a Chiusi, Villa in vendita

  • € 1.400.000
  • 4225m2
  • 20 vani
Per maggiori informazioni : http://www.lifelikeluxury.it Descrizione L'Azienda Agricolo-agrituristica si colloca in una zona agricola di rilevante valore storico, artistico e paesaggistico della zona più meridionale della provincia di Siena. La Proprietà è costituita da una superficie totale di 22 ettari costituiti da differenti colture, Oliveto, Frutteto, Vigna a Chianti, Vigna IGT, Seminativo. L'edificato è costituito da un gruppo di edifici, con caratteristiche Agrituristiche, in particolare la casa padronale e una dependance suddivisa in camere per gli ospiti. Gli altri immobili presenti sono delle costruzioni ad uso agricolo ed una sala comune per attività ricreative. Il terreno è costituito da una zona pianeggiante per le colture a seminativo, una zona rialzata dove sono collocate le abitazioni, una zona collinare la cui sommità è caratterizzata da colture a olivo e a bosco ed il cui versante esposto a sud ospita la vigna. Sono presenti numerosi accessi carrabili sul perimetro dell'azienda in prevalenza recintato, delimitato da due strade sterrate che convogliano sull' asse provinciale. La proprietà è fornita oltre agli accessi secondari di altri due accessi di maggiore importanza uno d'entrata ed uno di uscita. Importanti sono i punti di rifornimento idrico in quanto sono presenti tre pozzi di falda e un lago per la raccolta delle acque piovane, convogliate tramite pompa elettrica per l'irrigazione della zona a giardino. Tutta la proprietà è circondata da innumerevoli piante d'alto fusto che conferiscono all'ambiente un'atmosfera protetta e avvolgente. Superfici totali/Abitabili: 585 mq Casa padronale: 272 mq Sala per le attività ricreative: 145 mq Magazzini a deposito e rimessa mezzi agricoli: 658 mq/2565 m3 Seminativo: 7 ettari Oliveto e frutteto: 4 ettari Vigna a Chianti DOC: 6.5 ettari Vigna IGT: 1 ettaro Bosco: 2 ettari Area di pertinenza al lago, Area di sedime agli edifici e terreni a verde: 1.5 ettari Piante [Planimetrie] Ubicazione La collocazione strategica al confine di innumerevoli altre province come quella di Perugia, Terni, Arezzo rende assai semplici i collegamenti con i centri più importanti (Orvieto, lago Trasimeno, Arezzo, Siena, Cortona, Perugina e Val D'Orcia). La vicinanza con innumerevoli centri termali come Chianciano Terme, Monte Pulciano e San Casciano Bagni inoltre ne fà una tappa interessante per tutti gli amanti del relax. L'Azienda fruisce dei comodi collegamenti garantiti alla Val di Chiana dall'asse ferroviario dell'alta velocità Roma/Bologna e dall'asse autostradale dell' A1, a pochi minuti di distanza; le strade che conducono al'Azienda sono tutte asfaltate e ottimamente collegate con la rete stradale locale. Certificazione energetica Classe "G" EPgl 325,2 KWh/mq anno Classe "F" EPgl 186,1 KWh/mq anno Classe "G" EPgl 110,2 KWh/mq anno
Attestazione energetica antecedente il 1 ottobre 2015
Prezzo Trattative riservate

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LIFE LIKE LUXURY IMMOBILIARE

VIA CETTEO CIGLIA, 54
65129 Pescara (PE)
C.F.: LMRLRT50D10E435J
P.IVA: 01931640682
+39-347-9038625

Caratteristiche principali

89
€ 1.400.000
Vendita
Villa
CHIUSI
4225 m2
20 locali
17/01/2018

Accessori

Efficienza energetica

  • Classe energetica
G
325.2 kwh/m2 anno

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