a Villa Guardia, Villa in vendita

via Isonzo 3

  • € 680.000
  • 323m2
  • 6 vani
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • box
  • giardino
Posizione La villa si affaccia su una zona non edificata, verde, tranquilla e esposta ad est, dista 5 minuti a piedi dal centro del paese e dalla provinciale Como-Varese servita dai mezzi pubblici. In 5 minuti di auto dalla villa si raggiungono la FNM, stazione di Grandate e il centro commerciale di Lucino. A 3 km ci si può immettere nell'autostrada Milano – Lugano. Descrizione La villa bifamiliare di mq. 283 è stata costruita nel 2011 e si sviluppa su tre piani: un piano seminterrato, un piano terreno e un primo piano. Il giardino è di 860 mq.. Dal cancello automatico, per mezzo di uno scivolo, si raggiunge l'ampio box con quattro posti auto, all'esterno, si trovano ulteriori due posti scoperti. Dal cancelletto si accede passando per l'anticamera e corridoio all'ampia cucina quindi al soggiorno spazioso e luminoso che si affaccia sul giardino. Sempre al piano terreno vi è la zona notte corredata da tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore vi è una camera da letto, due bagni e lo studio mansardato con travi a vista e con ampia terrazza rivolta al giardino e alla zona verde sottostante. Lo studio è predisposto per essere, nell'eventualità, trasformato in camera da letto e relativo bagno. Dall'ingresso mediante le scale interne si scende nel piano S-1 dove si trovano: lavanderia, autorimessa, cantina, locale termico e taverna. La taverna ha le dimensioni di un appartamento ed è dotata di bagno con doccia ed attacchi per eventuale cucina ed ha una finestra a bocca di lupo ed un'altra che dà all'esterno sulla rampa scale che collegano il garage con il giardino. Servizi Il riscaldamento è prodotto da una caldaia a gas mentre l'acqua si ottiene con pannelli solari come si può notare dalla fotografia. I pannelli fotovoltaici da 4,8 KW , permettono un recupero delle spese di energia elettrica, grazie anche ai contributi statali sull'incentivo di produzione. Nel salone del soggiorno vi à un camino e nella taverna è predisposta una canna fumaria per eventuale installazione ei stufa a pellet. Gli infissi sono in alluminio e doppi vetri. La villa è interamente isolata termicamente. La proprietà è dotata di antifurto porta blindata, impianto TV parabolico. Ogni locale è dotato di linea telefonica e rete Ethernet.

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ABITARE INVESTIRE

VIA MONDELLI, 23
22012 Cernobbio (CO)
C.F.: FNTGRG47T09C933O
P.IVA: 03286340132
+39-333-2357801
+39-031-2280647
+39-339-6457965

Caratteristiche principali

V0000150 (183943348)
€ 680.000
Vendita
Villa
VILLA GUARDIA
via Isonzo 3
323 m2
6 locali
21/11/2019

Accessori

si 
Doppio
3
4
Terra
Autonomo
Ottime condizioni

Efficienza energetica

  • Classe energetica
D
230,32 kwh/m2 anno

Video

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