a Gallicano, Rustico casale in vendita

  • € 195.000
  • 360m2
  • 14 vani
  • 3 camere
  • 2 bagni
Cascina / casale / colonica di cinque stanze oltre cantina soffitta fienile su due piani e terreno in vendita a Barga. Classe energetica ''G''. La Cascina ed il suo Terreno: La proprietà si compone di due immobili di cui uno principale, abitabile con qualche lavoro di ristrutturazione e un fienile da ristrutturare, oltre terreno di circa tre ettari e laghetto. Arrivando alla Cascina si avrà la sensazione di tuffarsi nel passato: percorrendo la breve strada di campagna che dalla strada principale permette l''accesso alla proprieta'', si scorge il laghetto tra il verde degli alberi, e quasi subito appare l''abitazione, caratteristico edificio in pietra che si staglia sul verde dei prati, un luogo di tranquillità e riposo ottimo sia per abitare che per attivita'' ricettiva turistica, agriturismo, affittacamere o bed and breakfast; l''immobile principale e'' disposto su quattro piani, al piano terra la cantina, al primo e secondo le cinque stanze ad uso abitativo e al terzo e ultimo la soffitta. La superficie di circa mq. 150 si riferisce alle sole cinque stanze e due bagni dei piani primo e secondo, mentre la superficie totale è di circa mq.360. L''ingresso alla casa avviene attraverso la scalinata in pietra ricoperta dal gelsomino (profumatissimo in primavera) che conduce al piccolo terrazzo al primo piano. Attraverso la porta di ingresso si entra in cucina ove è stato mantenuto lo stile contadino, con l''acquaio in pietra, il caminetto, la madia e la vetrina che la rendono calda e familiare. Dalla cucina si accede a un piccolo bagno dotato di doccia, wc e lavandino e al "salotto buono" che i contadini utilizzavano per le occasioni importanti come il ricevimento di ospiti o le festività. Al centro del salotto il tavolo tondo che può ospitare fino a dodici persone, una bellissima vetrina ed un comodo divano dei primi del novecento. Ci sono tre camere: dal salotto si accede ad una prima camera e, salendo le caratteristiche scalette di legno, si arriva alle due camere matrimoniali del piano superiore. La camera vicina al salotto è dotata di un divano letto, un armadio ed una splendida cassettiera con specchio. Salite le scale in legno si trova la prima camera matrimoniale dotata di un bellissimo letto in ferro battuto, di un armadio/canterale ed una cassettiera per riporre la biancheria. Proseguendo lungo il corridoio troviamo sulla sinistra l''altro bagno e la seconda camera matrimoniale. Il bagno, sempre in stile, è spazioso e dotato di vasca da bagno, lavandino, wc e bidet oltre lavatrice. La camera matrimoniale è in stile primi del novecento come testimoniano la bellissima struttura in legno del letto ed i mobili qui collocati. Dalla camera è poi possibile accedere ad una romantica terrazza che consente di avere una visuale completa del podere. Classe energetica G. IPE 330 kWh/mq./anno. Servizi e collegamenti: le fermate dei mezzi pubblici si trovano a breve distanza dall''immobile e sono raggiungibili a piedi; negozi, supermercati, scuole e impianti sportivi si trovano a pochi minuti di auto o bus. La proprieta'' si trova a 400 metri dalla SR445 / SS445 e a poca distanza dalla stazione ferroviaria di Castelvecchio Pascoli e a 450 metri da una famosa Osteria e ottimo ristorante dove rivivere l''atmosfera Pascoliana. A Gallicano, appena 3 km più avanti, si trova un grande ipermercato e un centro sportivo con piscina, campi da tennis, campo da bocce. A 2 km dalla Cascia è situato un maneggio per chi ama andare a cavallo. A Castelnuovo, a 7 km di distanza, ci sono molti negozi ed un grande mercato in piazza che, da tradizione, si svolge ogni Giovedì mattina; per chi ama la pesca all''interno della proprieta'' c''e'' un laghetto privato dove e'' possibile pescare ottime trote. A 500 metri di distanza scorre il fiume Serchio. La Collocazione geografica: la Cascina si trova a soli 5 minuti di auto da Barga cittadina medioevale rinomata sia per i suoi eventi musicali (quali il Barga Jazz), che per l''architettura dei suoi palazzi e delle piccole vie che attraversano la parte più antica del borgo... Castelnuovo di Garfagnana, famoso per il suo tradizionale mercato del giovedì mattina, si trova a soli 5 minuti di auto. Qui si trovano anche molti bar, pubs e ristoranti rinomati. La Cascina è a soli 3 minuti di auto da Castelvecchio Pascoli dove è possibile visitare la casa/museo del famoso poeta Giovanni Pascoli; Gallicano si trova a circa 45 minuti da Lucca, 1 hr 10 minuti da Pisa, 1hr 20 minuti da Firenze, ed infine a 20 minuti dal ''paese sommerso'' ''Capanne di Careggine'' sottostante il lago di Vagli. Il Parco Regionale delle Alpi Apuane (http://it.wikipedia.org/wiki/Alpi_Apuane) offre diversi rifugi per il pernottamento e la possibilita'' di esercitare attività sportive quali mountain bike, volo libero, parapendio e deltaplano, escursionismo/hiking, trekking, alpinismo, arrampicata libera/free climbing e speleologia, oltre la possibilità di raccogliere i frutti di stagione, come funghi, castagne e frutti di bosco, in una natura incontaminata; nelle vicinissime zone della Versilia e della Riviera Apuana e'' possibile esercitare tutte le attività sportive marittime, vela, windsurf, immersioni oltre fare shopping nei migliori negozi e visitare siti archeologici come Luni, frazione del comune di Ortonovo, in provincia di La Spezia, nota per essere stata un''antica e prospera colonia romana. Le Alpi Apuane sono caratterizzate da una grande varietà di microclimi per il passaggio in soli 20 Km. dal livello del mare ai quasi 2000 metri del monte Pisanino, per le differenze notevoli nel tipo di terreno, per la differente esposizione dei versanti ai venti marini. Per Informazioni e Sopralluogo Enzo Ottanelli 0039 055 358303 - enzo@homeintuscany.it - www.homeintuscany.com

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VIA PIETRO TOSELLI, 13/R
50144 Firenze (FI)
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+39-055-358303
+39-055-358303

Caratteristiche principali

VA1242
€ 195.000
Vendita
Rustico casale
GALLICANO
360 m2
14 locali
14/11/2017

Accessori

2
3
Autonomo
Da ristrutturare
arrAnnuncio(7,0) = R // R

Efficienza energetica

  • Classe energetica
G
330.0 kwh/m2 anno

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