba e bagno di servizio. Sullo stesso piano bellissima veranda decorata con vetri smerigliati in stile. Al piano superiore nella zona notte sono presenti due camere da letto matrimoniali con bano, camera padronale con cabina armadio e bagno. Sullo stesso piano ulteriore terrazza panoramica. Infine, l'ultimo piano, è formato da quello che potrebbe essere un appartamento di buone dimensioni, volendo anche completamente indipendente con grande spazio esterno che si sviluppa sul fianco della collina. Nel piano seminterrato troviamo garage doppio con basculante elettrica e uno spazio ludico/palestra con bagno. CLASSE ENERGETICA: A2 - INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA: 29 kWh/m²/anno Responsabile incaricato: Michele Falocchi - 348/7063051 falocchi@benimmobili.eu www.benimmobili.eu - 0302428400 BENIMMOBILI RESIDENZIALE è situata in Galleria Kennedy, via Malta 7, nel cuore di Brescia Due. BENIMMOBILI RESIDENZIALE è il tuo punto di riferimento nel mercato residenziale, grazie alla presenza di Competenze Specifiche del settore, al fine di offrire soluzioni personalizzate, avvalendosi della professionalità di Agenti e Consulenti Immobiliari Specializzati nella locazione e nella vendita di Immobili Residenziali, Nuove Realizzazioni, Immobili di Lusso e Pregio, Immobili all’Estero e Investimenti Immobiliari. BENIMMOBILI RESIDENZIALE: PROPRIO LA CASA CHE STAI CERCANDO. LUN – VEN 9.00 / 12.30 - 14.30 / 18.30