a Monteleone D'orvieto, in zona Santa Maria, Rustico casale in vendita

  • € 110.000
  • 250m2
  • 10 vani
  • 3 camere
  • 2 bagni
  • giardino
Vendesi in Umbria, porzione di casale da ristrutturare con annessi per 250 mq complessivi e terreno di
12.580 mq. Il casale, affiancato ad un borghetto contadino, è un cielo terra con accesso indipendente, di complessivi 107 mq + 45 di soffitta mansardata e 84mq di sottostanti cantine e magazzini. 2 annessi di 10mq ciascuno per laboratori o abitazione. Terreno terrazzato di 12.580 mq con seminativo arborato, viti e olivi.

Ubicazione
La porzione di casale è immersa tra le verdi colline a confine tra Umbria e Toscana ed è facilmente
raggiungibile, a 2/3 km dal paese e con soli 500/600 metri di strada bianca. Vicino all'uscita autostradale
A1 di Fabro, dalla quale dista circa 4 Km. 3 km della stazione ferroviaria di Fabro/Ficulle e 18 km da
quella di Chiusi, Città della Pieve è appena 15 km mentre il centro termale di San Casciano dei Bagni
dista circa 20. Altri centri storici di grande bellezza quali Orvieto, Cetona, Montepulciano, Pienza, Siena,
Arezzo, perugina, Assisi, Todi, Spoleto sono tutte ad una distanza da 20 a 75 km, e la distanza di 110 km
da Roma e Firenze.

Descrizione
Vendesi porzione di casale in Umbria a confine con la Toscana. I fabbricati e la casa sono da
ristrutturare per 250 mq complessivi e circondati da terreno terrazzato di 12.580 mq. Il casale è un cielo
terra con accesso indipendente, affiancato ad altre abitazioni. La parte da destinare ad abitazione è attualmente di 107 mq ed è suddivisa su due livelli con zona giorno e zona notte con sovrastanti locali mansardati di 45 mq con altezze sfruttabili e tetto rifatto. Al piano di accesso, 84 mq di locali grezzi con cantine e magazzini situati al piano terra e interrato con grotta scavata nel tufo da ripristinare. Nel terreno sottostante vi sono due annessi staccati di 10 mq ciascuno.
Vi è una corte comune con la sua strada di accesso ma sarà possibile eseguire un nuovo tracciato per creare zone e vie indipendenti. Terreno collinare di 12.580 mq con seminativo arborato, dove vi sono delle vecchie viti e olivi da ripristinare. L'intera proprietà si affaccia sulla vallata sino ad arrivare al monte Cetona con un bellissimo panorama. Classe energetica "G".

Stato e Rifiniture
L'intera proprietà necessita di lavori e ristrutturazione soprattutto per quanto riguarda il suo interno. I locali dovranno essere ridistribuiti, creati bagni e servizi con rifacimento di tutti gli impianti, infissi e finiture generali. La struttura esterna e il tetto sono in buone condizioni e in parte rifatti di recente. Solai interni in legno e pavimenti in cotto da recuperare. Annessi da ristrutturare.

Servizi ed Utenze
Tutte le utenze sono presenti, per l'approvvigionamento idrico vi è un pozzo comune.
Possibilità di istallare bombolone G.P.L. e allaccio acquedotto comunale nelle vicinanze.

Situazione Urbanistica e Catastale
La porzione di casale da ristrutturare, sotto il profilo urbanistico è stata edificata tramite regolari autorizzazioni, concessioni o permessi edilizie e quindi la situazione a

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COSMOS REAL ESTATE DI COSTANTINI FRANCESCA

VIA OLIVO, 46
53040 Cetona (SI)
C.F.: CSTFNC86S45A468W
P.IVA: 01375360524
+39-0578-244320
+39-0578-244320
+39-320-1151054

Caratteristiche principali

C16
€ 110.000
Vendita
Rustico casale
MONTELEONE D'ORVIETO
Santa Maria
250 m2
10 locali
25/01/2019

Accessori

si 
2
3
Terra
Inesistente
Da ristrutturare

Efficienza energetica

  • Classe energetica
G
641,18 kwh/m2 anno

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