a Toano, Rustico casale in vendita

  • € 2.500.000
  • 890m2
  • 20 vani
Descrizione: emilia romagna - reggio emilia - vendesi prestigiosa villa

per maggiori informazioni : http://www. Lifelikeluxury. It

descrizione della costruzione
rustico completamente ristrutturato - dicembre 2008 - nel comune di Toano, Reggio Emilia. La costruzione, accatastata come villa singola, è suddivisa in 2 appartamenti, entrambi con ingresso indipendente, disposti su più livelli: piano interrato, piano terra, piano primo e soppalchi. Gli appartamenti sono così composti:

appartamento A

P. T. : ingresso, garage doppio con portoni basculanti automatici , porticato antistante all''ingresso di 70 mq per 5/6 posti auto,ricovero legna e pellets;
p. I : soggiorno con camino e doppi volumi a vista, cucina abitabile, sala da pranzo, ufficio, bagno con antibagno, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca;
p. Ii : camera matrimoniale, guardaroba, bagno con doccia

totale superficie Appartamento A: 254,19 mq

appartamento B

P. T. : garage doppio con portoni basculanti automatici
p. I : soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno con antibagno. P. Ii : 2 camere matrimoniali, 2 guaradroba, 2 bagni

totale superficie Appartamento B: 192,63 mq

aree comuni - piano interrato e aree del piano terra della villa disponibili per entrambi gli appartamenti

p. Interrato: cantina vini/salumi, deposito attrezzi giardino, bagno con hammam e doccia solare, piscina interna riscaldata (vasca 10x8 mt), centrale termica
p. T. : taverna con volte a vista e Cucina molto ampia, bagno, 2 lavanderie, ripostiglio, palestra, sala cinema
p. I: ampio terrazzo a vetri riscaldato. Totale superficie Aree comuni 442,47 mq

esterno

dependance utilizzata per ricovero cani con n. 3 box - 60 mq
garage in legno per ricovero attrezzi - 16mq
gazebo sospeso tipo "palafitta" con barbecue e Solarium. Giardino circostante - mq 10. 000 ca. Tutto piantumato, recintato con doppia recinzione, e irrigato con impianto di irrigazione automatica a goccia e a spruzzo, il tutto godibile con percorsi campestri che si snodano nella proprietà boschiva dello stesso - possibilità di acquisto a parte di altri 18. 000mq di terreno anch''esso recintato
quattro cancelli carrabili e due pedonali
ampia area pavimentata con palladiana (pietra naturale) per 5/6 posti auto per l''appartamento A e altrettanti per l''appartamento B. Sicurezza

Impianto di videosorveglianza collegato alle guardie giurate composte da 16 telecamere di cui 4 Speed Dome con inseguitore automatico. Recinzione in ferro battuto. Inferriate dappertutto. Vetri antisfondamento. Certificazione energetica
classe energetica "d" - Epi 121,92 kwh/mq anno
Attestazione energetica antecedente il 1 ottobre 2015
domotica per gestione della casa da remoto (web, o dispositivi portatili). Numeri di riferimento per: - Collaboratrice domestica, - Giardiniere, - Idraulico, - Elettricista, - Falegname, - Rifornimento gpl

prezzo
trattative riservate

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LIFE LIKE LUXURY IMMOBILIARE

VIA CETTEO CIGLIA, 54
65129 Pescara (PE)
C.F.: LMRLRT50D10E435J
P.IVA: 01931640682
+39-347-9038625

Caratteristiche principali

6
€ 2.500.000
Vendita
Rustico casale
TOANO
890 m2
20 locali
16/11/2017

Accessori

Efficienza energetica

  • Classe energetica
D
121.92 kwh/m2 anno

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