a Pescara, Villa in vendita

  • € 3.500.000
  • 2500m2
  • 20 vani
abruzzo - pescara - importante struttura agrituristica in attivita'' con produzione agricola in biologico E produzione di energia rinnovabile in bio masse, geotermia E fotovoltaico per maggiori informazioni : http://www.lifelikeluxury.it Descrizione dell''immobilie Bellissimo agriturismo, comprendente diversi fabbricati disposti su di un''area estesa quasi 27 ettari, su di una collina posizionata a circa 300 mt sul livello del mare. L''azienda dista circa 24 Km da Pescara ed il suo aeroporto, com altrettanto dalla montagna. L''azienda, pur essendo in collina, risulta per la gran parte pianeggiante con un ottima esposizione a sud e dista 24 Km dalla città di Pescara ed il suo aeroporto ed altrettanto dalla montagna. Principale coltura risulta essere l''olivo con 4200 piante, suddivise su circa ha 10,50,inoltre l''intera azienda è condotta in modo biologico e con particolare attenzione al risparmio energetico ed alla produzione in proprio di energia rinnovabile. Il resto del terreno è suddiviso in coltivazioni per cereali per circa ha 3,00- ed la restante parte in forestazione produttiva al 19 anno (cioè resta un anno prima di esaurire gli impegni per legge, ed eventualmente procedere al taglio), con circa il 50% delle piante a legno pregiato noce e ciliegio,la restante parte legno per ardere. Inoltre, la maggior parte delle coltivazioni sono confortate da un sistema irriguo, con acqua prelevata da un lago aziendale il tutto in modo autonomo e realmente efficiente. L''azienda inoltre è dotata di propia sorgente,ed un sistema per rendere la stessa potabile. Nella stessa persistono 6 edifici più una piscina 18X8, una serra ed un manufatto adibito ai servizi acqua/riscaldamento. La Maggior parte degli edifici sono in uso dell''agriturismo, ed alcuni risalgono al 1700. Tutti gli edifici sono restaurati e funzionanti. La superficie coperta è calcolabile in più di 2500 mq. Attualmente l''attività agrituristica si svolge su 6 appartamenti dotati di due camere da letto ognuna dotata del proprio bagno,con una superficie media di mq 70+ 4 appartamenti dotati di una sola camera da letto con una superficie media di mq 45, più due camere da letto. Tutti i primi 6 appartamenti sono dotati di cucina con lavastoviglie, 4 su 6 di condizionamento. A coronamento dell''attività agrituristica, sala tv -sala lettura- sala ristoro con propia cucina. In via di allestimento punto vendita prodotti tipici, sala meeting. Parco aziendale di più di 10000 mq. Gli edifici sono inoltre riscaldati o condizionati con due sistemi, al top delle nuove tegnologie. Una parte è riscaldata con bio masse (legna di scarti aziendali), quindi costi molto bassi. Una parte e riscaldata è condizionata con la geotermia, ossia sfruttando il terreno adiacente, questo permette dei costi di gestione ancora più bassi delle bio masse. Naturalmente tutto è arredato e funzionate perchè la stessa attività è in atto. Completa l''agriturismo la presenza di un impianto fotovoltaico con capacità produttiva intorno ai 200 Kw. Certificazione energetica Corpo A: Classe "a+" - Epi 16,81 Kwh/mq anno Corpo E: Classe "a" - Epi 42,19 Kwh/mq anno Corpo G: Classe "a" - Epi 30,61 Kwh/mq anno Corpo H: Classe "c" - Epi 73,05 kwh/mq anno Corpo R: Classe "c" - Epi 53,60 Kwh/mq anno
Attestazione energetica antecedente il 1 ottobre 2015
Prezzo Euro 3.500.000,00 trattabile oppure senza impianto fotovoltaico da 200 kw euro 2.500.000,00 trattabile

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LIFE LIKE LUXURY IMMOBILIARE

VIA CETTEO CIGLIA, 54
65129 Pescara (PE)
C.F.: LMRLRT50D10E435J
P.IVA: 01931640682
+39-347-9038625

Caratteristiche principali

83
€ 3.500.000
Vendita
Villa
PESCARA
2500 m2
20 locali
16/11/2017

Accessori

Efficienza energetica

  • Classe energetica
C
73.05 kwh/m2 anno

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