a Montalcino, Villa in vendita

  • € 1.450.000
  • 460m2
  • 5 vani
  • 5 camere
  • 4 bagni
  • box
  • giardino
Rif: I2A4 - Posizione geografica In posizione privilegiata tra le affascinanti “Crete senesi” ed a pochi km dalla Val d'Orcia, la Residenza del Colle è una bella dimora con vista panoramica. La proprietà comprende la villa, con grandi ambienti di rappresentanza al piano terra e cinque camere con bagno al primo piano, della superficie lorda di 460 mq, oltre ad una loggia di 35 mq ed un terrazzo, anch'esso di 35 mq, 10 ettari di terreno seminativo ed un progetto approvato per la costruzione di una seconda abitazione, della superficie di 100 mq circa. La posizione è centrale rispetto ad alcuni tra i più importanti centri storici della Toscana: Pienza (17 km), Montalcino (18 km), San Quirico d'Orcia (17 km) e Castiglione d'Orcia (25 km) distano circa 20 minuti, mentre il paese più vicino e punto di riferimento per gli acquisti quotidiani è San Giovanni d'Asso a soli due km di distanza. In meno di un'ora è possibile raggiungere Siena (42 km), Cortona (49 km), Castiglion del Lago (54 km), Chiusi(60 km) ed Arezzo (65 km), con qualche minuto in più Grosseto (74 km) e Perugia (84 km), in un'ora e mezzo Firenze (120 km). L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio a 93 km, mentre quello di Firenze dista 137 km. Descrizione dei fabbricati La villa, che trae le sue origini nel 1200, è disposta su due livelli. Al piano terra un ingresso con colonne e scala elicoidale ci introduce nella zona giorno, con un grande salotto di rappresentanza, luminosissimo grazie a tre finestre ad arco che affacciano su un terrazzo esterno con vista su San Giovanni d'Asso, la sala da pranzo, la cucina, lo studio, il bagno e dei locali di servizio. Al primo piano, la zona notte è composta da cinque camere con cinque bagni, un salotto con accesso al terrazzo ed un guardaroba. Nella vendita è incluso anche il progetto approvato per la realizzazione di una ulteriore abitazione della superficie di 100 mq. Stato e finiture La villa è in ottime condizioni e caratterizzata da grandi ambienti molto luminosi, l'ingresso, di rappresentanza ed i saloni, conferiscono alla residenza particolare pregio. Spazi esterni La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno seminativo. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione comoda e di grande fascino ed ai grandi spazi interni, la villa è perfetta come abitazione di rappresentanza, con la possibilità – per chi lo desiderasse – di affittarla nei periodi di non utilizzo ad una clientela di alta qualità.

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Caratteristiche principali

I2A4 (9263##50956545
€ 1.450.000
Vendita
Villa
MONTALCINO
460 m2
5 locali
07/04/2020

Accessori

si 
Singolo
4
5
Autonomo
Ottime condizioni

Efficienza energetica

  • Classe energetica
E
107 kwh/m2 anno

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